2 595 000 kr
Morups smedja 112
2 595 000 kr
Strax utanför Falkenberg, längs den vackra kustvägen & Kattegattleden, ligger denna unika idyll – Morups Smedja. Här omges du av blommande fruktträd och buskar, öppna fält och ett oslagbart läge med närhet till både hav och natur.
Nu får du chansen att bli ägare till denna fantastiska fastighet. Här möts charm, livskvalitet och potential i en sällsynt fin kombination. I köpet ingår även tre angränsande mindre fastigheter vilket utgör att du får en total area på 6 359 kvm.
Förutom boningshuset finns även en mysig gäststuga med bastu och badtunna samt ett härligt utekök med bardisk och veranda – en självklar samlingspunkt för sommarens middagar och sociala tillställningar.
Delar av den gamla smedjebyggnaden har varsamt förvandlats till en stämningsfull festlokal med unik karaktär och själ, idealisk för både privata tillställningar och verksamhet. En plats utöver det vanliga, där möjligheterna är lika stora som upplevelsen är minnesvärd!
Morup ligger mitt bland natur och hav - här finns närhet till båda! Varmt välkomna att besöka denna charmiga fastighet!
Högsta bud
2 595 000 kr
Utgångspris
2 595 000 kr
m2 útiles
100 m2
Gastos
52 800 SEK/año
Área parcela
6 359 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plansvilla med inredd vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Janna o Johanna para más información sobre Morups smedja 112.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
I den natursköna trädgården finns det en gäststuga med bastu och ett större utekök med bar.
I den natursköna trädgården finns det en gäststuga med bastu och ett större utekök med bar.
Rymlig lokal för fest eller hobbyverksamhet, där delar av smedjans historia har bevarats.
På fastigheten finns en oinredd stuga – ett perfekt projekt för nästa ägare att färdigställa och forma helt efter egen smak. Som extra bonus kan du njuta av havsutsikt direkt från tomten.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trappa upp till inredd vind med ett allrum och två sovrum.]()
Trappa upp till inredd vind med ett allrum och två sovrum.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Mysigt i gäststugan som även har en bastu.]()
Mysigt i gäststugan som även har en bastu.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tänk på att gränserna i kartan inte alltid stämmer överens med verkligheten och att de därför inte är juridiskt gällande. Det som är utritat på kartan ingår i försäljningen.]()
Tänk på att gränserna i kartan inte alltid stämmer överens med verkligheten och att de därför inte är juridiskt gällande. Det som är utritat på kartan ingår i försäljningen.
Reserva una valoración gratuita con Janna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
FALKENBERG MORUP 4:5, 4:6, 4:7, 31:1
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med inredd vind
1909
27
Huggen sten
Torpargrund, källare och betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, taket täcks av brädor, underlagspapp, läkt och profilplåt samt papptak/shingeltak.
Plåt
2-glas isolerfönster
Självdrag
2026-05-26
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump via vattenburet system samt kasssett i öppen spis
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: Ivt
16 A
Fastigheten förvärvades 2007.
Ca 2007 byggdes altanen av fastighetsägarna.
Duschen/toaletten har renoverats av fackman, årtalet var oklart vid besiktningen. Kvalitetsdokument kunde inte uppvisas vid besiktningen.
2020 gjordes en omfattande renovering enligt följande: - ny elcentral till huset installerades i källaren - samtliga fönster och altandörrar byttes.
I entréplanet förutom i badrummet gjordes följande: - bjälklaget i vardagsrummet samt i 2 sovrum revs ut och återställdes med nya material - köket renoverades - alla ytskikt gjordes om - alla eldragningar gjordes om - ett flertal element byttes ut.
Elarbeten, byte av fönster/dörrar samt kakling vid braskaminen utfördes av fackmän, resterande arbeten utfördes av
fastighetsägarna.
2025 målades huset om utvändigt av fastighetsägarna.
Sotning och brandskyddskontroll har skett löpande av fackman.
Källarens utvändiga fuktskydd saknas uppgifter om. Vid extrem nederbörd kan det tränga in vatten i källaren.
Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägaren.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-27
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastighet 4:5 finns en gäststuga med bastu, ladugårdsbyggnad med ute kök, den äldre smedjan med festlokal och verkstad.
På fastighet 31:1 finns en oinredd stuga.
06
Tomt/Servitut
6359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fördelning av tomtarealen (total) på de 4 fastigheterna enligt nedan
Falkenberg Morup 4:5 - 1 614 kvm
Falkenberg Morup 4:7 - 1 425 kvm
Falkenberg Morup 4:6 - 1 430 kvm
Falkenberg Morup 31:1- 1 890 kvm
01
1 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
702 000 kr
384 000 kr
Falkenberg Morup 4:5 samtaxteras med Falkenberg Morup 4:7 - 1 086 000 kr
Falkenberg Morup 4:6 - Taxeringsvärde 127 000 kr
Falkenberg Morup 31:1 - Taxeringsvärde ej åsatt, under 1 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
26 200 kr/år
7 000 kr/år
14 700 kr/år
4 000 kr/år
450 kr/år
15600 kWh/år
450 kr/år
52 800 kr/år
9 415 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 215 SEK/año)
Fastighetsskatt/-avgift för fastighet 4:5 och 4:7 8 145kr
Fastighetsskatt/-avgift för fastighet 4:6 1 270kr
Total Fastighetsskatt/-avgift : 9 415kr
4
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
702 000 krMarkvärde
384 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Falkenberg Morup 4:5 samtaxteras med Falkenberg Morup 4:7 - 1 086 000 krFalkenberg Morup 4:6 - Taxeringsvärde 127 000 kr
Falkenberg Morup 31:1 - Taxeringsvärde ej åsatt, under 1 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
26 200 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
14 700 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
450 kr/årÅrlig elförbrukning
15600 kWh/årSamfällighet
450 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 415 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 215 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift för fastighet 4:5 och 4:7 8 145krFastighetsskatt/-avgift för fastighet 4:6 1 270kr
Total Fastighetsskatt/-avgift : 9 415kr
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö4,21 km5 min15 min1 tim 9 min
-
Al mar1,74 km3 min5 min23 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Janna o Johanna!
