3 195 000 kr
Topasvägen 3
3 195 000 kr
Återvändsgata, lekplats, grönområde, förskola, skola och pulkabacke på en armlängds avstånd. Där har man argumenten som talar för att flytta till denna solida familjevilla på Topasvägen 3 från kvalitativa Myresjöhus. Huset är i bra skick, löpande underhållet och mycket väl omhändertaget av nuvarande ägare som trivts här i 28 år.
Huset har två våningar som gör det enkelt att dela upp livet, sällskap och samtal på entréplanet, ostört eller kompishäng en trappa upp. En flexibel planlösning som man lätt kan anpassas efter behov och som står redo för en växande skara barn. Ursprungligen fanns här fem sovrum, men som nu är nere i två. Dock är det enkelt att återställa. Det kallar vi flexibilitet!
Här finns ett härligt uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Utanför finns ett altandäck, perfekt för solstolarna och grillen. Intill huset finns också ett praktiskt garage/förråd.
En stor fördel är helt klart läget. Beläget längst in på en återvändsgata med baksida och trädgård i soligt sydvästläge. Villakvarteret är därtill lugnt och familjevänligt med direkt närhet till skog och natur. Här möter man sina grannar i alla åldrar, bussen stannar nära tomtgränsen och barnen går eller cyklar till skolan längs gång- och cykelbana. Här är det enkelt och tryggt att bo!
Välkommen till Topasvägen 3!
Utgångspris
3 195 000 kr
Útil/construido
143/18 m2
Gastos
37 028 SEK/año
Área parcela
727 m2
Habitaciones
4 rum (2-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy para más información sobre Topasvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
4 (2-4 sovrum)
HALMSTAD VÅRDIKTEN 1
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1974
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel på gavelspetsar
Betongpannor
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump och direktverkande elradiatorer
2025
Med anledning av anmärkningar i besiktningsprotokollet så har säljarna gjort följande åtgärder:
- Lagat lokalt läckage på taket.
- Förbättrat ventilation på vind och tätat vindslucka.
- Behandlat missfärgningar/påväxt på råsponten på vinden.
- Spolat dagvattenledningar och installerat lövsilar på stuprör.
- Tagit bort växter runt om huset.
2020
- Bytt panel på garaget.
2017-2018
- Bytt panel på husets gavlar.
2018
- Nytt parkettgolv på hela entréplanet.
- Nytt klinkergolv i tvättstugan.
- Byte av syllar samt golvkonstruktion. Nytt ventilerat golvsystem (Nivell) installerades.
2009
- Bytt garageport.
2007
- Nya fönster och fönsterbleck.
2005
- Nytt kök från IKEA.
2001
- Byggt inglasat uterum.
1997
- Renoverat badrum på entréplan.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-17
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum om ca 18 kvm, byggt 2001.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vallås(omr vid kullagård), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-03, Senast ändrad: 2016-03-01)
01
2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 823 000 kr
694 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 600 kr/år
5 300 kr/år
3 000 kr/år
24 128 kr/år
9161 kWh/år
37 028 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 102 SEK/año)
I elkostnaden ingår all elförbrukning såsom hushållsel och uppvärmning.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 880 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 823 000 krMarkvärde
694 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 600 kr/årVatten och avlopp
5 300 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
24 128 kr/årÅrlig elförbrukning
9161 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 028 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 102 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår all elförbrukning såsom hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 880 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stallmästarn´s Kök & Bar
731 m
Kött & Potatis
758 m
Travrestaurang
772 m
Vallås pizzeria
1,23 km
Rännebackens förskola
147 m
soul journey official
381 m
Nordala förskola
463 m
Ängsgårds förskola
519 m
Kristinehedgymnasiet
740 m
City Gross Halmstad
2,29 km
Lidl
3,03 km
Stora Coop Halmstad
3,42 km
Hemköp
3,93 km
Halmstad Dalsbo
170 m
Halmstad Vallås övre
193 m
Halmstad Boplatsvägen
469 m
Halmstad Vallås kyrka
517 m
Halmstad Kristinehedsgymnasiet
764 m
Sannarp station
1,5 km
Halmstad C
3,76 km
Modellbahn Legan
8,53 km
Oskarström station
13,77 km
Laholm
21,12 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö704 m8 min3 min12 min
-
Al mar4,65 km12 min19 min1 tim 15 min
-
Estación de ferrocarrilSannarp station1,5 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Dalsbo170 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!
