En venta

Skreavägen 42A

Utgångspris

3 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 200 000 kr



Skrea— Falkenberg

Skreavägen 42A


En venta
Utgångspris
3 200 000 kr

Falkenberg - Skrea

Välkommen till denna charmiga röda länga som ligger längs med Skreavägen! Här finns det finns gott om plats för hela familjen att landa och trivas, med generösa sällskapsytor, för både familj och gäster!
Här finns inte mindre än hela 7 sovrum, 2 badrum samt kök, allrum och vardagsrum. Från köket med matplats finns utgång till altandäcket och den lummiga trädgården med både den vackra magnolian och forsythian, här kan man njuta av middagar i solen och trädgården bjuder in till springande små ben eller varför inte lite odling. Vardagsrummet har en värmande kamin som skapar en naturlig samlingspunkt året om och vackra golv som gör att det känns varmt och inbjudande.

På ovanvåningen finns en inrett boende från 2004 med hall, badrum, kök, allrum och sovrum, nås från trappa inne i huset.
I området ligger det även en trevlig lekplats på promenadavstånd. Detta är ett hem att trivas i!

Prästliden som området kallas är naturskönt och lugnt med många fina promenadstråk i närheten. Har du tur så får du uppleva det rika djurliv som finns här! Kanske står älgarna och mumsar på äppelträdet i trädgården eller så vaknar du av rådjuren som passerar utanför. För den som gillar golf så ligger Skrea golfbana alldeles i närheten och det är raksträcka till övningsranchen! Är du sugen på något att äta så ligger Prostens Pizzeria, Skrea Matbruk och golfresturangen en snabb cykeltur bort.
Härifrån tar man sig snabbt in till centrum via kollektivtrafik, busshållsplatsen ligger ett stenkast bort från fastigheten och cykelväg till närmaste skolor finns lätt tillgängligt.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 200 000 kr

m2 útiles
167 m2

Gastos
58 540 SEK/año

Área parcela
1 788 m2

Habitaciones
9 rum (7 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans med delvis inredd vind till boutrymme

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 12 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 15 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Skreavägen 42A.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Härliga stora ytor att umgås på, ljust och luftigt!
Ytorna

Härliga stora ytor att umgås på, ljust och luftigt!

Vacker lummig trädgård med flera uteplatser att njuta av.
Ytorna

Härliga stora ytor att umgås på, ljust och luftigt!

Naturskön trädgård

Vacker lummig trädgård med flera uteplatser att njuta av.

Perfekt med extra utrymme på ovanvåningen med badrum, kök, sovrum och allrum, kanske för inneboende eller att nyttja själv!
Extra boende

Perfekt med extra utrymme på ovanvåningen med badrum, kök, sovrum och allrum, kanske för inneboende eller att nyttja själv!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG KÄLLSTORP 1:74


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans med delvis inredd vind till boutrymme

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1988-1989

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glas isoler samt 2-glas kopplade på gavel på övervåning

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1989-90 revs bjälklaget ut ovan den ursprungliga delens torpargrund samt marken i grunden grävdes ut ca 50-80 cm, Ett nytt bjälklag uppfördes. Källaren i den ursprungliga delen fylldes igen så att det blev en krypgrund. Isolering och golv i bjälklaget byttes ut.
1989 huset byggdes till med en vinkel åt nordost av fackman. Samtidigt lades ny papp, läkt och profilplåt på den ursprungliga delen
1990 installerades braskaminen av fastighetsägarna
Ca 1990-91 riktades den ursprungliga delens ytterväggar upp, tilläggsisolerades ut- och invändigt samt ny träfasad monterades.
2004 Inreddes lgh på övervåningen
2006 Köket helrenoverat samt nytt parkettgolv
2015 Byte av inbyggnadshäll induktion, toalettstol (nya delen) , byte av kyl och frys, varmvattenberedare, nya fönster (gamla delen)
2016 Nya altandörrar i kök och sovrum
2018 Toalettstol (gamla delen) diskmaskin
2019 Nya fönster (nya delen)
2022 Ny våtrumsmatta i duschen i badrum (gamla delen). Ugn och tvättmaskin
2025 Avloppssrensning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-09

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck i vinkeln på huset och en underbar trädgård med många platser att vara på och njuta!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad med dörr samt port på baksidan.
Gjuten platta, el och va finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg källstorp ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1788 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med bland annat magnoliaträd och körsbärsträd som blommar vackert.
Robotgräsklippare finns som sköter gräsklippningen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda befintlig väg - väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Källstorp 1:52 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-26, Registreringsdatum: 2010-05-20, Senast ändrad: 2023-09-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 669 000 kr

Markvärde

987 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

42 000 kr/år

Försäkring

5 520 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

3 370 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 540 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 965 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 669 000 kr
Markvärde
987 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
42 000 kr/år
Försäkring
5 520 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
3 370 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 540 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 965 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,2 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,49 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Al mar
    2,64 km
    8 min
    12 min
    50 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.