5 500 000 kr
Knölaberget 220
5 500 000 kr
Med ett av västkustens bästa lägen, precis vid Skrea Strand ligger denna fantastiska villa som numera rymmer två boenden. Här har man ett bra samarbete med Airbnb för uthyrning en stor del av året!
Man har framgångsrikt tidigare drivit restaurang här under tre somrar som varit väldigt omtyckt av såväl Falkenbergare och alla turister som besöker vår vackra stad, och även en skönhetssalong i den separata byggnaden som finns på tomten.
Här finns parkeringsmöjligheter precis intill fastigheten vilket gör att det är som gjort för en verksamt eller så njuter man bara av det precis som det är!
Huset är påkostat och gjort med väldigt vackra materialval och inrett med fingertoppskänsla och känns väldigt lyxigt och unikt! Detta är en bostad som absolut måste upplevas!
I boende nr 1 så finns det på entréplan en stor hall med gott om förvaring, kök med ett stort matrum, ett sovrum, ett fantastiskt badrum ifrån 2017, med jacuzzi, dusch, bastu, dubbla handfat och fina materialval. En riktig SPA-avdelning helt för dig själv. Här finns även en ljus tvättstuga med gott om bänkyta och förvaring. altandörr ut på gaveln av huset. En trappa upp finns ett allrum med utgång till den härliga takterrassen med havsutsikt, samt ett fint sovrum.
Boende nr 2 når man från baksidan av huset. Här finns en mysig insynsskyddad terrass. Här stiger man in i en rymlig hall och sen vidare till ett luftigt vardagsrum med tak i nock! Här är det vitt och ljust med vackra bjälkar i taket. En vacker murad spis står centralt placerad. Intill finns ett mindre kök. Här finns också en klädkammare i anslutning till vardagsrummet. En trappa upp finns det mysiga sovloftet.
Den fristående annexbyggnaden är inredd som en svit idag!
Alla tre enheterna är perfekta för uthyrning om man inte vill använda sig av allt eller delar själv.
På utsidan finns en fantastisk terrass med strandkänsla som är stor nog för alla era vänner en härlig sommarkväll!
Här bor man dessutom endast några meter från tennisbanor, Falkenbergs Strandbad och såklart den långa sandstranden med dess salta bad.
(Avtal om bostadsarrende finns med Falkenbergs kommun som markägare)
Utgångspris
5 500 000 kr
m2 útiles
175 m2
Arrende
48 564 SEK/año
Gastos
60 500 SEK/año
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Knölaberget 220.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
...gör att superlativen nästan tar slut. Det måste ses och kännas. Att bo precis där det som gör att människor vallfärdar till staden finns.
...gör att superlativen nästan tar slut. Det måste ses och kännas. Att bo precis där det som gör att människor vallfärdar till staden finns.
...är genomtänkt in i minsta detalj. Huset är välskött med en härlig planlösning som verkligen sticker ut!
Inredd som en svit med dusch och wc!
-
Fina ytor utomhus!
Terrassen på baksidan av huset
Terrassen på baksidan av huset Samt entré till boende nr 2
Välkommen in till boende nr 2
Separat wc med tvättmaskin
Separat duschrum
Annexbyggnad, inredd som en svit med wc och dusch
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
-
Restaurangen
Under en period drevs restaurangen Mijos här med stor framgång. Läget är perfekt vid Skrea Strand där det passerar mycket folk under sommartid.
Restaurangen
Under en period drevs restaurangen Mijos här med stor framgång. Läget är perfekt vid Skrea Strand där det passerar mycket folk under sommartid.
Villans framsida
Med gott om platser både på framsida och inne på terrassen kunde många gäster trivas här! På bilden syns sand på framsidan men den finns inte där idag. Detta var entrén till restaurang Mijos.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
5 (3 sovrum)
FALKENBERG KNÖLABERGET 2
02
Byggnadssätt
1-plan med övervåning på del av huset samt ett sovloft. Uppdelat i två bostäder idag.
1929
Tillbyggt ca 2003 samt renoverat den äldre delen, gjort av föregående ägare
Torpargrund och platta på mark
Trä
Trä
Träfasad, målad 2019
Plåt
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (golvvärme), 2 st luft-luftvärmepumpar
2017 - badrum och tvättstuga samt nya golv i kök, hall och sovrum
2018 - takkupa med utgång till takterrassen
2020 - annexbyggnad
2022 - ombyggnad för uthyrning
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
207 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-11
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber finns i huset
05
Uteplats
Takterrass med havsutsikt. Terrassen nås från allrummet på övervåningen.
