¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Johanna Knutsson
Agente inmobiliario
Próximas ventas
Krusbärsvägen 17
Krusbärsvägen 17
Mycket välskött enplansvilla på Krusbärsvägen i familjära Långås. Tomten gränsar till lantliga vidder och man har nära till både förskola, skola F-6 och livsmedelsbutik. Huset är omhändertaget av goda händer och inga större renoveringar har gjorts vilket ger möjligheten att sätta sin egen prägel på sitt boende.
Luftvärmepumpen sattes in 2022 och i det stora vardagsrummet finns en härlig kamin som bidrar både med mysfaktor och värme! Snabbt tillträde för den som önskar.
Varmt välkommen på visning!
125 m2
40 605 SEK/año
1 028 m2
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Krusbärsvägen 17 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Trots att man bor mitt i ett familjärt villakvarter så gränsar tomten till lantliga vidder och bjuder på en härlig utsikt.
Trots att man bor mitt i ett familjärt villakvarter så gränsar tomten till lantliga vidder och bjuder på en härlig utsikt.
I det rymliga vardagsrummet med bra ljusinsläpp finns även kaminen som både bidrar med mysfaktor och ekonomiskt fördelaktig värme inför vintern.
Badrum och toalett är av äldre utförande. Möjligheten att ha en retrotoalett eller helt sätta sin egen prägel finns här!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Entréhall
Stor entréhall med ny ytterdörr .
Trägolv och vita väggar.
Luft-luftvärmepumpen är precis installerad!
02
Gästwc
Wc i fina originalfärger i grönt från 70-talet med plastmatta på golv och matchande tapeter på väggar.
Den vägghängda wc stolen är dock ej i original.
03
Allrum
Trevligt allrum som förbinder framsidan mot köket som är mot baksidan
Här finns en kamin som används flitigt!
Parkettgolv och vita väggar.
04
Vardagsrum
Allrummet är öppet mot vardagsrummet med samma golv och vita väggar. Spaljé mellan allrum och vardagsrum är borttaget för att få en öppnare planlösning.
Stora fönster och dörr ut till altandäcket på baksidan av huset.
05
Kök med matplats
Kök med matplats och utgång till altandäcket.
Vitt kakel ovan laminatbänkar, luckorna är nya år 2011.
Utrustning: kyl från 2017 Electro Helios, frys från Electro Helios, ny diskmaskin från 2023 Asko, spis från 2013 Electro Helios, original fläkt med inbyggd ventilation från Svab.
Altandörr i 3-glas.
Nylagt vitlaserat massivt trägolv 2023, vita väggar och vitmålad träpanel i taket.
06
Sovrum
Sovrum vid finentrén, trägolv och fina tapeter på väggar. Dubbelgarderob.
07
Hall
Hall utanför sovrum, badrum och tvättstuga
Här finns en lucka till vinden med nedfällbar stege, en del är belagt med golv för förvaring.
Inbyggd garderob med äldre elcentral, jordfelsbrytare finns ej.
Inbyggd garderob med hyllor.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljus tapet på väggar.
Utgång till altandäcket, 2-glas isoler altandörr
Två dubbla garderober och en enkel
09
Sovrum
Sovrum med trägolv och vita väggar med en röd fondvägg.
Tre inbyggda garderober.
10
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Ny plastmatta på en vägg 2023 (limmet syntes igenom)
Utrustning; vägghängd wc, duschkabin, handfat, bidé och badkar.
11
Groventré / Tvättstuga
Plastmatta på golv med härliga 70-talstapeter på väggarna! 3-glasfönster isoler dörr
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare 2021, vask varmvattenberedare 2017, 1 garderob.
