3 500 000 kr
Kardvägen 8
3 500 000 kr
Två steg ut på altanen och man hör det direkt: fågelkvitter, vind i trädkronorna och ett jämnt lugn som lägger sig över dagen. Här på denna stilla villagata i Frennarp har livet fått rulla på i egen takt – från studsmatte-somrar och pingisturneringar till sena middagar i det inglasade uterummet. Baksidan vetter mot grönområde så utsikten är gräs, löv och himmel. Privat, men ändå nära allt man behöver. Ett hus som bär sin historia mjukt och här har familjen trivts, levt och sett barnen växa upp genom årens lopp.
Det är en Lindénvilla från 1980 där ytorna om 157+52 kvm jobbar för vardagen så att alla får plats. Frukost vid köksbordet medan solen letar sig in, ryggsäckar i hallen, en sista kopp kaffe i allrummet innan dagen drar igång och barnen cyklar iväg till skolan. Tre sovrum i dagsläget som kan utökas till fyra och där det finns fritt spelrum att anpassa planlösningen efter familjens behov och önskemål.
Uterummet förlänger säsongen från tidig vår till sen höst och den plana gräsmattan bjuder in till fotbollsmatcher, kubb och spring i benen. Häckar och grönska ramar in och gör baksidan insynssnål med trädridån som trygg fond. Lättskött tomt med kvällssol som är enkel att vidareutveckla med odlingslådor, sandlåda eller vad man än drömmer om. En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänlig kvarter, bättre kan det knappast bli!
Högsta bud
4 125 000 kr
Utgångspris
3 500 000 kr
Útil/construido
157/52 m2
Gastos
34 813 SEK/año
Área parcela
684 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans villa från Lindénvillan,
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Kardvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänliga kvarter.
En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänliga kvarter.
Baksidan vetter mot grönområde så utsikten är gräs, löv och himmel där den lättskötta trädgården bjuder in till fotbollsmatcher, kubb och spring i benen.
En ytterst välskött Lindénvilla från 1980 där ytorna om 157+52 kvm jobbar för vardagen så att alla får plats.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
52 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD LARVEN 2
02
Byggnadssätt
1-plans villa från Lindénvillan.
1980
31
Betongplatta på mark med en ovanliggande flytande golvkonstruktion i de flesta utrymmena.
Prefabricerade betongelement.
Betongelement samt stående träpanel.
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av masonitskivor.
3-glasfönster isoler.
Mekanisk frånluftsventilation.
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Direktverkande el samt två luft-/luftvärmepumpar.
2022
-Nya köksluckor och och bänkskivor.
2014
- Alla fönster i vardagsrummets burspråk byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster.
- Ny groventrédörr samt förrådsdörr.
-Inglasning av altan.
-Ändrat planlösningen genom att skapa matsal av tidigare sovrum ( kan återställas med enkla medel.)
-Groventré.
Vedspisen och braskaminen är i funktion och nyligen kontrollerats av sotare utan anmärkning.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-04
Johan Dalsmark, Anticimex
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum med skjutpartier och sjöstensplattor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2011-02-03)
08
Övrigt
Säljaren kommer teckna en så kallad dolda felförsäkring och frånskriver sig från fel och bister som ej täcks av denna.
01
3 840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 686 000 kr
1 154 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
6 098 kr/år
4 345 kr/år
3 008 kr/år
21 362 kr/år
9071 kWh/år
34 813 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 100 SEK/año)
Nuvarande ägare har ej värmt hela huset till fullo, driftkostnaden utgår från nuvarande ägares förbrukning.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 446 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 686 000 krMarkvärde
1 154 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
6 098 kr/årVatten och avlopp
4 345 kr/årRenhållning
3 008 kr/årElkostnad
21 362 kr/årÅrlig elförbrukning
9071 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 813 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 100 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har ej värmt hela huset till fullo, driftkostnaden utgår från nuvarande ägares förbrukning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 446 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Magasinet på Slottsmöllan
290 m
Halmstad Brygghus
301 m
Pärlan Pizzeria & Pub
355 m
Halmstad pizzeria
902 m
Kärlekens Pizzeria
908 m
Frennarps Byskola
183 m
Duvans Förskola
387 m
Wallbergsskolan
425 m
Fritidshem Talldungen
542 m
Frennarps förskola
542 m
Frennarps Hallen
355 m
Lidl
536 m
Africa Shop Halmstad
2,22 km
Hemköp
2,23 km
Coop Flygaregatan
3,25 km
City Gross Halmstad
3,35 km
Halmstad Kardvägen
113 m
Halmstad Varpvägen
286 m
Halmstad Noppvägen
380 m
Halmstad Tegelbruket
452 m
Halmstad Kolastigen
502 m
Sannarp station
1,2 km
Halmstad C
2,61 km
Modellbahn Legan
6,77 km
Oskarström station
14,05 km
Laholm
22,42 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar78 m1 min1 min4 min
-
Sjö262 m8 min1 min5 min
-
Al mar3,83 km12 min16 min1 tim 0 min
-
Estación de ferrocarrilSannarp station1,2 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Kardvägen113 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!