Grusad infart fram till annexbyggnaden, samt skiffer vid entrén. Sedan är det stort trädäck på både fram och baksida, avdelat idag med staket då det är två boenden.
På framsidan har det bedrivits restaurang i två somrar.
Det som finns kvar av inredningen ute är "baren", används som förråd idag.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ca 20 kvm stor annexbyggnad som är inredd som en svit, byggd 2020. Träfasad och plåttak
Rum med snyggt mörkbetsat trägolv och sobert målade väggar
Bänk med handfat och underskåp
Wc med klinker på golv och målade väggar
Avdelat med dusch, klinker på golv och kaklade väggar
Luft-luftvärmepump som uppvärmning samt ett direktverkande el-element i wc
Fiber finns ej i denna byggnad
Vidbyggd redskapsbod på baksidan av huset
07
Tomt/Servitut
Insynsskyddad tomt med staket, häck och mur
Ja
48 564 kr/år
2026-01-01
2021-01-01 -- 2026-01-01
Falkenbergs kommun
För Kv Strandbaden 3 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160329, Registreringsdatum: 20170822), Hjortsberg 4:1 m.fl.(kv.knölaberget), Detaljplan (Beslutsdatum: 20000824)
01
5 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 400 000 kr
452 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
20 000 kr/år
11 000 kr/år
9 500 kr/år
5 000 kr/år
20000 kWh/år
15 000 kr/år
60 500 kr/år
5 037 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 537 SEK/año)
Arrendestället upplåtes för huvudändamål bostad.
Sekundärt ändamål möjlighet att bedriva försäljning och servering av mat/dryck under perioden maj-september årligen.
Arrendetiden utgör fem (5 år) räknat från tillträdesdagen som är den 1 januari 2021 och förlängs därefter med fem (5 år) i sänder om uppsägning ej sker senast åtta (8) månader före den löpande arrendetidens utgång.
Första arrendeåret utgör arrendeavgiften 40 000 kr. Detta belopp skall för varje följande arrendeår utgöra avgiftens grundbelopp. Arrendeavgiften faktureras per kvartal i förskott.
Från och med andra arrendeåret skall arrendeavgiften justeras så den följer konsumentprisindextalet (totalindex med basår 1980) för oktober månad året närmast före det aktuella arrendeårets början.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 400 000 krMarkvärde
452 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundUppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årHushållsström
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 537 kr/år)Kommentar driftskostnad
Arrendestället upplåtes för huvudändamål bostad.Sekundärt ändamål möjlighet att bedriva försäljning och servering av mat/dryck under perioden maj-september årligen.
Arrendetiden utgör fem (5 år) räknat från tillträdesdagen som är den 1 januari 2021 och förlängs därefter med fem (5 år) i sänder om uppsägning ej sker senast åtta (8) månader före den löpande arrendetidens utgång.
Första arrendeåret utgör arrendeavgiften 40 000 kr. Detta belopp skall för varje följande arrendeår utgöra avgiftens grundbelopp. Arrendeavgiften faktureras per kvartal i förskott.
Från och med andra arrendeåret skall arrendeavgiften justeras så den följer konsumentprisindextalet (totalindex med basår 1980) för oktober månad året närmast före det aktuella arrendeårets början.
Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nijos
6 m
Mijos
7 m
Globalize Foodtruck
107 m
Glasshuset Skrea Strand
108 m
Famille
203 m
Bullens förskola
426 m
Tullbron Falkenberg
720 m
Brearedshallen Varberg
785 m
Hertingsskolan
1,05 km
Hjortsbergsskolan
1,06 km
ICA Supermarket Skrea Strand
774 m
Coop
1,93 km
Coop Gallerian
1,99 km
Coop Arvidstorp
2,72 km
Lidl
3,01 km
Falkenberg Kattegattvägen
345 m
Falkenberg Sandslättsvägen
524 m
Falkenberg Hertings kyrka
527 m
Falkenberg Kattegattcenter
553 m
Falkenberg Plankagårdsvägen
592 m
Falkenberg Station
3,47 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö81 m2 min1 min4 min
-
Al mar207 m1 min1 min2 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station3,47 km9 min16 min1 tim 0 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Kattegattvägen345 m2 min1 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!