En venta

Skånegatan 62

Utgångspris

2 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 795 000 kr



Centrum— Halmstad

Skånegatan 62


En venta
Utgångspris
2 795 000 kr

Halmstad - Centrum

Ny avgift! Avgifterna sänks med 8 %.

Välkommen till Skånegatan 62 – en stilren och välplanerad 3:a på 72 kvm i Brf Stadsgården som stod klart 2022, ett av Halmstads mest eftertraktade områden. Här bor du i en bostad med genomgående hög standard, smarta lösningar och ett lugnt men centralt läge nära både stadskärnan, vacker natur och havet.

Lägenheten erbjuder ett smakfullt kvalitetskök från Ballingslöv i sobra toner. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet ger rummet en social och inbjudande karaktär. Köket är utrustat med kvalitetsvitvaror och en elegant bänkskiva i sten med uppvik som stänkskydd. Den praktiska halvön fungerar utmärkt både som frukostplats och serveringsyta vid större middagar.

Här finns två balkonger – något som verkligen förhöjer livskvaliteten. Från det ena sovrummet når du den större, delvis inglasade balkongen som tack vare sitt skyddade läge och generösa yta fungerar som ett extra rum halva året. Här ryms stor matgrupp eller loungemöbler, perfekt för långa frukostar, sena middagar eller avkoppling med en bok – oavsett väder. Här kan man njuta av solen från morgon fram till lunch och sen kommer den på kvällen igen.

Den andra balkongen, som nås från vardagsrummet, ligger i soligt läge med eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för en kopp te efter jobbet eller för att njuta av dagens sista solstrålar.

Lägenheten rymmer två sovrum. Det större är utrustat med inredda garderober med skjutdörrar och spegel medan det mindre erbjuder traditionella garderober. Badrummet är elegant inrett i ljusa toner med golvvärme, takdusch med glasvägg, kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och lyxig helhet.

Här bor du med allt du behöver inom räckhåll – närhet till butiker, restauranger, parker och fina cykelvägar till bland annat Galgberget, Prins Bertils stig och Tylösands sandstrand. Läget erbjuder det bästa av både stad och natur.

Ta chansen att förvärva ett hem där stil, funktion och livskvalitet möts – varmt välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris
2 795 000 kr

m2 útiles
72 m2

Comunidad
5 796 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
3 av 6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara para más información sobre Skånegatan 62.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

21:1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggt 2022.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen


05
Delvis inglasad balkong

Stor skyddad balkong som har generösa ytor för möblemang. Här kan man njuta av morgonsolen fram till lunch och sedan går runt huset och bjuder lite senare på sköna kvällsstrålar.


06
Balkong

Med utgång från vardagsrummet finns ytterligare balkong i västerläge. Sol från eftermiddag och fram tills den försvinner bakom kvarteren.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som hör till lägenheten finns i källarplan.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 19 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. Besöks-/boendeparkering finns på markplan mot avgift.


Ekonomi

01
Avgift

5 796 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

147 kr/mån

Årlig elförbrukning

2663 kWh/år

Hushållsström

473 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

3,16620

Andel av årsavg.

3,17

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna sänktes med med 3% from Q4 2025 samt med 8% from 1/1-2026. Avgiften på 5 796 kr är den avgift som gäller from 1/1-26.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadsgården 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsgården 2 äger fastigheten Halmstad Biskopen 6 med därpå 42 st uppförda lägenheter. Föreningen bildades 2019 och lägenheterna stod klara 2022 i Halmstads "nya" stadsdel Västra Förstaden. Föreningen delar innergård och garage med grannföreningen Brf Stadsgården 1.

Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna kommer sänkas med 3% from Q3 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan. Cykelförråd och cykelställ under tak finns i källaren samt på den låsta innergården. Mysig innergård med liten lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

910 529 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,17%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2024).


Documento

Ekonomi
Avgift
5 796 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
147 kr/mån
Årlig elförbrukning
2663 kWh/år
Hushållsström
473 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av pbb kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av pbb kr
Andel i förening
3,16620
Andel av årsavg.
3,17
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna sänktes med med 3% from Q4 2025 samt med 8% from 1/1-2026. Avgiften på 5 796 kr är den avgift som gäller from 1/1-26.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Circle K Halmstad Järnvägsleden

74 m


Pizzeria Milano

270 m


Picadeli

305 m


Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB

418 m


Stantons Pizzeria

473 m


Klaragymnasiet

87 m


Realgymnasiet Halmstad

90 m


Brunnsåkersskolan

185 m


Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor

217 m


Navet

249 m


Coop Flygaregatan

300 m


New Africa Shop Halmstad

859 m


Hemköp

924 m


Lidl

1,44 km


Halmstad Kapellgatan

110 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

214 m


Halmstad Fridhemsparken

221 m


Halmstad Karlsrovägen

290 m


Halmstad Flygaregatan

336 m


Halmstad C

1,38 km


Sannarp station

3,47 km


Modellbahn Legan

3,78 km


Oskarström station

16,94 km


Laholm

21,19 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    718 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Al mar
    945 m
    3 min
    5 min
    21 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    1,38 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Kapellgatan
    110 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.