En venta

Gaggegatan 38

Utgångspris

4 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 895 000 kr



Rotorp— Halmstad

Gaggegatan 38


En venta
Utgångspris
4 895 000 kr

Halmstad - Rotorp

Välkommen till ett hem där familjelivet får ta plats. Här möts ett charmigt hus från 1943 och en genomgripande renovering som sedan 2020 varsamt förvandlat villan till ett modernt och omsorgsfullt hem med genomgående mycket gott skick. Här är det bara att flytta in och börja skapa nya minnen.

Entréplanet är husets naturliga samlingsplats med generösa och sociala ytor där vardagen får flyta på och gästerna gärna stannar kvar lite längre. Här finns gott om plats för både lugna familjekvällar och stora middagar med släkt och vänner. Hela entréplan har vacker fiskbensparkett och i vardagsrummet finns en härlig kamin för de kalla vinterkvällarna. Under årets varmare månader blir trädgården ett extra vardagsrum. Det stora trädäcket i två etage skapar flera naturliga platser för umgänge, lek och avkoppling. Under den vackra pergolan infinner sig en nästan medelhavsinspirerad känsla – en självklar plats för långa middagar under sommarkvällarna, en kopp kaffe i lugn och ro eller sommarens alla festligheter. Trädgården är lika välskött som huset och bjuder på en inramning som känns både privat och trivsam. På övervåningen väntar den mer privata delen av hemmet med tre sovrum och ett smakfullt renoverat badrum med en lyxig känsla – en plats att landa efter dagens alla aktiviteter. Även källaren håller en bra standard och erbjuder praktiska ytor som förenklar vardagen. Här finns en rymlig tvättstuga, en vinkällare för den vinintresserade och gott om plats för både förvaring och hobbies. Och självklart finns det laddbox installerad på garaget.

Läget är minst lika tilltalande som huset. Här bor du i omtyckta Rotorp, ett lugnt och familjevänligt område där barnen kan växa upp med närhet till lekplatser, skolor och grönområden. Samtidigt har du bekvämt avstånd till både staden och havet – en kombination som gör vardagen lite enklare och fritiden ännu bättre.

Ett hem som har renoverats med omsorg, tagits väl om hand och nu väntar på att få bli nästa familjs självklara plats att trivas på – under många år framöver.

Visning 9 & 10 augusti, boka in dig redan nu via Mäklarhusets hemsida.

Utgångspris
4 895 000 kr

Útil/construido
108/55 m2

Gastos
36 136 SEK/año

Área parcela
647.6 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 09 augusti 10:40 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 10 augusti 16:40 — 18:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ellen para más información sobre Gaggegatan 38.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

55 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD ARMADAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1943

Grund

Källare med betongplatta

Stomme

Plankstomme

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster & 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2020/2021 - Omfattande renovering i form av nya badrum, nytt papptak åt väster, nya ytskikt inne och ute, ändring av planlösning, nytt kök, tilläggsisolering och ny fasad på övre plan, övrig fasadpanel har bytts ut och målats löpande, dränering och i samband med det tilläggsisolerades källarytterväggarna med isodrän, dagvattnet grävdes om, installation av kamin, nya vatten- och avloppsstammar, elen drogs om och kompletterades med ny elcentral och jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-12


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En vacker trädgård och fin utemiljö som fått mycket kärlek senaste åren. Här finns vinrankor, jordgubbar, odlingar, hortensior och massor av annat för den trädgårdsintresserade. Stort trädäck i två etage med en naturlig del för matplats och en till del för loungegrupp. I skuggan av stora träd finns en härlig pergola som verkligen för tankarna till Medelhavet. Perfekt för de varma sommarkvällarna. Här finns robotgräsklippare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar samt garage. Laddstolpe installerad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

647,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av kvarteret armadan, delar av kvarteret amasonen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-07, Senast ändrad: 2005-02-16), Armadan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-27, Senast ändrad: 2005-04-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 655 000 kr

Markvärde

1 423 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Uppvärmning

16 000 kr/år

Försäkring

500 kr/år

Vatten och avlopp

5 178 kr/år

Renhållning

3 108 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

5600 kWh/år

Hushållsström

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 561 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 765 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 655 000 kr
Markvärde
1 423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
500 kr/år
Vatten och avlopp
5 178 kr/år
Renhållning
3 108 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
5600 kWh/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 561 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    899 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Al mar
    909 m
    5 min
    5 min
    27 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.