1 995 000 kr
Stenvinkelsgatan 9b
1 995 000 kr
Fantastisk takvåning som renoverats och idag uppvisar en högst charmig boendemiljö med modern stilfull inredning. Våningen mäter 74 kvm och erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum och badrum.
Lägenheten är belägen högst upp på tredje våningen och bjuder således på charmiga snedtak, fönster i takkupor samt en fin utsikt mot föreningens innergård. Atmosfären är mysig och alla de rätta detaljerna är på plats. Vi hänförs av det ytterst smakfulla köket i grått. Vardagsrummet är mysigt med stor takkupa. Vidare har lägenheten två bra sovrum med tillhörande garderober samt badrum. Med tanke på läget högst upp i huset så störs man, trots det centrala läget, minimalt från ljud och insyn. Lägenheten har enhetligt ekparkettgolv och fräscha ytskikt. Så här är det bara att flytta rakt in och njuta! Det hör dessutom två stycken rymliga förråd till lägenheten!
Lägenheten ligger granne med Gunillaparken med en härlig lekplats och fina grönytor. Föreningen är väldigt mysig och har en pittoresk innergård där det erbjuds möjlighet till avkoppling, odling och grillning mm. Tänk att lägga sig i loungesoffan med en bra bok eller tillaga kvällens sommarmiddag på grillen.
Varmt välkomna till Stenvinkelsgatan 9! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
1 995 000 kr
74 m2
5 045 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Sara para más información sobre Stenvinkelsgatan 9b Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Härlig innergård som en egen liten oas i city, perfekt att lägga sig med en bok i soffan eller tillaga kvällens grillmiddag.
Vad behöver du för ört till kvällns middag?
Bilder över området från förr
Bilder över området från förr
Gunillaparken
Härlig grönska i angränsande Gunillaparken
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Högst upp på tredje våningen nås entrén till denna spännande och mycket attraktiva lägenhet. Praktisk med "yttre" hall för ytterkläder och skor.
I lägenheten möts vi direkt av ett härligt ljus. På golvet ligger ekparkett vilket flyter enhetligt vidare igenom lägenhetens alla rum. Väggarna är målade i en sober beige färg som ger ett väldigt harmoniskt intryck.
I hallen finns en garderob för förvaring av ytterkläder.
02
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med mycket karaktär, snedtak och fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i ljus sandton.
03
Kök
Superläckert kök med mörkgrå matta luckor som matchas fint med rostfria vitvaror. Utrustat med: ugn från SMEG med induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och genom fönstret kan man njuta av utsikten mot den charmiga innergården.
04
Sovrum
Lägenhetens största sovrum ligger med fönster mot innergården och här ryms förutom säng både förvaring och skrivbordshörna. Smart planerat! Här finns även förvaringslösning för kläder bakom draperi.
05
Sovrum
Lägenhetens andra sovrum har charmigt snedtak samt fönster mot gatan. Förvaring i smart garderobslösning.
06
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Utrustat med: wc, handfat med charmig kommod, spegel samt duschhörna.
Renoveringar/underhåll:
2020-2021 Merparterna av lägenhetens väggar målade
Badrum uppdaterats med ny kommod, hylla och spegel av nuv ägare
2017 Kök (renoverat av tidigare ägare)
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1920
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för samtliga medlemmar där man för 299 kr/mån får tillgång till Internet via Telia och TV (grundutbud). Kostnaden är obligatorisk och läggs på avgiften.
05
Innergård
Föreningen har en pittoresk innergård med utemöbler samt grill. En mysig oas mitt inne i stan.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i källarplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkeringskort kan lösas hos kommunen för parkering på omkringliggande gator. Detta till en kostnad på ca 250 kr/mån. Läs mer på kommunens hemsida.
Det finns även ett närliggande parkeringshus P-hus Radioplan och där kostar ett månadskort 450 kr/mån. Enligt hemsidan augusti 2023.
