En venta

Kardvägen 8

Utgångspris

3 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 500 000 kr



Frennarp— Halmstad

Kardvägen 8


En venta
Utgångspris
3 500 000 kr

Halmstad - Frennarp

Två steg ut på altanen och man hör det direkt: fågelkvitter, vind i trädkronorna och ett jämnt lugn som lägger sig över dagen. Här på denna stilla villagata i Frennarp har livet fått rulla på i egen takt – från studsmatte-somrar och pingisturneringar till sena middagar i det inglasade uterummet. Baksidan vetter mot grönområde så utsikten är gräs, löv och himmel. Privat, men ändå nära allt man behöver. Ett hus som bär sin historia mjukt och här har familjen trivts, levt och sett barnen växa upp genom årens lopp.
Det är en Lindénvilla från 1980 där ytorna om 157+52 kvm jobbar för vardagen så att alla får plats. Frukost vid köksbordet medan solen letar sig in, ryggsäckar i hallen, en sista kopp kaffe i allrummet innan dagen drar igång och barnen cyklar iväg till skolan. Tre sovrum i dagsläget som kan utökas till fyra och där det finns fritt spelrum att anpassa planlösningen efter familjens behov och önskemål.

Uterummet förlänger säsongen från tidig vår till sen höst och den plana gräsmattan bjuder in till fotbollsmatcher, kubb och spring i benen. Häckar och grönska ramar in och gör baksidan insynssnål med trädridån som trygg fond. Lättskött tomt med kvällssol som är enkel att vidareutveckla med odlingslådor, sandlåda eller vad man än drömmer om. En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänlig kvarter, bättre kan det knappast bli!

Högsta bud
4 125 000 kr
Utgångspris
3 500 000 kr

Útil/construido
157/52 m2

Gastos
34 813 SEK/año

Área parcela
684 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa från Lindénvillan,

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Kardvägen 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänliga kvarter.
Lugnet mot grönskan på Frennarp

En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänliga kvarter.

Baksidan vetter mot grönområde så utsikten är gräs, löv och himmel där den lättskötta trädgården bjuder in till fotbollsmatcher, kubb och spring i benen.
Lugnet mot grönskan på Frennarp

En stabil villa med ett fantastiskt bra läge för den som vill forma sin egen framtid i ytterst barnvänliga kvarter.

Insynssnål baksida

Baksidan vetter mot grönområde så utsikten är gräs, löv och himmel där den lättskötta trädgården bjuder in till fotbollsmatcher, kubb och spring i benen.

En ytterst välskött Lindénvilla från 1980 där ytorna om 157+52 kvm jobbar för vardagen så att alla får plats.
Ett hus som bär sin historia mjukt

En ytterst välskött Lindénvilla från 1980 där ytorna om 157+52 kvm jobbar för vardagen så att alla får plats.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

52 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LARVEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa från Lindénvillan.

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark med en ovanliggande flytande golvkonstruktion i de flesta utrymmena.

Stomme

Prefabricerade betongelement.

Fasad

Betongelement samt stående träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av masonitskivor.

Fönster

3-glasfönster isoler.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation.

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Direktverkande el samt två luft-/luftvärmepumpar.

Renovering omarbetning etc

2022
-Nya köksluckor och och bänkskivor.
2014
- Alla fönster i vardagsrummets burspråk byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster.
- Ny groventrédörr samt förrådsdörr.

-Inglasning av altan.
-Ändrat planlösningen genom att skapa matsal av tidigare sovrum ( kan återställas med enkla medel.)
-Groventré.

Vedspisen och braskaminen är i funktion och nyligen kontrollerats av sotare utan anmärkning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-04

Besiktningsman

Johan Dalsmark, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med skjutpartier och sjöstensplattor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2011-02-03)


08
Övrigt

Säljaren kommer teckna en så kallad dolda felförsäkring och frånskriver sig från fel och bister som ej täcks av denna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 686 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 098 kr/år

Vatten och avlopp

4 345 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Elkostnad

21 362 kr/år

Årlig elförbrukning

9071 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 813 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 100 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har ej värmt hela huset till fullo, driftkostnaden utgår från nuvarande ägares förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 446 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 686 000 kr
Markvärde
1 154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 098 kr/år
Vatten och avlopp
4 345 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Elkostnad
21 362 kr/år
Årlig elförbrukning
9071 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 813 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 100 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har ej värmt hela huset till fullo, driftkostnaden utgår från nuvarande ägares förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 446 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Magasinet på Slottsmöllan

290 m


Halmstad Brygghus

301 m


Pärlan Pizzeria & Pub

355 m


Halmstad pizzeria

902 m


Kärlekens Pizzeria

908 m


Frennarps Byskola

183 m


Duvans Förskola

387 m


Wallbergsskolan

425 m


Fritidshem Talldungen

542 m


Frennarps förskola

542 m


Frennarps Hallen

355 m


Lidl

536 m


Africa Shop Halmstad

2,22 km


Hemköp

2,23 km


Coop Flygaregatan

3,25 km


City Gross Halmstad

3,35 km


Halmstad Kardvägen

113 m


Halmstad Varpvägen

286 m


Halmstad Noppvägen

380 m


Halmstad Tegelbruket

452 m


Halmstad Kolastigen

502 m


Sannarp station

1,2 km


Halmstad C

2,61 km


Modellbahn Legan

6,77 km


Oskarström station

14,05 km


Laholm

22,42 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    78 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    262 m
    8 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    3,83 km
    12 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Estación de ferrocarril
    Sannarp station
    1,2 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Kardvägen
    113 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.