825 000 kr
Rydöforsvägen 24
825 000 kr
Vi välkomnar er till en, i det yttre, tidstypisk och charmig villa i det uppskattade området Rydöfors. Boningshuset har en gång varit indelat i två lägenheter men är idag anpassat att fungera för en familj. På bottenvåningen finns kök, tvättstuga, hobbyrum, vardagsrum med braskamin och ett allrum med kakelugn. Ovanvåningen har tre bra sovrum och två duschrum. Det är gott om förvaringsmöjligheter i sidovindarna. Huset värms med bergvärme. Fiber finns indraget och det är kommunalt vatten och avlopp. Uthus med bastu, omklädningshytt, förråd och utedass samt ett vedskjul på tomten. Fastigheten är besiktigad. Lugnt och naturnära läge med fina promenadstråk bakom tomten och den populära badhålan på gångavstånd. Promenera också till bageriet på lördag morgon och sätt er sedan i det mysiga lusthuset i trädgården för att njuta av frukosten både soliga dagar och när det regnar. Både Torup och Hyltebruk ligger på ca 10 minuters avstånd med bil. Där finns all tänkbar service samt skolor. Boka in er på visning!
Utgångspris
825 000 kr
Útil/construido
143/7 m2
Gastos
40 117 SEK/año
Área parcela
1 750 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Yvonne o Fredrik para más información sobre Rydöforsvägen 24.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Yvonne
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
6 (3 sovrum)
HYLTE ÖVREGÅRD 3:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1909
31
Gråsten
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Braskamin och kakelugn installerades av nuvarande ägare 2001. Sotning sker regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2013. Årsmedelvärde <30Bq/m³. (Gränsvärde 200 Bq/m³.)
Bergvärmepump
Ålder: 2006
Ledningar ej bytta
1996/98 Tilläggsisolering. Omläggning tak på hus, uthus och skjul.
2001/02 Installation eldstäder renovering skorsten och provtryckning.
2006 Installation av bergvärme.
Bastuaggregatet fungerar inte.
För mer information ta gärna del av besiktningsprotokollet vid visning.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-24
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lusthus. Ej uppvärmt. Byggt 2017.
Uthus. Enkel länga i trä utan uppvärmning. Bastu med omklädningshytt. Utedass. Förrådsutrymmen.
Litet skjul.
Infarten leder runt huset och på baksidan finns gott om plats att parkera flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
1750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)
07
Övrigt
Området har ett kulturhistorisk värde och man ska bevara de äldre byggnadernas tidsenliga stil.
Det finns en robotgräsklippare på tomten. (Ingår ej i köpet.)
Säljarna har en trädgårdstraktor som är till salu.
01
754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
573 000 kr
181 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 951 kr/år
6 324 kr/år
3 069 kr/år
950 kr/år
22 823 kr/år
8153 kWh/år
40 117 kr/år
5 655 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 772 SEK/año)
2
Trygg Hansa. Fullvärdesförsäkring. Alla byggnaderna är försäkrade.
Det finns 4 pantbrev om totalt 636 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
573 000 krMarkvärde
181 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 951 kr/årVatten och avlopp
6 324 kr/årRenhållning
3 069 kr/årSotning
950 kr/årElkostnad
22 823 kr/årÅrlig elförbrukning
8153 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 117 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 772 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg Hansa. Fullvärdesförsäkring. Alla byggnaderna är försäkrade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 636 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knystaforsen
895 m
Rydö Golfrestaurang och Bar
1,36 km
Torups Pizzeria
4,57 km
Restaurang bamboo
6,87 km
Edmans Gastro
6,94 km
Rödluvans Förskola
808 m
Hjuldamperens ødegård
5,35 km
Hylte Gymnasieskola
6,02 km
Elias Fries skola
6,3 km
Elias Fries fritidshem
6,33 km
Hylte Kiosk Mini Livs
7,35 km
Hemköp
20,77 km
Handlar‘n Ätran
21,87 km
X:-tra Smålandsstenar
27,4 km
Tempo Kvibille
27,77 km
Rydöbruk gamla stationen
709 m
Rydöbruk Borgenvägen
896 m
Rydöbruk station
1,07 km
Glassbo
1,42 km
Rydöbruk Folkets Hus
1,62 km
Torup Station
4,48 km
Kinnared
7,99 km
Landeryd station
14,73 km
Oskarström station
20,3 km
Smålandsstenar station
27,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar444 m2 min3 min12 min
-
Estación de ferrocarrilTorup Station4,48 km--
-
Parada de autobúsRydöbruk gamla stationen709 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Yvonne o Fredrik!
