Stenvinkelsgatan 9a
Välkommen till en rymlig, ljus och karaktärsfull lägenhet om 102 kvm fördelad över 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Lägenheten ligger i centrum med ett centralt men ändå lugnt läge – en perfekt kombination för dig som vill ha stadens puls inom räckhåll samtidigt som du bor i en stillsam och behaglig miljö. Den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden.
Här möts klassiska 1920-talsdetaljer och modern funktion i en harmonisk kombination som skapar ett hem med både charm och komfort.
Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med rum i fil och flera tidstypiska detaljer såsom höga listverk, breda dörrfoder och spegeldörrar – fina påminnelser om husets historia. Samtidigt har kök och badrum en stilren och modern inredning som gör hemmet både praktiskt och trivsamt för dagens behov.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en mysig TV-hörna och en större matplats. Tack vare planlösningen med rum i fil finns även möjlighet att disponera ytorna på flera olika sätt. Lägenheten erbjuder dessutom två till tre bra sovrum, beroende på hur man väljer att disponera rummen, ett badrum samt en praktisk gästtoalett.
Läget är mycket attraktivt med direkt närhet till Gunillaparken – en grön oas med lekplats och fina ytor för både lek och avkoppling. Föreningen är trivsam och erbjuder en charmig innergård där du kan koppla av, odla eller njuta av grillkvällar under sommarhalvåret. Här kan du slå dig ner i loungesoffan med en bra bok eller bjuda in vänner till middag i en lugn och mysig gårdsmiljö.
Ett hem för dig som uppskattar klassisk charm, generösa ytor och takhöjd samt ett centralt men lugnt läge nära både stad och grönska.
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
m2 útiles
102 m2
Comunidad
6 983 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Stenvinkelsgatan 9a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![Härlig innergård som en egen liten oas i city, perfekt att lägga sig med en bok i soffan eller tillaga kvällens grillmiddag.]()
Härlig innergård som en egen liten oas i city, perfekt att lägga sig med en bok i soffan eller tillaga kvällens grillmiddag.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt mot Gunillaparken]()
Utsikt mot Gunillaparken
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäst wc]()
Gäst wc
![Två av sovrummen med lugnt läge in mot gården]()
Två av sovrummen med lugnt läge in mot gården
![Sovrum med garderobsvägg]()
Sovrum med garderobsvägg
![Sovrum/kontor med fönster mot innergården]()
Sovrum/kontor med fönster mot innergården
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vad behöver du för ört till kvällns middag?]()
Vad behöver du för ört till kvällns middag?
![Bilder över området från förr]()
Bilder över området från förr
![Bilder över området från förr]()
Bilder över området från förr
![Gunillaparken]()
Gunillaparken
![Härlig grönska i angränsande Gunillaparken]()
Härlig grönska i angränsande Gunillaparken
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
102 kvm
4 (3 sovrum)
1010
02
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04
03
TV/Internet
Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för samtliga medlemmar där man för 339 kr/mån får tillgång till Internet (200/200Mbit) via Telia och TV brett kanalutbud. Kostnaden är obligatorisk och läggs på avgiften.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns i källarplan bredvid entrén till trappuppgången.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkeringskort kan lösas hos kommunen för parkering på omkringliggande gator. Detta till en kostnad på ca 250 kr/mån. Läs mer på kommunens hemsida.
Det finns även ett närliggande parkeringshus P-hus Radioplan och där kostar ett månadskort 450 kr/mån. Enligt hemsidan mars 2026.
01
6 983 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
250 kr/mån
1440 kWh/år
320 kr/mån
339 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
909 kr/mån
2
Bostadsrätt
8,16550
9,23
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.
01
Brf Backsippan 3.
Föreningen äger marken
Brf Backsippan 3 består av totalt 16 lägenheter och 1 lokal (ca 105 kvm). 14 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Total bostadsyta är 1209 kvm och föreningen äger tomten. Det är en gemytlig och familjär förening med mycket mysig innergård där det finns odling av både örter och blommor. Två gånger om året ordnas föreningsdagar med gårdsstädning för god trivsel.
När hyresgästerna till de 2 hyresrätterna flyttar så kommer föreningen ombilda dessa till bostadsrätter och sälja dem. Därmed kommer också belåningsgraden på sikt att minska genom dessa försäljningar.
Crendo sköter förvaltningen av fastigheten.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Föreningen planerar för underhåll av hela eller delar av fasaden.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.
Byte av belysning till sensorsyrd belysning i trapphus, källare och tvättstuga.
2022 - Relining av vertikala stammar i fastigheten
2021 - Nya brandsläckare för varje portuppgång och tvättstuga
2019 - Fönster, dörrar och socklar målades/lagades
2018 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 - Ny grind i passage, utbyta av vissa radiatorer
2017 - Målade om innergården, rengjorde ventilationssystemet och installerade en ny värmemotor
2016 - Nytt soprum och cykelförråd i gårdshus
2011 - Ny fjärrvärmecentral
1983 - Nytt plåttak
1983 - Fastigheten mer eller mindre totalrenoverades inkl. v/a-stammar
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Två stora låsbara förråd för cyklar/barnvagnar, ett på markplan (på innergården) och ett i källaren.
Tvättstuga i fint skick i källaren på Stenvinkelsgatan 9b med ett digitalt bokningssystem (app, lätt att få lediga tider).
Hobbyrum finns i föreningen för målning eller enklare snickeriarbeten.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 983 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvattenFörsäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
1440 kWh/årHushållsström
320 kr/månBredband/Tv/Telefoni, obligatorisk kostnad via föreningen
339 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
909 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
8,16550Andel av årsavg.
9,23Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.Baba Ghanouj
60 m
Halmstad Grill
63 m
Karakalla
69 m
Kin no hashi sushi
69 m
Folkuniversitetet Halmstad
137 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
177 m
Find Your Mind
336 m
Dragonens förskola
380 m
Gröngölingens Förskola
405 m
African Shop Halmstad
234 m
Hemköp Halmstad
341 m
Lidl
2,03 km
Halmstad Västerbro
115 m
Halmstad Gunillaparken
240 m
Halmstad Torsgatan
254 m
Halmstad Källegatan
371 m
Halmstad Slottsparken
393 m
Halmstad C
1,05 km
Sannarp station
2,85 km
Modellbahn Legan
4,4 km
Oskarström station
16,4 km
Laholm
21,27 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö409 m2 min3 min7 min
-
Al mar1,46 km7 min6 min24 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,05 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Västerbro115 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
