4 895 000 kr
Gaggegatan 38
4 895 000 kr
Välkommen till ett hem där familjelivet får ta plats. Här möts ett charmigt hus från 1943 och en genomgripande renovering som sedan 2020 varsamt förvandlat villan till ett modernt och omsorgsfullt hem med genomgående mycket gott skick. Här är det bara att flytta in och börja skapa nya minnen.
Entréplanet är husets naturliga samlingsplats med generösa och sociala ytor där vardagen får flyta på och gästerna gärna stannar kvar lite längre. Här finns gott om plats för både lugna familjekvällar och stora middagar med släkt och vänner. Hela entréplan har vacker fiskbensparkett och i vardagsrummet finns en härlig kamin för de kalla vinterkvällarna. Under årets varmare månader blir trädgården ett extra vardagsrum. Det stora trädäcket i två etage skapar flera naturliga platser för umgänge, lek och avkoppling. Under den vackra pergolan infinner sig en nästan medelhavsinspirerad känsla – en självklar plats för långa middagar under sommarkvällarna, en kopp kaffe i lugn och ro eller sommarens alla festligheter. Trädgården är lika välskött som huset och bjuder på en inramning som känns både privat och trivsam. På övervåningen väntar den mer privata delen av hemmet med tre sovrum och ett smakfullt renoverat badrum med en lyxig känsla – en plats att landa efter dagens alla aktiviteter. Även källaren håller en bra standard och erbjuder praktiska ytor som förenklar vardagen. Här finns en rymlig tvättstuga, en vinkällare för den vinintresserade och gott om plats för både förvaring och hobbies. Och självklart finns det laddbox installerad på garaget.
Läget är minst lika tilltalande som huset. Här bor du i omtyckta Rotorp, ett lugnt och familjevänligt område där barnen kan växa upp med närhet till lekplatser, skolor och grönområden. Samtidigt har du bekvämt avstånd till både staden och havet – en kombination som gör vardagen lite enklare och fritiden ännu bättre.
Ett hem som har renoverats med omsorg, tagits väl om hand och nu väntar på att få bli nästa familjs självklara plats att trivas på – under många år framöver.
Visning 9 & 10 augusti, boka in dig redan nu via Mäklarhusets hemsida.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen para más información sobre Gaggegatan 38.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Nyrenoverat kök med minst sagt gott om förvaring och arbetsytor.
Öppen och social planlösning.
En underbar utemiljö med flera sittgrupper.
Sol hela dagen och kvällen.
Härlig pergola som för tankarna till Medelhavet.
Underbar trädgård med sol från sen lunch till sen kväll.
Odlingar för de yngre familjemedlemmarna.
En rejäl uppfart, garage samt laddstation.
Vågar man sig på att skriva "havsglimt"?
Platsbyggda garderober.
Tvättstuga i källaren.
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
55 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD ARMADAN 6
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1943
Källare med betongplatta
Plankstomme
Stående träpanel
Betongpannor
3-glas isolerfönster & 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2020/2021 - Omfattande renovering i form av nya badrum, nytt papptak åt väster, nya ytskikt inne och ute, ändring av planlösning, nytt kök, tilläggsisolering och ny fasad på övre plan, övrig fasadpanel har bytts ut och målats löpande, dränering och i samband med det tilläggsisolerades källarytterväggarna med isodrän, dagvattnet grävdes om, installation av kamin, nya vatten- och avloppsstammar, elen drogs om och kompletterades med ny elcentral och jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-12
04
Uteplats
En vacker trädgård och fin utemiljö som fått mycket kärlek senaste åren. Här finns vinrankor, jordgubbar, odlingar, hortensior och massor av annat för den trädgårdsintresserade. Stort trädäck i två etage med en naturlig del för matplats och en till del för loungegrupp. I skuggan av stora träd finns en härlig pergola som verkligen för tankarna till Medelhavet. Perfekt för de varma sommarkvällarna. Här finns robotgräsklippare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor uppfart med plats för flera bilar samt garage. Laddstolpe installerad.
06
Tomt/Servitut
647,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av kvarteret armadan, delar av kvarteret amasonen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-07, Senast ändrad: 2005-02-16), Armadan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-27, Senast ändrad: 2005-04-29)
01
3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 655 000 kr
1 423 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
16 000 kr/år
500 kr/år
5 178 kr/år
3 108 kr/år
350 kr/år
5600 kWh/år
11 000 kr/år
36 136 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 561 SEK/año)
4
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 765 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 655 000 krMarkvärde
1 423 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
500 kr/årVatten och avlopp
5 178 kr/årRenhållning
3 108 kr/årSotning
350 kr/årÅrlig elförbrukning
5600 kWh/årHushållsström
11 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 136 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 561 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 765 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö899 m4 min3 min15 min
-
Al mar909 m5 min5 min27 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!