01
5 045 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
136 kr/mån
350 kr/mån
299 kr/mån
785 kr/mån
2
Bostadsrätt
7,45534
7,45534
Föreningen har ett lån på 3 367 000 kr men de "hör till" de tre kvarvarande hyresrätterna. När dessa hyresgäster flyttar sälj dessa och lånet amorteras av och därmed minskar nettoskuldsättningen. En av dessa såldes under 2023 och lånet kommer amorteras ner med hjälp av den köpeskillingen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 23/24.
01
Brf Backsippan 3.
Föreningen äger marken
Brf Backsippan 3 består av totalt 16 lägenheter och 1 lokal (ca 105 kvm). 13 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Total bostadsyta är 1209 kvm och föreningen äger tomten. Det är en gemytlig och familjär förening med mycket mysig innergård där det finns odling av både örter och blommor. Två gånger om året ordnas föreningsdagar med gårdsstädning för god trivsel.
När hyresgästerna till de 3 hyresrätterna flyttar så kommer föreningen ombilda dessa till bostadsrätter och sälja dem. Därmed kommer också belåningsgraden på sikt att minska genom dessa försäljningar. Om de tre lägenheterna skulle vara värda ca 5 miljoner tillsammans och det går till amortering, minskar belåningsgraden i föreningen.
Crendo sköter förvaltningen av fastigheten.
Relining av vertikala stammar i fastigheten och offerter tas nu in av styrelsen med plan att få det här arbetet utfört under senhöst. Arbeten på fasad, sockel och fönster är planerat att ske under 2023/2024.
2021 - Nya brandsläckare för varje portuppgång och tvättstuga
2019 - Fönster, dörrar och socklar målades/lagades
2018 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 - Ny grind i passage, utbyta av vissa radiatorer
2017 - Målade om innergården, rengjorde ventilationssystemet och installerade en ny värmemotor
2016 - Nytt soprum och cykelförråd i gårdshus
2011 - Ny fjärrvärmecentral
1983 - Nytt plåttak
1983 - Fastigheten mer eller mindre totalrenoverades inkl. v/a-stammar
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Två stora låsbara förråd för cyklar/barnvagnar, ett på markplan (på innergården) och ett i källaren.
Tvättstuga i fint skick i källaren på Stenvinkelsgatan 9b med ett digitalt bokningssystem (app, lätt att få lediga tider).
Sopstation finns på gården och där finns kärl för brännbart, plast och papper (större sopstation finns på Radioplan).
Privatbostadsföretag (äkta)
698 643 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 9 och 10) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(7.45534%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Avgift
5 045 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
136 kr/månHushållsström
350 kr/månInternet och TV (obligatorisk avgift till föreningen)
299 kr/månSammanlagd driftskostnad
785 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
7,45534Andel av årsavg.
7,45534Kommentar, andelstal
Föreningen har ett lån på 3 367 000 kr men de "hör till" de tre kvarvarande hyresrätterna. När dessa hyresgäster flyttar sälj dessa och lånet amorteras av och därmed minskar nettoskuldsättningen. En av dessa såldes under 2023 och lånet kommer amorteras ner med hjälp av den köpeskillingen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 23/24.Halmstad Grill
63 m
Baba Ghanouj
69 m
Karakalla
69 m
Kin no hashi sushi
69 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
177 m
Folkuniversitetet Halmstad
230 m
Find Your Mind
336 m
Dragonens förskola
380 m
Gröngölingens Förskola
405 m
Hemköp
341 m
Erosop
416 m
Coop
833 m
Lidl
2,03 km
Halmstad Västerbro
115 m
Halmstad Gunillaparken
240 m
Halmstad Torsgatan
254 m
Halmstad Källegatan
371 m
Halmstad Slottsparken
393 m
Halmstad C
1,05 km
Sannarp station
2,85 km
Modellbahn Legan
4,4 km
Oskarström station
16,4 km
Laholm
21,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar409 m2 min4 min7 min
-
Al mar1,46 km7 min6 min21 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,05 km6 min6 min19 min
-
Parada de autobúsHalmstad Västerbro115 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara!