¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Henrik Borglin
Agente inmobiliario
En venta
Björnbärsgränd 1
Utgångspris
5 995 000 kr
5 995 000 kr
Björnbärsgränd 1
5 995 000 kr
Det här är ett hus för dig som vill ha lite av varje i livet med många valmöjligheter. Hörntomt på Havssidan i Söndrum nära till hav och natur samt skola och förskola. Såhär i maj blommar det för fullt i den mysiga trädgården och enligt säljaren blommar det ända till oktober i omgångar. Trädgården anlagd av trädgårdsarkitekt, det märks! Mysigt och prydligt med flertalet härliga uteplatser att välja mellan. I den vita enplanaren plus källare får man fina sociala ytor men behöver inte städa ihjäl sig, allt kommer i praktiskt lagom format. På entréplanets 105 kvadrat bjussar köket på stora arbetsytor plus generös matplats där man sommartid tar med sig tallriken ut till uteplatsen på fint västerläge. Vidare ett bra vardagsrum om ca 30 kvm, två sovrum och badrum. En trappa ner fortsätter den fina känslan med ett stort allrum där den öppna spisen med insatskamin bidrar till både mysfaktorn och värmespridningen, ytterligare två sovrum /gästrum/kontor eller vad man ni vill använda det till samt en rejäl praktisk tvättstuga. Från källarplan nås även det vidbyggda och rejäla garaget.
Huset pedantskött av både nuvarande och tidigare ägare. Nytt tak 2020, alla fönster bytta och i källaren gör nya värmepumpen från Mitsubishi att du kan räkna med skön värme och sansade elräkningar. Ett perfekt förstahus där man inte behöver fundera så mycket. Bara att flytta rätt in och sätta fötterna i badtofflorna och släntra ner till stranden!
5 995 000 kr
105/133 m2
29 336 SEK/año
597 m2
3 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Henrik para más información sobre Björnbärsgränd 1.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
På hörnläge nära hav och natur.
På hörnläge nära hav och natur.
105 +133 pedantskötta kvadrat med nytt tak, alla fönster bytta och ny luftvärmepump etc.
Trädgården anlagd av trädgårdsarkitekt, det märks och där det blommar ända till oktober. Mysigt och prydligt med flertalet härliga uteplatser att välja mellan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Henrik BorglinAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL (Entréplan)
Här känner man sig välkommen! Entrén på Björnbärsgränd 1 känns luftig och rejäl direkt när man stiger över tröskeln. Hatthylla och skoställ för det vanligaste får plats närmast dörren, två garderober till höger.
Tålig klinker i hela hallen och väggarna är målade i grönt.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ett bra rum om cirka 30 kvadrat med inga måsten, bara möjligheter! Här känns det naturligt att möblera med ett matsalsbord för låååånga trevliga middagar. En go soffa ska förstås också in, men oroa dig inte, du får plats med både och utan problem. Oljat parkettgolv, vita väggar och utgång till altanen på gaveln.
03
KÖK (Entréplan)
Här känns allt fräscht och mycket väl omhändertaget. Luckorna i ljust trä kommer från Halmstad Specialsnickerier som matchas med vitt kakel ovan bänkskivorna i laminat.
Hel kyl (Husqvarna) och frys (Hisense) , induktionshäll (Bosch) med fläkt (Franke) ovan, inbyggnadsugn (Bosch) samt diskmaskin (Bosch).
Naturlig matplats intill fönstren och utgång till uteplatsen. Svart pergo golv och vita väggar.
04
BADRUM (Entréplan)
Huset badrum har våtrumstapet och plastamatta i ljusa färger. Dusch, handfat med vit kommod, spegelskåp med infälld belysning, vägghängt, skåp samt WC.
05
SOVRUM X 2 (Entréplan)
På entréplan finns två sovrum i liknande storlek som båda har gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I sovrummet mot trädgården ligger en heltäckningsmatta på golvet, i det mot den lugna gatan istället ett parkettgolv - båda har ljusa väggar.
06
GILLESTUGA (Källare)
Större gillestuga som alla tonåringar i världen vill göra till sitt revir, ett perfekt familjerum också såklart. Extra mysigt med dem öppna spisen! Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar.
07
SOVRUM (Källare)
Ytterligare två sovrum här i källarplanet som även kan användas som kontor/gästrum eller vad som passar just din familj bäst. Båda har ljus klinker med vattenburen golvvärme samt ljusa väggar.
08
TVÄTTSTUGA (Källare)
Rejäl tvättstuga där tvättmaskinen (Bosch) och torktumlaren (Siemens) lätt får plats tillsammans med flertalet garderobe. Här är också den nya luftvärmepumpen från Mitsubishi Ecodan placerad.
Röd plastmatta och mönstrad tapet.
09
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)
I källaren finns även bastu, dusch, förråd, klädkammare samt WC.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
133 kvm
3 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:36
02
Byggnadssätt
1980
34
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2024
-Ny el, nya vägguttag, ny elcentral samt ny jordfelsbrytare.
-Ny tvättmaskin.
2023
-Resterande fönster inkl plåtarbete på ovanvåningen byttes.
-Nya innerdörrar inkl karmar och trösklar.
-Renovering av trall på södra sidan samt målning av fasaden.
-Ny trappa till köket.
-Målat om i köket samt ny frys och blandare.
-Ny värmepump (luft/vatten) (Mitsubishi Ecodan) med inomhusgivare.
2022
-Asfaltering.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
Bengt Olsson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altandäck i flera väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 177 000 kr
1 526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
18 478 kr/år
4 048 kr/år
3 960 kr/år
2 850 kr/år
9084 kWh/år
29 336 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 861 SEK/año)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 177 000 krMarkvärde
1 526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
18 478 kr/årFörsäkring
4 048 kr/årVatten och avlopp
3 960 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
9084 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 336 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 861 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cavalini Pizzeria
56 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
749 m
Sumo Sushi Halmstad
774 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
774 m
Daeng's Wok
782 m
Östanvindens förskola
243 m
Jutarums förskola
245 m
Jutarumsskolan
557 m
Äpplet Montessoriförskola
732 m
Lillteknis AB
771 m
Tempo
937 m
Lidl
1,9 km
Coop
3,08 km
Hemköp
4,15 km
Erosop
4,19 km
Modellbahn Legan
579 m
Halmstad C
4,31 km
Sannarp station
6,7 km
Oskarström station
19,86 km
Laholm
21,04 km
Halmstad Soldalsvägen
131 m
Halmstad Bastaliden
381 m
Halmstad Östra Bäckagård
547 m
Halmstad Gubbängsvägen
643 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar533 m2 min3 min9 min
-
Sjö1,92 km6 min6 min28 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan579 m3 min2 min9 min
-
Parada de autobúsHalmstad Soldalsvägen131 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Henrik!
