1 895 000 kr
Nyhemsgatan 16
1 895 000 kr
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 50 kvm i markplan – ett hem som kombinerar modern design med hög komfort och härliga sociala ytor. Lägenheten är genomgående med ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Planlösningen är smart disponerad med ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett modernt kök från Ballingslöv i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Från vardagsrummet nås bostadens generösa uteplats – en riktig höjdpunkt som bjuder in till grillkvällar, långa middagar och umgänge med många gäster. Här kan du njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol i en privat och trivsam miljö.
Bostaden är belägen i Brf Glashuset som stod klart för inflyttning 2018. Här möts modern arkitektur och tidlös design, där den stora glasfasaden skapar en skyddad och lugn innergård mellan husen. Föreningen erbjuder bland annat övernattningslägenhet till förmånligt pris, cykelförråd samt parkeringsmöjligheter.
Läget är svårslaget med korta avstånd till högskolan, resecentrum och stadens centrum. Dessutom har du nära till salta bad vid Östra stranden, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till havet.
Letar du efter ett inflyttningsklart hem med modern standard, stor uteplats och ett attraktivt läge har du hittat rätt. Varmt välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Utgångspris
1 895 000 kr
m2 útiles
50 m2
Comunidad
3 608 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Nyhemsgatan 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Föreningens delvis inglasade innergård]()
Föreningens delvis inglasade innergård
![Föreningens delvis inglasade innergård sommartid]()
Föreningens delvis inglasade innergård sommartid
![]()
![]()
![Kort promenad in till centrum]()
Kort promenad in till centrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Övernattningslägenhet med pentry och badrum som går att hyra i föreningen]()
Övernattningslägenhet med pentry och badrum som går att hyra i föreningen
![Badrum med dusch i övernattningslägenheten]()
Badrum med dusch i övernattningslägenheten
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1011
02
Byggnadssätt
2018
Två sammankopplade flerbostadshus i fem våningsplan med källare.
Fjärrvärme, vattenburen värme via radiatorsystem.
Mekanisk frånluft, tilluft via spaltventiler bakom radiatorer.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-03
James Bjelk, SIMAD Ventilation och Brandskydd AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt abonnemang för TV (grundutbud) & bredband (1000mbits) som ingår i månadsavgiften. Bredbandet utökas till 1000mbits fr.o.m 2026-04-01.
05
Uteplats
Den generösa, stensatta uteplatsen i västerläge är bostadens självklara samlingspunkt under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumna kvällar. Plank på sidorna tillsammans med en låg stenmur och grönskande häck ger en fin inramning och skapar en skyddad känsla. Det finns gott om plats för stor matgrupp och grill – perfekt för middagar med många gäster. Utöver detta finns även möjlighet att möblera ytan utanför entrén mot innergården, vilket ger ytterligare en trivsam plats att slå sig ner på.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i källarplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 33 st parkeringsplatser, till dessa råder det separat kö. Kostnad: 400 kr/mån.
01
3 608 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
uppvärmning, vatten, tv, bredband och BR-tilläggsförsäkring.
203 kr/mån
400 kr/mån
603 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.
1% av pbb kr
1,5855
1,59
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Glashuset.
Föreningen äger marken
Slutlig köpare uppmanas kontrollera nedan information med föreningens styrelse.
År 2018 stod dessa två punkthus färdiga för inflyttning, byggda av AF bygg syd. Husen inrymmer totalt 54 st lägenheter på 5 våningsplan och är utrustade med treglasfönster. Samtliga lägenheter har balkong/uteplats. Fasaden är delvis betong och delvis träbeklädd.
Föreningen har IMD för hushållselen, vilket betyder att man inte behöver teckna eget elabonnemang utan kostnaden läggs på avgiftsavin efter verkligen förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av varje enskild medlem.
PART sköter den ekonomiska förvaltningen.
Inga kända renoveringar i närtid.
2022/2023 - Solceller på taket samt laddstolpar till hälften av parkeringarna. Föreningen gick över till IMD för hushållsel.
2019 - Utökat antal parkeringsplatser
2018 - Inrett gästlägenhet
Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i källarplan. I föreningen finns även cykelförråd samt en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för ca 250kr/natt.
Privatbostadsföretag (äkta)
494 005 kr
Beräknad på årsredovisningen för 2024.
01
Här har du nära till det mesta. Gång- och cykelavstånd till city, bussförbindelserna är utmärkta och tågstationen ligger med fem minuters promenadavstånd. Med bil tar du dig ut till motorvägen på ca fem minuter.
Avgift
3 608 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
uppvärmning, vatten, tv, bredband och BR-tilläggsförsäkring.Försäkring
203 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
603 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av pbb kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av pbb krAndel i förening
1,5855Andel av årsavg.
1,59Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö961 m5 min6 min18 min
-
Al mar1,48 km4 min7 min22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
