2 495 000 kr
Labergsvägen 1
2 495 000 kr
På en lugn gata i familjevänliga Simlångsdalen finner ni denna fina och välskötta villa med härlig hörntomt på över 1 000 kvm. Här kan barnen leka fritt medan ni själva sitter och njuter ute på altanen eller i det inglasade uterummet.
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, kök med matplats, stort badrum, gästtoalett och vardagsrum på övre plan. En trappa ned en mysig gillestuga med öppen spis, stora förvaringsutrymmen och en läcker "spa-avdelning" med både bastu och bad.
Ett stort plus är dubbelgaraget med nedgång till källaren, perfekt för både barnfamiljen och den motorintresserade. Huset värms upp med en luft/vattenvärmepump vilket borgar för låga driftkostnader.
Varmt välkomna till Labergsvägen 1!
Utgångspris
2 495 000 kr
Útil/construido
111/83 m2
Gastos
37 278 SEK/año
Área parcela
1 020 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy o Ellen para más información sobre Labergsvägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD BREARED 1:213
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1971
Lecablock
Källare
Trä
Kalksandsten och träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster i källaren
Självdrag
Murad skorsten
Sotades 2025 utan anmärkning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via vattenburet system
2020
- Nya fönster och ytterdörrar på entréplanet.
2018-2019
-Nya tapeter och målat om invändigt.
2014
- Renovering av gästtoalett på entréplan.
2012
- Ny takpapp på garagedelen närmst huset.
- Målning och tapetsering i sovrum och vardagsrum.
2010
- Panelen på garagets taksarg byttes.
2009
- Duschens golv renoverades med ny klinker ovanpå epoxigolvet.
2003
- Carporten revs och ersattes av ett nytt garage.
2001
- I källaren byggdes en relaxavdelning med nya ytskikt av kakel och klinker.
1990
- Entréplanets badrum renoverades.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-25
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum med klinker
Stor rymlig altan med utgång från kök
Altan med utgång ifrån stora sovrummet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Verktygsbod.
Dubbelgarage med elektriska portar som även har nedgång till husets källarplan, väldigt praktiskt!
Stor asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad breared ga:2
08
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Simlångsdalens stat.samh., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-20, Senast ändrad: 2024-03-20)
01
1 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 504 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 600 kr/år
5 678 kr/år
3 000 kr/år
24 000 kr/år
12000 kWh/år
37 278 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 703 SEK/año)
3 000 kr/år
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning
4
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 326 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 504 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 600 kr/årVatten och avlopp
5 678 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 278 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 703 kr/år)Underhåll
3 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 326 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub
119 m
Matöppet Gatukök
360 m
Restaurant @ Tallhöjdens Hotell
468 m
Restaurang Ekebacken
5,22 km
Ute Grill Plats
5,89 km
Ängalyckans förskola
423 m
Brearedsskolan
586 m
Åledsskolan
10,3 km
Åleds förskola
10,42 km
Solgläntans Förskola
11,37 km
Hemköp
13,88 km
City Gross Halmstad
14,81 km
Stora Coop Goda maten och billigt
15,14 km
Stora Coop Halmstad
15,17 km
Lidl
15,78 km
Oskarström station
13,42 km
Sannarp station
14,86 km
Halmstad C
17,08 km
Modellbahn Legan
21,86 km
Laholm
25,62 km
Simlångsdalen
190 m
Simlångsdalen Ljungblomman
239 m
Brearedsskolan
613 m
Simlångsdalen Bobergs Kvarn
861 m
Simlångsdalens industriområde
1,34 km
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy o Ellen!
