775 000 kr
Övregård 105
775 000 kr
Denna villa med rustik känsla ligger belägen i det vackra området Övregård mellan Torup och Rydöbruk. Här bor du i ett lantligt läge med natur runt hörnet och en avslappnad livsstil. Välkomnande planlösning med fyra väl tilltagna rum som kan användas på många sätt. Den öppna spisen höjer mysfaktorn och sprider en härlig värme på vinterkvällarna. Här finns även en större altan där du kan njuta i skuggan under varma sommardagar och forsätta grillkvällen även om regnet skulle komma.
Med 111 kvm boarea finns gott om plats för hela familjen. Köket har en lantlig känsla med trädetaljer och gott om förvaring, rymligt vardagsrum uppdelat i "matsal" och "sällskapsyta". Ovanvåningen består av två stora sovrum och ett badrum.
Trädgården har bra plats för planteringar och en perfekt plats för barnen att leka och för dig att koppla av.
Det här är ett perfekt hem för dig som söker en avslappnad livsstil med närhet till naturen. En plats där familjen kan växa och skapa minnen tillsammans. Välkommen hem till ditt nya boende!
Kontakta oss för att boka en visning så visar vi dig gärna runt i detta hem.
Utgångspris
775 000 kr
Útil/construido
111/66 m2
Gastos
40 993 SEK/año
Área parcela
2 645 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik o Yvonne para más información sobre Övregård 105.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
4 (2 sovrum)
HYLTE ÖVREGÅRD 1:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan med källare
1955
28
Morän
Källare. Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen är sotad regelbundet, senast i september 2026. Enligt sotaren en bra rökkanal med utmärkt drag.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (Godkänt)
Vedpanna, Luft/luft värmepump
Jordfelsbrytare finns.
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
179 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-07
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
EJ fiber.
05
Uteplats
Altan med tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus: Vedförråd, Verkstad.
Gårdsplan.
07
Tomt/Servitut
2645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nyebro övregård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-03-01, Registreringsdatum: 2013-04-03)
08
Övrigt
Larm med abonnemang hos Verisure finns installerat och kan tas över av ny ägare om man önskar. Kostnad 4 808 kr/år.
01
544 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
382 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
6 000 kr/år
4 252 kr/år
2 315 kr/år
2 622 kr/år
1 800 kr/år
24 004 kr/år
5704 kWh/år
40 993 kr/år
4 080 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 073 SEK/año)
Sotning utförs 3 gånger per år på säljarens egen begäran.
Det går åt ca 6 m³ ved per år. Ca kostnad ligger runt 900-1500 per m³.
Driftskostnaderna är hänförliga till perioden september 2025-augusti 2026.
2
Folksam. Hem- och villaförsäkring.
Det finns 9 pantbrev om totalt 708 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
544 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
382 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
4 252 kr/årVatten och avlopp
2 315 kr/årRenhållning
2 622 kr/årSotning
1 800 kr/årElkostnad
24 004 kr/årÅrlig elförbrukning
5704 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 993 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 073 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning utförs 3 gånger per år på säljarens egen begäran.Det går åt ca 6 m³ ved per år. Ca kostnad ligger runt 900-1500 per m³.
Driftskostnaderna är hänförliga till perioden september 2025-augusti 2026.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam. Hem- och villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 708 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rydö Golfrestaurang och Bar
1,28 km
Knystaforsen
1,72 km
Knystaria
1,91 km
Torups Pizzeria
2,11 km
CARROZZA il porto
2,43 km
Rödluvans Förskola
2,2 km
Rydöbruk
2,2 km
Rydöbruks skola
2,26 km
Torups skola
2,43 km
Hjuldamperens ødegård
3,36 km
Hemköp
18,84 km
Tempo Kvibille
25,54 km
X:-tra
29,45 km
Lidl
32,47 km
City Gross Halmstad
34,25 km
Rydöbruk Hallandsgatan
802 m
Mjälahultsvägen
823 m
Rydöbruk Folkets Hus
1,11 km
Rydöbruksvägen
1,47 km
Rydöbruk station
1,61 km
Torup Station
2,05 km
Kinnared station
8,15 km
Landeryd station
16,64 km
Oskarström station
18,42 km
Smålandstenar station
29,57 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar240 m1 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilTorup Station2,05 km3 min9 min34 min
-
Parada de autobúsRydöbruk Hallandsgatan802 m2 min6 min25 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik o Yvonne!
