En venta

Knölaberget 220

Utgångspris

5 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 500 000 kr



Skrea Strand— Falkenberg

Knölaberget 220


En venta
Utgångspris
5 500 000 kr

Falkenberg - Skrea Strand

Med ett av västkustens bästa lägen, precis vid Skrea Strand ligger denna fantastiska villa som numera rymmer två boenden. Här har man ett bra samarbete med Airbnb för uthyrning en stor del av året!
Man har framgångsrikt tidigare drivit restaurang här under tre somrar som varit väldigt omtyckt av såväl Falkenbergare och alla turister som besöker vår vackra stad, och även en skönhetssalong i den separata byggnaden som finns på tomten.
Här finns parkeringsmöjligheter precis intill fastigheten vilket gör att det är som gjort för en verksamt eller så njuter man bara av det precis som det är!
Huset är påkostat och gjort med väldigt vackra materialval och inrett med fingertoppskänsla och känns väldigt lyxigt och unikt! Detta är en bostad som absolut måste upplevas!

I boende nr 1 så finns det på entréplan en stor hall med gott om förvaring, kök med ett stort matrum, ett sovrum, ett fantastiskt badrum ifrån 2017, med jacuzzi, dusch, bastu, dubbla handfat och fina materialval. En riktig SPA-avdelning helt för dig själv. Här finns även en ljus tvättstuga med gott om bänkyta och förvaring. altandörr ut på gaveln av huset. En trappa upp finns ett allrum med utgång till den härliga takterrassen med havsutsikt, samt ett fint sovrum.

Boende nr 2 når man från baksidan av huset. Här finns en mysig insynsskyddad terrass. Här stiger man in i en rymlig hall och sen vidare till ett luftigt vardagsrum med tak i nock! Här är det vitt och ljust med vackra bjälkar i taket. En vacker murad spis står centralt placerad. Intill finns ett mindre kök. Här finns också en klädkammare i anslutning till vardagsrummet. En trappa upp finns det mysiga sovloftet.

Den fristående annexbyggnaden är inredd som en svit idag!

Alla tre enheterna är perfekta för uthyrning om man inte vill använda sig av allt eller delar själv.

På utsidan finns en fantastisk terrass med strandkänsla som är stor nog för alla era vänner en härlig sommarkväll!

Här bor man dessutom endast några meter från tennisbanor, Falkenbergs Strandbad och såklart den långa sandstranden med dess salta bad.

(Avtal om bostadsarrende finns med Falkenbergs kommun som markägare)

Utgångspris
5 500 000 kr

m2 útiles
175 m2

Arrende
48 564 SEK/año

Gastos
60 500 SEK/año

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Linda para más información sobre Knölaberget 220.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


...gör att superlativen nästan tar slut. Det måste ses och kännas. Att bo precis där det som gör att människor vallfärdar till staden finns.
Läget...

...gör att superlativen nästan tar slut. Det måste ses och kännas. Att bo precis där det som gör att människor vallfärdar till staden finns.

...är genomtänkt in i minsta detalj. Huset är välskött med en härlig planlösning som verkligen sticker ut!
Läget...

...gör att superlativen nästan tar slut. Det måste ses och kännas. Att bo precis där det som gör att människor vallfärdar till staden finns.

Inredningen...

...är genomtänkt in i minsta detalj. Huset är välskött med en härlig planlösning som verkligen sticker ut!

Inredd som en svit med dusch och wc!
Annexbyggnad

Inredd som en svit med dusch och wc!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG KNÖLABERGET 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med övervåning på del av huset samt ett sovloft. Uppdelat i två bostäder idag.

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt ca 2003 samt renoverat den äldre delen, gjort av föregående ägare

Grund

Torpargrund och platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, målad 2019

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (golvvärme), 2 st luft-luftvärmepumpar

Renovering omarbetning etc

2017 - badrum och tvättstuga samt nya golv i kök, hall och sovrum
2018 - takkupa med utgång till takterrassen
2020 - annexbyggnad
2022 - ombyggnad för uthyrning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

207 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-11

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i huset


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takterrass med havsutsikt. Terrassen nås från allrummet på övervåningen.
Grusad infart fram till annexbyggnaden, samt skiffer vid entrén. Sedan är det stort trädäck på både fram och baksida, avdelat idag med staket då det är två boenden.