12
Förråd / klädkammare
Bra med klädkammare, 1 garderob och plats för att hänga kläder mm. Laminatgolv
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
FALKENBERG LÅNGÅS 2:112
Snabbt tillträde enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med fristående garage och förrådsrum
1975
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler i aluminum/trä utbytta under åren
samt några få 2-glas kopplade fönster
Mekanisk frånluft
Sotning sker årligen samt brandskyddskontroll vart tredje år
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump installerad 2022, oljefyllda direkt-elelement samt kamin
Huset är underhållet genom åren av säljarna med bla
2023 - nytt trägolv i kök, ny diskmaskin, ny plastmatta på en vägg i badrummet
2022 - installation av luft/luftvärmepump
2021 - rensning av ventilationskanaler, ny torktumlare
2020 - målning/tapetsering av ett sovrum, ny bänkbelysning kök, panelbyte vid fönster/södergavel
2019 - nya ytterdörrar
2017 - ny varmvattenberedare, ny takstos skorsten samt plåtarbete, nytt kylskåp
2016 - ny wc stol badrum samt några år senare även bytt wc-stol i gästwc, reparation av takfläkt
2015 - nya oljefyllda element nästan överallt, ny vattenutkastare, nya fönster förråd med tillhörande arbeten
2014 - omklädning av panel på gavel söder, överdelen, nytt trädäck och bjälklag, ommålning av huset
2011 - nya köksluckor
2010 - ny dusch/kar blandare badrum
2008 - byte av en del fönsterfoder och vindskivor
2006 - radonmätning, installerade isolerfönster och altandörrar
1999 - installerade gjutjärnskamin
1990 - delrenovering av badrum - nya plastmattor på väggarna och gamla duschplatsen ersattes med en duschkabin
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-19
Tomas Forss, Anticimex Halmstad
Energideklarationen är upprättad år 2015. Där fanns beskrivning på åtgärd genom att komplettera nuvarande värmekälla med en luft/luftvärmepump. Detta är gjort i augusti detta året 2022.
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Altandäck i vinkeln på husets baksida, här sitter man skyddat och med fin sol från morgon till eftermiddag!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage samt förråd med egen ingång mot altanen, är inrett och har använts flitigt som extra sovrum eller gästrum
Plats för två bilar på infarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Långås Ga:2
08
Tomt/Servitut
1028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött trädgårdstomt med insynsskyddad baksida
Här finns äppleträd, päronträd och bigarråträd samt lite björnbär
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ry 1:23-24 Samt Långås 2:24, delar Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511018)
01
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 035 000 kr
337 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
26 600 kr/år
5 130 kr/år
5 300 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
575 kr/år
15300 kWh/år
40 605 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 130 SEK/año)
Säljarna bor i fritidshus ca 4 månader per år
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 407 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 035 000 krMarkvärde
337 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
26 600 kr/årFörsäkring
5 130 kr/årVatten och avlopp
5 300 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
575 kr/årÅrlig elförbrukning
15300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 605 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 130 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarna bor i fritidshus ca 4 månader per årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 407 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Långås pizzeria
368 m
Lis Mejeri
4,24 km
Hallands Hyrbilsdepå Ab
6,18 km
McDonald's
6,35 km
MAX Burgers
6,43 km
Näckrosens Förskola
115 m
Långåsskolan
595 m
Förskola Långås
596 m
Vitsippans Förskola
3,06 km
Morups förskola
3,09 km
World Of Lights AB
3,25 km
Coop Arvidstorp
7,26 km
Lidl
7,32 km
Coop Gallerian
7,99 km
Stora Coop Varberg
15,84 km
Långås
364 m
Långås Morupsvägen
485 m
Breåskrysset
751 m
Breås
1,52 km
Ekås
1,87 km
Falkenberg Station
7,11 km
Varberg
19,26 km
Tofta station
23,93 km
Derome station
29,58 km
Veddige station
33,29 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar5,19 km9 min21 min1 tim 20 min
-
Sjö6,38 km14 min30 min-
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station7,11 km10 min27 min-
-
Parada de autobúsLångås364 m2 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna o Linda!
