Próximas ventas

Bläshammar 11Cb

Utgångspris

2 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 300 000 kr



Bläshammar— Varberg

Bläshammar 11Cb


Próximas ventas
Utgångspris
2 300 000 kr

Varberg - Bläshammar

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare i markplan - ett hem som kombinerar komfort och funktion.
Här bor du med en härlig uteplats i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet, lata dagar i solen och grillkvällar med vännerna.

Lägenheten erbjuder ett ljust och inbjudande kök med plats för matbord och ljusinsläpp över diskbänken. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att rummet blir en naturlig samlingspunkt. De två sovrummen är smart placerade på varsin sida om vardagsrummet, för extra avskildhet. I lägenheten ligger ett enhetligt vitpigmenterat ekparkettgolv och sovrummen är båda målade i lugna, harmoniska färger som skapar en rofylld atmosfär. Det stora badrummet är praktiskt utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - ett bekvämt inslag i vardagen.

Till bostaden hör även ett förråd i separat byggnad och på den egna uteplatsen har tidigare ägare låtit uppföra ytterligare ett förrådsutrymme.
I månadsavgiften ingår parkering och föreningen erbjuder dessutom laddmöjlighet för elbil samt flertalet gästparkeringar.

I det lummiga bostadsområdet finns lekplats, grillplats och sittbänkar. Ljuvliga badplatser har du på behändigt cykelavstånd.
Pendlingsmöjligheterna är goda med närmsta busshållplats bara minuter bort där bussar tar dig till Varbergs centrum eller mot Bua och vidare mot Åsa, även motorvägspåfart ligger lättillgängligt.

Både skola och förskola ligger på gångavstånd från lägenheten.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!

Utgångspris
2 300 000 kr

m2 útiles
72 m2

Comunidad
5 156 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
1 av 2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sofia para más información sobre Bläshammar 11Cb.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

C31R


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och solceller.
Ventilation via mekaniskt FTX-system med eget aggregat i klädkammaren.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen BoKlok Sierslund är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Varberg Bläshammar 5:74 i Varbergs kommun med äganderätt. Fastigheten har bebyggts med fyra stycken lägenhetshus med två våningar vardera, innehållande totalt 36 stycken bostadsrätter. Byggnationen stod färdig 2020.

Kommande renoveringar

Föreningen har 2022 upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071.
I nuläget finns inga beslutade eller planerade större renoveringar.

Övriga utrymmen

På den gemensamma innergården finns utrymme för både lek på lekplatsen och en stund för umgänge på grillplatsen med tillhörande sittplatser.
På föreningens fastighet finns miljörum och till bostaden hör ett förrådsutrymme beläget i separat byggnad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08

Besiktningsman

Stefan Ferrari, BoKlok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens fastighet är ansluten till fiber. I juni 2026 träder ett avtal med Bahnhof i kraft och löper på fem år. Avtalet ger föreningens medlemmar tillgång till bredband 1000/1000 Mbit/s och i samband med detta tillkommer en kostnad om 253 kr/mån som aviseras från föreningen.


05
Altan

Härligt, inhägnat altandäck i söderläge med grind ut till området. Här finns också ett oisolerat förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I månadsavgiften ingår tillgång till en parkeringsplats.
För dig med elbil finns möjlighet att ladda.


Ekonomi

01
Avgift

5 156 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, parkeringsplats, renhållning och bostadsrättstillägg.

Försäkring

124 kr/mån

Debitering preliminär hushållsström. Läggs upptill månadsavgiften och justeras årligen.

630 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

754 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elavgift är preliminär varje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0288914

Andelstal insats

2,90014

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % i årsskiftet 2025-2026, någon ytterligare höjning är inte planerad.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Sierslunden

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

703 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på Årsredovisning 2024.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 156 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, parkeringsplats, renhållning och bostadsrättstillägg.
Försäkring
124 kr/mån
Debitering preliminär hushållsström. Läggs upptill månadsavgiften och justeras årligen.
630 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
754 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elavgift är preliminär varje månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0288914
Andelstal insats
2,90014
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 3 % i årsskiftet 2025-2026, någon ytterligare höjning är inte planerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Burger King

2,06 km


Restaurang Olsson

2,09 km


Circle K Varberg Nord

2,09 km


Rosegarden

2,09 km


ChopChop Asian Express

2,11 km


Siers förskola

340 m


Pilgläntans förskola

2,17 km


Trönningebjärsvägens förskola

2,21 km


Skeppets Förskola

2,75 km


Förskolan Kompassen

2,84 km


Tempo

4,7 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

4,96 km


Coop Västra Vallgatan

5,74 km


Stora Coop Varberg

8,4 km


Hemköp veddige

13,28 km


Tofta station

3,59 km


Varberg

5,23 km


Derome station

9,26 km


Veddige station

13,4 km


Åsa

24,01 km


Bläshammar

20 m


Gamla Varberg

377 m


Bläshammars skola

630 m


Solklinten

1,15 km


Varberg Anneberg

1,33 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,13 km
    4 min
    8 min
    31 min
  • Al mar
    1,39 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Estación de ferrocarril
    Tofta station
    3,59 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bläshammar
    20 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.