En venta

Killingvägen 31

Utgångspris

5 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 750 000 kr



Söndrum/Ranagård— Halmstad

Killingvägen 31


En venta
Utgångspris
5 750 000 kr

Halmstad - Söndrum/Ranagård

Välkommen till ett modernt och nyuppfört kedjehus på attraktiva Ranagård – Halmstads växande stadsdel där natur, hav och stadsliv möts. Här bor du i ett lugnt och naturnära område samtidigt som du snabbt tar dig till både centrum och Tylösands härliga stränder.

Bostaden är utformad av Fredblad Arkitekter och erbjuder hög kvalitet rakt igenom. Huset rymmer sex rum och kök fördelat på två välplanerade våningar. Entréplanet bjuder på en ljus och social yta där kök med köksö, matplats och vardagsrum smälter samman till ett trivsamt umgängesrum. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättdel samt ett extra rum som lämpar sig för gäster, hobby eller hemmakontor.

Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig altan med fritt läge och gott om plats för både loungedel och matmöbler.

På övre plan möts du av ett harmoniskt privatplan med tre sovrum, ett allrum samt ytterligare ett stilrent badrum. Härifrån når du även husets generösa takterrass – en egen oas att njuta av i avskildhet.

Till huset hör carport med förråd, en lättskött trädgård med möjlighet till odling samt direkt närhet till områdets grönytor. I Ranagård finns såväl lekplatser, utegym och grillplatser som dammar och promenadstråk – ett område skapat för ett aktivt och familjevänligt liv.

Att flytta in i ett nyproducerat hus ger många fördelar: låga driftkostnader, minimalt underhåll, garantier och dessutom slipper ni 15 års fastighetsskatt från byggåret.

Varmt välkomna på visning av ert nästa hem!

Med vänliga hälsningar Mäklarhuset

Utgångspris
5 750 000 kr

Útil/construido
119/9 m2

Gastos
32 200 SEK/año

Área parcela
310 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plans kedjehus

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Söndag 14 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Tommy para más información sobre Killingvägen 31.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BERGSGÅRD 1:441

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

28

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och trädgård
Altan i markplan – en förlängning av vardagsrummet. Intill ligger den privata trädgården med plats för både utelek och odling. Tomten gränsar mot grön yta som ger ett öppet och luftigt intryck.

Takterrass
Ovanpå carporten finns en stor takterrass med fritt och soligt läge – perfekt för sommarhäng, plantering eller bara avkoppling i kvällssolen.

Framsida
Stensatt terrass på husets framsida – idealisk för en stunds avkoppling.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport & förråd
Egen carport skyddar bilen och ger bekvämlighet året om. I det tillhörande förrådet finns gott om plats för cyklar, däck, och trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad bergsgård ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Privat trädgård med plats för egen odling och i förlängningen av din tomt ligger grönområde vilket ger en härlig öppen känsla av baksidan utan grannar, i området finns park med aktivitetsytor såsom utegym, grillplats, roller derby-bana, pump track-bana, dammar och promenadstråk.

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda område för åtkomst vid underhåll av fasad i fastighetsgräns, enligt förrättningskarta aktbilaga ka1. Rätten medför inte tillträde i byggnader. - Underhåll

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 814 000 kr

Markvärde

1 360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 200 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt så finns inga faktiska kostnader.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 814 000 kr
Markvärde
1 360 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 200 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt så finns inga faktiska kostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bäckagårdskrogen

1,11 km


Wiggo Wrap Wagon

1,35 km


Tylebäck Bistro

1,79 km


Cavalini Pizzeria

2 km


Picadeli

2,04 km


Albinsro förskola

379 m


Ranagårdsskolan

422 m


Bergsgårds förskola

445 m


Trollbergets förskola

750 m


Kaninens Montessoriförskola

1,11 km


Tempo

1,17 km


Lidl

3,22 km


Coop Flygaregatan

4,56 km


Tempo Gullbrandstorp

4,93 km


African Shop Halmstad

5,44 km


Modellbahn Legan

2,08 km


Halmstad C

5,91 km


Sannarp station

8 km


Oskarström station

20,16 km


Laholm

22,89 km


Halmstad Bergsgård

407 m


Halmstad Trollberget

454 m


Halmstad Karlstorp

483 m


Halmstad Bäckagårds Vårdcentral

759 m


Halmstad Folkdansvägen

882 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,59 km
    3 min
    5 min
    23 min
  • Al mar
    1,91 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    2,08 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Bergsgård
    407 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.