5 250 000 kr
Storbåtsvägen 8
5 250 000 kr
Suverän 1-plansvilla med stora ytor samt ett attraktivt och skyddat läge på hörntomt angränsande till allmänning. Den taxerade boytan är 176 kvm men villan mäter ca 230 kvm då det även finns ett integrerat skyddsrum om ca 57,5 kvm som ej redovisas i den taxerade ytan. Denna yta smälter diskret ihop med villans boyta och bjuder på superfina bonusutrymmen som garage, förvaring, tvättstuga/duschrum och en stor praktisk groventré.
Villan är gedigen byggd med valmat tak, tegelfasad, vattenburet värmesystem och 3-glas isolerfönster. Det vi fastnar för mest är samspelet mellan kök och vardagsrum där det senare mäter hela 45 kvm och stoltserar med en murad öppen spis samt flera fönster i burspråk. Lagom öppenhet skapar en viss distans med bibehållen kontakt. Helt ultimat i våra ögon! För den som älskar sommar och sol, finns här en spektakulär utomhusmiljö där en skyddad innergård omgärdas av murade valv vilken bjuder på medelhavsinspiration. Ett inglasat uterum förlänger årstiderna och ger villan ytterligare en dimension.
Husets klassiska tegelfasad och de karaktäristiska bågarna vid både entrén och uteplatsen ger ett uttryck som tydligt speglar husets arkitektur. Fantastiskt för dig som drömmer om ett klassiskt 70-talshus med dess trendiga arkitektur.
Här finns även sprillans nytt badrum och kök, vilket är ett stort plus.
Varmt välkomna till ett överraskande Storbåtsvägen 8 med endast 3 km till Tylösands fina bad och golfbanor!
Högsta bud
5 550 000 kr
Utgångspris
5 250 000 kr
Útil/construido
176/82,5 m2
Gastos
55 024 SEK/año
Área parcela
955 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy o Ellen para más información sobre Storbåtsvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
82.5 kvm
6 (5 sovrum)
HALMSTAD TROTTABERG 3:74
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1979
Sand
Betong
Platta på mark
Betong & Trä
Tegel
Valmat tak med betongpannor (Zanda)
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Elpanna via vattenburet system
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordfelsbrytare finns.
2026
- Badrum
- Delar av tvättstuga inkl ny dusch
- Inkommande vattenledningar till värmepanna
2025
- Glaspartier uterum
2020
- Nya trägolv i vardagsrum och kök (76 kvm) - Kährs Ek carbon mattlack
- Kök
2019
- Klinker garage
2016
- Innerdörrar till gästtoalett, klädkammare, kök och samtliga sovrum
- Målning av samtliga fönster invändigt
- Målning av lister, väggar, ytterdörr samt tak i huvudentré och kök
2015
- Staket runt trädgården
- Robotgräsklippare
2014
- Målning av fönster, väggar och tak i vardagsrum
2013
- Tak uterum
- Fönster samt papptak på förråd
- Ytterbelysning, spotlights, på framsidan
2012
- Utvändigt: målning av valv, fönster och ytterdörrar
2010
- Gjort om två sovrum till ett större rum. Nya ytskikt såsom golv etc.
2006
- Renovering av duschrum i "skyddsrumsavdelningen"
- Isolerat och dragit in el i förrådet
- Ny frånluftsfläkt
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
184 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-31
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset (Halmstads stadsnät)
05
Uteplats
Inglasad altan med utgång från kök.
Stensatt uteplats omgärdad av gjutna betongbågar inbäddade i murgröna som skänker en härlig inramning. Tänk er en sommar med pergola, växter och mysig belysning! Sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Villan har ett integrerat skyddsrum om ca 57,5 kvm (utöver de taxerade 176 kvm) som under fredstid får nyttjas till annat så länge man kan "återställa" skyddsrummet inom 48 h. Idag finns här garage, pannrum, tvättstuga med dusch samt bra förrådsyta. Räkna detta stora utrymme som en ren bonus, om än ett mycket användbart sådant. Väggarna är tjocka som kassavalv och ska alltså tåla en rejäl smäll, radioaktiv strålning etc. Du får däremot inte förstöra skyddsrummet, eller ta hål i betongväggarna etc. Det finns ett ansvar att bevara skicket på skyddsrummet och i vissa fall kan man ansöka om avveckling av skyddsrum. Skyddsrummets senaste tillsyn var juni 2025, inga åtgärder behövdes.
Isolerad friggebod med indragen el. Nytt papptak och fönster 2013.
Uppfart med plats för två bilar samt garage.
07
Tomt/Servitut
955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin hörntomt angränsande till grönområde. Lugnt och skyddat läge.
Ledningsrätt: avlopp
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Trottaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-13, Senast ändrad: 2018-03-21)
01
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 843 000 kr
1 880 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 969 kr/år
10 000 kr/år
3 055 kr/år
1 000 kr/år
35 000 kr/år
19879 kWh/år
55 024 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 311 SEK/año)
5 000 kr/år
Elkostnad är uppvärmning & hushållsel tillsammans.
3
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 460 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 843 000 krMarkvärde
1 880 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 969 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
3 055 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19879 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 024 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 311 SEK/año)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad är uppvärmning & hushållsel tillsammans.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 460 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
907 m
Wiggo Wrap Wagon
965 m
Tylebäck Bistro
1,64 km
Walter Bengtssons Museum
1,65 km
Cavalini Pizzeria
1,84 km
Bergsgårds förskola
286 m
Ranagårdsskolan
365 m
Albinsro förskola
623 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
761 m
Kaninens Montessoriförskola
912 m
Tempo
929 m
Lidl
3,35 km
Tempo Gullbrandstorp
5,45 km
African Shop Halmstad
5,61 km
Hemköp Halmstad
5,7 km
Modellbahn Legan
1,75 km
Halmstad C
6,01 km
Sannarp station
8,21 km
Oskarström station
20,63 km
Laholm
22,44 km
Halmstad Karlstorp
216 m
Halmstad Bergsgård
274 m
Halmstad Slupvägen
357 m
Halmstad Lummervägen
556 m
Halmstad Trollberget
629 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,18 km3 min5 min21 min
-
Al mar1,34 km6 min11 min34 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan1,75 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Karlstorp216 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy o Ellen!
