Axet 306

Ekonomibyggnaderna är i enkelt skick med behov av underhåll och upprustning samt eventuellt anpassning till aktuella regelverk för smådjurshållning/hästar.
Boningshuset har delvis underhållits under åren men även den byggnaden är i behov av renovering. Se besiktningsprotokoll för detaljer.

Bottenvåning:
Hall: Sidoentré med hatthylla. Linoleummatta på golvet. Tapet/bröstpanel på väggarna. Städskrubb.
Badrum: Våtrumsmatta och plasttapet. Badkar, WC, handfat.
Kök: Genomgångskök med plats för matbord. Äldre inredning. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt, litet kylskåp. Från köket finns en dörr som leder ner till källaren.
Hall: Huvudentré med trappa till ovanvåningen. Linoleummatta och målad vävtapet på väggarna. Garderobsnisch för ytterkläder.
Matsal/allrum: Matsalen med eldstad är det ursprungliga vardagsrummet, som senare blivit tillbyggt med ytterligare ett allrum. Fiberdosa sitter på väggen mot framsidan. Allrummet har en trappa ner till källaren.
TV-rum: Genomgångsrum med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till altan.
Ovanvåning:
Hall: Ljus hall med utgång till balkong.
Sidovind: Vinden är inredd och har nyttjats som sovrum. Heltäckningsmatta på golvet.
Sovrum: Stort sovrum med garderober och sidovind. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Duschrum: Utrymmet har snedtak. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Duschhörna, WC, handfat.
Sovrum 2: Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Sidovind med förvaringsutrymme.
Källare:
Gillestuga : Rummet har inklädda väggar, tapet/bröstpanel och heltäckningsmatta på golvet.
Vävstuga: Litet genomgångsrum med vävstol.
Tvättstuga/groventré: Här finns en tvättmaskin (-24). Intill murstocken sitter en gammal vedspis och ugn som fungerar.
Pannrum: Här står bergvärmepumpen (NIBE, 2017) med tillhörande installationer.
Förråd: Genomgångsrum in mot snickarverkstaden.
Snickarverkstad: Inredd hantverkshörna med diverse maskiner och verktyg som alla lämnas kvar till köparen. Källarhall: Här kommer trappan från köket ner. Innanför hallen finns en matkällare.

Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorstenen sotades regelbundet fram till 2017 när bergvärmen installerades. Efter det har ägaren endast eldat en gång om året i bakugnen i källaren och det är inte känt när senaste sotningen skedde. Ny ägare behöver begära sotning och kontroll av skorsten innan eldstad och vedspis börjar användas igen.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Renoveringar/åtgärder utförda i boningshuset:
2009 Renovering vindskivor, takrännor och ytterdörr.
2017 Borrning och installation av bergvärme.
2020 Renovering balkong och byte av tak över altanen.
2021 Fiber dras in. Ny köksfläkt.
2022 Byte av dåliga panelbrädor inför målning. Målning av fasad hela huset.
2024 (ca) Ny tvättmaskin.

Totalt: 40 235 kr/år
Vatten och avlopp: 2 351 kr/år
Renhållning: 2 477 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 8 777 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: År 2024 var huset bebott av en person och då uppgick elförbrukningen till 9 339 kWh/år. Totala kostnaden för el det året blev 33 410 kr.

Vatten: Grävd brunn: brunnen ligger på grannfastigheten. Hydrofor och vattenfilter finns i ladan.
Avlopp: Enskilt avlopp; sluten septiktank

Gården har gott om utrymme för både bilar, släp och andra fordon. Traktorskjul finns.

I ladan finns ett frostfritt utrymme för hydrofor och vattenfilter tillhörande brunnen som är belägen på grannfastigheten. Filtret installerades sannolikt 1987. I samband med det togs förmodligen ett vattenprov men inga uppgifter har hittats bland de kvarlämnade dokumenten. Vattnet har aldrig sinat.

Betesmarkerna har tidigare arrenderats ut till bete för hästar. Man har även tagit hö från markerna. Det finns öppna diken på åkrarna men de har inte rensats på många år. På betesmarken har björk och sly kommit upp då de inte har brukats/nyttjats på många år.

Vägen är gemensam med grannfastigheterna. Ingen vägförening finns utan man kommer överens tillsammans gällande underhåll, plogning mm. Tidigare har ägaren till aktuell fastighet skött plogning.

Traktorn som står på gården går att köpa loss separat. Traktorn är en Valmet 405-4, fyrhjulsdriven med hytt. Årsmodell 1986. Redskap tillhörande traktorn: vägsladd med strängspridare, hydrauliskt diagonalt snöblad, skogskärra med flak, vajerkran. Det finns även en liten gräsklippartraktor, Husqvarna modell TC112 med gräsuppsamlare. Årsmodell 2024. Den kan också köpas separat.

Officialservitut: rätt att använda befintliga vägen x för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya brunnen y med tillhörande ledning - vattentäkt

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya pumphus med tillhörande ledningar - vattentäkt, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer att säljas med friskrivningsklausul.
Traktor och åkergräsklippare kan övertas av ny ägare mot ersättning.

Förvärvstillstånd kan komma att krävas för den här fastigheten.