På framsidan har det bedrivits restaurang i två somrar.
Det som finns kvar av inredningen ute är "baren", används som förråd idag.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ca 20 kvm stor annexbyggnad som är inredd som en svit, byggd 2020. Träfasad och plåttak
Rum med snyggt mörkbetsat trägolv och sobert målade väggar
Bänk med handfat och underskåp
Wc med klinker på golv och målade väggar
Avdelat med dusch, klinker på golv och kaklade väggar
Luft-luftvärmepump som uppvärmning samt ett direktverkande el-element i wc
Fiber finns ej i denna byggnad

Vidbyggd redskapsbod på baksidan av huset


07
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt med staket, häck och mur

Arrende

Ja

Arrendekostnad

48 564 kr/år

Arrende till och med

2026-01-01

Arrende period

2021-01-01 -- 2026-01-01

Jordägaren

Falkenbergs kommun

Planbestämmelser

För Kv Strandbaden 3 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160329, Registreringsdatum: 20170822), Hjortsberg 4:1 m.fl.(kv.knölaberget), Detaljplan (Beslutsdatum: 20000824)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 400 000 kr

Markvärde

452 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 537 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Arrendestället upplåtes för huvudändamål bostad.
Sekundärt ändamål möjlighet att bedriva försäljning och servering av mat/dryck under perioden maj-september årligen.

Arrendetiden utgör fem (5 år) räknat från tillträdesdagen som är den 1 januari 2021 och förlängs därefter med fem (5 år) i sänder om uppsägning ej sker senast åtta (8) månader före den löpande arrendetidens utgång.

Första arrendeåret utgör arrendeavgiften 40 000 kr. Detta belopp skall för varje följande arrendeår utgöra avgiftens grundbelopp. Arrendeavgiften faktureras per kvartal i förskott.
Från och med andra arrendeåret skall arrendeavgiften justeras så den följer konsumentprisindextalet (totalindex med basår 1980) för oktober månad året närmast före det aktuella arrendeårets början.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Markvärde
452 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Hushållsström
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 537 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Arrendestället upplåtes för huvudändamål bostad.
Sekundärt ändamål möjlighet att bedriva försäljning och servering av mat/dryck under perioden maj-september årligen.

Arrendetiden utgör fem (5 år) räknat från tillträdesdagen som är den 1 januari 2021 och förlängs därefter med fem (5 år) i sänder om uppsägning ej sker senast åtta (8) månader före den löpande arrendetidens utgång.

Första arrendeåret utgör arrendeavgiften 40 000 kr. Detta belopp skall för varje följande arrendeår utgöra avgiftens grundbelopp. Arrendeavgiften faktureras per kvartal i förskott.
Från och med andra arrendeåret skall arrendeavgiften justeras så den följer konsumentprisindextalet (totalindex med basår 1980) för oktober månad året närmast före det aktuella arrendeårets början.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nijos

6 m


Mijos

7 m


Globalize Foodtruck

107 m


Glasshuset Skrea Strand

108 m


Famille

203 m


Bullens förskola

426 m


Tullbron Falkenberg

720 m


Brearedshallen Varberg

785 m


Hertingsskolan

1,05 km


Hjortsbergsskolan

1,06 km


ICA Supermarket Skrea Strand

774 m


Coop

1,93 km


Coop Gallerian

1,99 km


Coop Arvidstorp

2,72 km


Lidl

3,01 km


Falkenberg Kattegattvägen

345 m


Falkenberg Sandslättsvägen

524 m


Falkenberg Hertings kyrka

527 m


Falkenberg Kattegattcenter

553 m


Falkenberg Plankagårdsvägen

592 m


Falkenberg Station

3,47 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    81 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    207 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    3,47 km
    9 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Parada de autobús
    Falkenberg Kattegattvägen
    345 m
    2 min
    1 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Imágenes del vendedor

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.