Abborrvägen 13
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 3 med stor altan i soligt läge. Här bor du i ett lugnt och grönt område med föreningens gräsmatta precis utanför och lekplats en bit från altanen. Ett bekvämt och lättskött boende med närhet till både natur och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger Annebergs pendelstation, varifrån tåget snabbt tar dig vidare mot både Kungsbacka och Göteborg.
Bostaden har en ljus och välplanerad planlösning med två sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket uppdaterades 2025 då de släta köksluckorna målades om i en ljusbeige nyans och en ny köksbänk i kvartskomposit med matchande stänkskydd sattes in. Från vardagsrummet når du den stora träaltanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om utrymme för såväl matgrupp och loungemöbler som grill och solstolar. På altanen finns även pallkragar som ger fina möjligheter till egen odling. I direkt anslutning breder föreningens gräsmatta ut sig och en bit bort ligger lekplatsen, som du har uppsikt över från altanen. Bostaden erbjuder dessutom ett rymligt badrum med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Precis utanför entrédörren finns ett praktiskt, isolerat förråd och till bostaden hör även en carport. En luft/luftvärmepump installerades 2019 och bidrar till en energieffektiv uppvärmning av bostaden.
Här får du en välplanerad trea med fina ytor, stor altan och ett lugnt och barnvänligt läge med smidiga kommunikationer till både Kungsbacka och Göteborg.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och boka in dig på visning!
m2 útiles
69 m2
Comunidad
4 475 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emma para más información sobre Abborrvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5b
02
Byggnadssätt
1996-1997
Föreningen äger fastigheten Lerberg 16:7 i Kungsbacka kommun. Föreningens fastighet består av 4 parhus i två plan samt 9 huskroppar med 4 lägenheter i två plan. Fastigheten består av totalt 44 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 3156 kvm.
Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rok
20 st 3 rok
12 st 4 rok
Direktverkande el samt värmepump frånluft med återvinning.
2019 installerades en luft-luft värmepump i bostaden.
03
Utförda renoveringar
2025
Målning av vardagsrum
Renovering av kök: målning av väggar och luckor, ny integrerad diskmaskin, ny integrerad fläkt, ny köksbänk i kvartskomposit samt underlimmad diskho
2021 målning av sovrum
Uppgift från tidigare ägare:
2021
Bytt duschhörna i badrum
Ny torktumlare
2020
Bytt spis
2019
Byggt ny altan
Isolerat förrådet
Installerat värmepump luft-luft
2018-2019
Målning av alla rum utom badrum
Bytt element i hall samt sovrum
04
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-22
05
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten via Telia Öppen Fiber. Varje medlem väljer själv bland de leverantörer som är anslutna till det öppna fibernätet och bekostar sitt bredbandsabonnemang separat.
Föreningen har avtal med Viasat för digital-TV, där kanal 1–10 ingår i månadsavgiften. Om befintlig digitalbox slutar fungera bekostas en ny box av medlemmen.
06
Uteplats
Stor träaltan i soligt läge med gott om plats för både utemöbler, matgrupp och grill. Här finns även pallkragar som ger fina möjligheter till egen odling. En härlig uteplats som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av bostaden.
I direkt anslutning till altanen breder föreningens gräsmatta ut sig och en bit bort ligger lekplatsen. Från altanen har du uppsikt över lekplatsen, vilket är perfekt för barnfamiljen.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett isolerat förråd.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden hör en parkeringsplats i carport.
01
4 475 kr/mån
Månadsavgiften är 3 863 kr/mån och inkluderar förråd, TV och sophämtning. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 312 kr/mån för carportplats samt 300 kr/mån till fond för värmepump. Den totala kostnaden uppgår därmed till 4 475 kr/mån.
164 kr/mån
1 562 kr/mån
860 kr/mån
2 586 kr/mån
3
I kostnaden för el ingår både uppvärmning och hushållsel.
Bostadsrätt
1 000 kr, betalas av köpare.
2,25210%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Lerberg 1.
Föreningen äger marken
Föreningen följer en underhållsplan för planerat underhåll. En ny underhållsplan togs fram under 2025.
2025
Ny underhållsplan togs fram.
2023
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes i samtliga lägenheter.
Energideklaration utfördes av Comcon Sverige AB.
2021
Tak byttes på fyra av föreningens huskroppar på Gäddvägen.
2019
Radonmätning genomfördes. Resultatet låg under kommunens värden för åtgärd för samtliga hus.
2018
Samtliga byggnader målades om. I samband med arbetet tvättades och impregnerades taken och dåligt virke byttes ut.
Lekplatsen renoverades.
2016
Dörrar målades.
2014–2015
Fönster målades enligt underhållsplan.
2014
Putsade fasader renoverades.
Miljöhus med källsortering i föreningens regi.
Cykelförråd i föreningens regi.
Till varje lägenhet hör en parkering i carport.
Utöver dessa finns även 12 st gästparkeringar.
För mer information besök http://www.brflerberg1.se
225 085 kr
Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
Avgift
4 475 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften är 3 863 kr/mån och inkluderar förråd, TV och sophämtning. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 312 kr/mån för carportplats samt 300 kr/mån till fond för värmepump. Den totala kostnaden uppgår därmed till 4 475 kr/mån.Försäkring
164 kr/månHushållsström
1 562 kr/månV/A
860 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 586 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I kostnaden för el ingår både uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.Andel i förening
2,25210%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar149 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,11 km4 min7 min20 min
-
Al mar9,02 km15 min39 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!
