1 375 000 kr
Odengatan 28
1 375 000 kr
Vi har nöjet att presentera en större, välplanerad familjevilla med ett bra läge nära skolan. Kika in och upplev de härliga umgängesytorna, uterummet och de praktiska utrymmena som en större familj behöver. Villan har 4-5 sovrum, ett funktionellt, stort kök med rymlig matplats och utgång till det härliga uterummet. Stort allrum på ovanvåningen samt badrum/duschrum på båda våningarna. I souterrängplanet finns pannrum, garage och tvättstuga samt bra med förrådsutrymmen. Fiber finns indraget. Huset är besiktigat.
Utgångspris
1 375 000 kr
Útil/construido
175/69 m2
Gastos
68 539 SEK/año
Área parcela
1 031 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan med suterrängplan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Yvonne o Fredrik para más información sobre Odengatan 28.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Yvonne
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
6 (5 sovrum)
HYLTE STAFFANSBO 2:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med suterrängplan
1947
Nuvarande ägare har eldat i pannan för varmvatten. Det finns även en VVB som alternativ för varmvattenförsörjningen.
Det har gått åt ca 1 pall pellets/månad under uppvärmd period med 21°-22° i huset.
1988
31
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor & falsad plåt
Koppar
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten kontrollerad varje år. Brandskyddskontroll utförd januari 2025 med godkänt resultat.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2016. Uppmätt årsmedelvärde 40 Bq/m³.
Kombipanna/pellets
1987 Till/ombyggnad samt större renoveringar utfördes (kök, fönster, avloppsstammar, vattenledning ut i gatan, tilläggsisolering mm). Åtgärder utförda av tidigare ägare fram till och med 2012.
2014/15 Våtrum på ovanvåningen renoverades (pga vattenskada)
2016 Elcentraler byttes ut och jordfelsbrytare installerades. Lampor i spotlights byttes ut.
2018/23 Löpande byte av alla blandare.
2020 Flertalet fönster byttes ut och panel byttes på entrésidan, gavel med uterum samt delvis på takkupa. Målning utfördes av fasaden. Taktvätt. Byggnation av balkong samt nya räcken.
Se besiktningsprotokoll. Några av de påpekade bristerna i protokollet har blivit åtgärdade av säljarna: Infästningshål i duschutrymmet på ovanvåningen är igenfogade. Spillvattenrör från pannan är fixat av rörmokare. Taket i våtrum 2 är tvättat och målat.
På vinden finns ventilationsrör med okänd funktion. Installation gjord av tidigare ägare. Enligt uppgifter från tidigare försäljning är detta förberett för villaventilation.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Tomt/Servitut
1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
632 000 kr
137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
25 900 kr/år
9 564 kr/år
7 434 kr/år
2 831 kr/år
950 kr/år
21 860 kr/år
6291 kWh/år
68 539 kr/år
5 768 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 74 307 SEK/año)
Driftskostnaderna i annonsen är uppskattade. En VVB är nyinstallerad för att förse hushållet med varmvatten under sommarperioden. Man behöver då inte elda med pellets och behovet av pellets går ner. Total förbrukning av pellets för nuvarande familj är ca 8 pallar/år.
Det har gått åt extra el för att värma en pool sommartid, vilket förklarar en del av driftskostnaderna.
3
TryggHansa. Hem- & villaförsäkring.
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
632 000 krMarkvärde
137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
25 900 kr/årFörsäkring
9 564 kr/årVatten och avlopp
7 434 kr/årRenhållning
2 831 kr/årSotning
950 kr/årElkostnad
21 860 kr/årÅrlig elförbrukning
6291 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 539 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 307 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna i annonsen är uppskattade. En VVB är nyinstallerad för att förse hushållet med varmvatten under sommarperioden. Man behöver då inte elda med pellets och behovet av pellets går ner. Total förbrukning av pellets för nuvarande familj är ca 8 pallar/år.Det har gått åt extra el för att värma en pool sommartid, vilket förklarar en del av driftskostnaderna.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
TryggHansa. Hem- & villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang bamboo
926 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
1,08 km
Mums Gatukök
1,17 km
T-km Service AB
1,17 km
Edmans Gastro
1,31 km
Hylte Gymnasieskola
198 m
Elias Fries skola
234 m
Elias Fries fritidshem
260 m
Frukt och grönt livsmedel
808 m
Kyrkbackens förskola
866 m
X:-tra
21,69 km
Handlar‘n Ätran
22,68 km
Hemköp
26,67 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,31 km
Tempo
29,67 km
Hyltebruk Sjukstugan
303 m
Hyltebruk Staffansbo
338 m
Hyltebruk Verkstadsgatan
582 m
Hyltebruk bussterminal
809 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
1,06 km
Kinnared
8,88 km
Landeryd station
9,68 km
Torup Station
10,26 km
Smålandsstenar station
21,79 km
Oskarström station
26,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar494 m5 min8 min29 min
-
Estación de ferrocarrilKinnared8,88 km--
-
Parada de autobúsHyltebruk Sjukstugan303 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Yvonne o Fredrik!
