En venta

Blomstervägen 2

Utgångspris

2 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 695 000 kr



Harplinge— Halmstad

Blomstervägen 2


En venta
Utgångspris
2 695 000 kr

Halmstad - Harplinge

Huset på Blomstervägen 2 har varit i samma familjs ägo genom alla år och bjuder nu på spännande möjligheter för nya ägare. Det är ett välvårdat Anebyhus byggt 1972 som totalt mäter 107 + 132 kvm, med en planlösning väl värd att uppskatta innan ärmarna kavlas upp och renoveringen sätts igång. En idé kan vara att öppna upp mellan kök och vardagsrum för att på så sätt få en modern planlösning anno 2026 – valmöjligheterna är många! Tre sovrum ligger samlade i en privat del av huset tillsammans med ett rejält stort badrum.

En trappa ner finns en stor, klassisk gillestuga med murad öppen spis som kan bli hela familjens bio-/myshörna eller ett rum för barnen att hänga i med kompisarna. Vidare finns en rejält stor tvättstuga, matkällare, badrum och nästan oändliga mängder av förvaringsutrymmen. Biytor i äldre hus slår allt!

Trädgården har solen med sig under hela dagen och ramas in av lummig, uppvuxen grönska, vilket ger en mer privat känsla. Här är det inga problem att få plats med vare sig studsmatta eller fotbollsmål. Och om solen lyser med sin frånvaro finns ett stort inglasat uterum som blir som ett extra vardagsrum från tidig vår till en bra bit in på hösten.

Skolan ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör att de små kan ta sig dit för egen maskin redan från tidig ålder. Det är lätt att förstå att dessa kvarter har varit populära genom decennier. Nära finns även lekplats, Harplinge IK:s idrottsplats och natursköna områden.

Låt familjens behov och smak få det utrymme ni förtjänar och drömmer om – välkomna på visning!

Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer att överlåtas med en friskrivningsklausul avseende säljarens ansvar för fel i fastigheten.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå (se under dokument). Utöver detta ges köparen möjlighet att, själv och tillsammans med sakkunniga, undersöka byggnaderna med tillbehör i den omfattning köparen önskar före kontraktsdagen.

Utgångspris
2 695 000 kr

Útil/construido
107/132 m2

Gastos
38 551 SEK/año

Área parcela
1 139 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare,

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Henrik para más información sobre Blomstervägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Välvårdat Anebyhus byggt 1972 om 107 + 132 kvm med en planlösning väl värd att uppskatta innan renoveringen sätts igång.
Klassisk 70-talare på generös hörntomt

Välvårdat Anebyhus byggt 1972 om 107 + 132 kvm med en planlösning väl värd att uppskatta innan renoveringen sätts igång.

Stort inglasat uterum som blir som ett extra vardagsrum från tidig vår till en bra bit in på hösten.
Klassisk 70-talare på generös hörntomt

Välvårdat Anebyhus byggt 1972 om 107 + 132 kvm med en planlösning väl värd att uppskatta innan renoveringen sätts igång.

Sol hela dagen och inglasat uterum

Stort inglasat uterum som blir som ett extra vardagsrum från tidig vår till en bra bit in på hösten.

Här är det inga problem att få plats med vare sig studsmatta eller fotbollsmål.
Uppvuxen lummig grönska

Här är det inga problem att få plats med vare sig studsmatta eller fotbollsmål.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

132 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LYNGÅKRA 2:52


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare.

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

34

Grund

Källare.

Stomme

Trä.

Fasad

Kalksandsten och träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och glaserade tegelpannor.

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt en kamin.

Renovering omarbetning etc

Delar av källarutrymmena är nyligen ommålade.
Ca 2018
-Ommålning av fasadens träpanel.
-Bytt fönster och plåtarbeten.
Ca 2016
-Nytt plasttak i uterummet.
2015
-Reparation av garagets tak.
2007
-Installation av luft/vattenvärmepump.

Entréplanets fönster åt väster utbytta - isolerglaskassetterna är daterade 2017.

Kaminen sotas regelbundet och är godkänd att elda i.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-17

Besiktningsman

Patrik Johansson, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och uteplatser på fram respektive baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage (grundlagt med betongplatta på mark, stomme av trä, fasad av kalksandsten samt ett låglutande tak med taktäckning av takpapp)
Stor grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-30, Senast ändrad: 2026-05-06)


08
Övrigt

Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer att överlåtas med en friskrivningsklausul avseende säljarens ansvar för fel i fastigheten.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå. Utöver detta ges köparen möjlighet att, själv och tillsammans med sakkunniga, undersöka byggnaderna med tillbehör i den omfattning köparen önskar före kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 790 000 kr

Markvärde

880 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

27 878 kr/år

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

2 581 kr/år

Renhållning

2 892 kr/år

Årlig elförbrukning

7713 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 976 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 790 000 kr
Markvärde
880 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
27 878 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
2 581 kr/år
Renhållning
2 892 kr/år
Årlig elförbrukning
7713 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 976 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kvarnens Pizzeria i Harplinge

148 m


Harplinge Wärdshus

180 m


Seniorrestaurang Harplinge äldreboende

230 m


Åleds Pizzeria

3,94 km


La Vita é Bella

3,95 km


Lyngåkraskolan

299 m


Harplinge Förskola

444 m


Kyrkbackens förskola

879 m


Haverdals byskola

4,03 km


Haverdals Förskola

4,06 km


Tempo Gullbrandstorp

4,7 km


Tempo Kvibille

7,55 km


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

8,82 km


Lidl

10,31 km


Modellbahn Legan

11,24 km


Halmstad C

11,92 km


Sannarp station

12,04 km


Oskarström station

16,34 km


Falkenberg Station

23,58 km


Harplinge station

246 m


Harplinge Norrängsvägen

258 m


Harplinge Lyngåkraskolan

300 m


Harplinge Plönningevägen

541 m


Harplinge Skintabyvägen

544 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    3,08 km
    6 min
    13 min
    48 min
  • Sjö
    5,34 km
    10 min
    19 min
    1 tim 26 min
  • Al mar
    4,72 km
    9 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Parada de autobús
    Harplinge station
    246 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.