En venta

Beryllvägen 10

Utgångspris

2 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 795 000 kr



Vallås— Halmstad

Beryllvägen 10


En venta
Utgångspris
2 795 000 kr

Halmstad - Vallås

Ett eget hem. Kanske ditt första egna - i husformat. På 70-talet var detta ett pionjärområde som tittade framtiden rakt i ansiktet. Här fanns inga om och men och så är det tveklöst än i dag. Ett område som behållit sin stil och karaktär där husen kanske bytt färg lite genom åren, men är väl sammanhållna. Beryllvägen 10 är ett gediget Eksjöhus från 1974, bland de allra första faktiskt på gatan i detta lugna villakvarter på familjevänliga Vallås. En stor fördel är såklart det lugna läget längst in på den återvändsgatan vilket skapar trygghet och är optimalt med familjer med barn då det är lite trafik.

Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och bjuder nu på spännande möjligheter för nya ägare. 117 + 31 yteffektiva smarta kvadrat där planlösningen bygger på vetskap och erfarenhet om en familjs vardag. Kök som rymmer många, vardagsrummet bjuder in dagens härliga ljus genom stora fönster och två sovrum i dagsläget ( kan utökas till tre) och stort helkaklat badrum. En smart groventré, fina förvaringsmöjligheter samt både carport och garage gör vardagen lite enklare dessutom. Fikastunderna blir en solig tillställning i lä även om man inte sitter i det inglasade uterummet, inte bara på sommaren utan även på våren då det redan i mars går att äta lunch där en solig dag. Som om det vore boyta fullt ut. Tomten platt, perfekt för lek och lust med bollar i alla storlekar och de tre äppelträden ger fint med frukt till äppelpajen.

Här möter man sina grannar i alla åldrar, bussen stannar nära tomtgränsen och barnen går eller cyklar till skolan längs gång- och cykelbana vilket gör att de små kan ta sig för egen maskin redan från tidig ålder så det är lätt att förstå att dessa kvarter har varit populära genom decennier.

Nu är det dags för en ny familj att skapa fina minnen här på Beryllvägen 10!

Utgångspris
2 795 000 kr

Útil/construido
117/31 m2

Gastos
28 130 SEK/año

Área parcela
727 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans hus,

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 04 juni 15:20 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Beryllvägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

31 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD VÅRDIKTEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus.

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med en ovanliggande uppreglad golvkonstruktion av trä.

Stomme

Trä.

Fasad

Stående träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp.

Fönster

3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2-glas kopplade fönster.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump.

Renovering omarbetning etc

2025
-Nya hängrännor.
2016
-Tak ovanför altandäcket mot väster.
2008
-Nytt tak ovan garage och tvättstuga med ny taktäckning av en gummiduk samt
taksargens liggande träpanel byttes ut.
Ca 2000
-Utvändigt förråd intill huset gavel mot norr.
1990-talet
-Renovering av badrummet.
1990-talet
-Tillbyggnad av uterum.

Bytt ut alla fönster (ej badrummet) mot 3-glas isolerfönster.
Tilläggsisolerat vindbjälkslaget.
Garageporten bytts ut mot en elektrisk.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage, carport samt stenlagd uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vallås(omr vid kullagård), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-03, Senast ändrad: 2016-03-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

694 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 186 kr/år

Vatten och avlopp

4 305 kr/år

Renhållning

2 604 kr/år

Elkostnad

16 035 kr/år

Årlig elförbrukning

6252 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 555 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 704 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 349 000 kr
Markvärde
694 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 186 kr/år
Vatten och avlopp
4 305 kr/år
Renhållning
2 604 kr/år
Elkostnad
16 035 kr/år
Årlig elförbrukning
6252 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 555 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 704 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Stallmästarn´s Kök & Bar

763 m


Travrestaurang

803 m


Kött & Potatis

854 m


Vallås pizzeria

1,2 km


Rännebackens förskola

114 m


soul journey official

384 m


Nordala förskola

472 m


Ängsgårds förskola

485 m


Kristinehedgymnasiet

744 m


City Gross Halmstad

2,25 km


Lidl

3,02 km


Stora Coop Halmstad

3,38 km


Stora Coop Goda maten och billigt

3,49 km


Halmstad Dalsbo

135 m


Halmstad Vallås övre

213 m


Halmstad Boplatsvägen

442 m


Halmstad Vallås kyrka

485 m


Halmstad Vallås nedre

743 m


Sannarp station

1,49 km


Halmstad C

3,73 km


Modellbahn Legan

8,5 km


Oskarström station

13,8 km


Laholm

21,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    676 m
    8 min
    3 min
    13 min
  • Al mar
    4,62 km
    12 min
    19 min
    1 tim 16 min
  • Estación de ferrocarril
    Sannarp station
    1,49 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Dalsbo
    135 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.