3 675 000 kr
Kungsgatan 28c
3 675 000 kr
Unik lägenhet med otrolig charm och ett lika unikt läge precis intill torget!
Vi lämnar stadens puls och går in genom de grönmålade pardörrarna där vi möts av föreningens pampiga entréhall. Via trappan eller hissen, som finns på innergården, tar vi oss upp till vindsvåningen där vi har denna trea med en underbar atmosfär.
Här blandas det ljusa moderna med rustika takbjälkar, den kraftiga murstocken och snedtak som ger en mysig känsla. Ett fint ljus släpps in via takfönstren i det helkaklade badrummet samt dem vackra fönstren i takkuporna. Via ett av två sovrum finns en privat balkong som vetter mot innergården med ljuvlig utsikt ut över hustaken. På balkongen är det västerläge vilket ger dig sol större delen av dagen, men bäst är nog det brandröda solnedgångarna när solen sakta passerar ner bakom takåsarna. Vidare har lägenheten en rymlig hall med skjutgarderob samt ett socialt planerat kök och vardagsrum med utrymme för matplats.
I föreningen finns det en gemensam uteplats med spabad, utekök och loungemöbler - perfekt för de tillfällen man har många gäster på besök eller bara vill spendera en dag i solen.
Det är med glädje vi kan erbjuda detta svårslagna läget för dig som vill bo "på torget" och samtidigt få en lägenhet med detaljer som man sällan ser. Från föreningens entré har du gångavstånd till precis allt som vardagen kräver. På onsdagar och lördagar är det torgdag och du kan inhandla fisk, bär, blommor m.m. Till dagligvarubutiker, caféer och shopping är det få minuters promenad och till havet och Varbergs tågstation är det endast dryga 800 meter.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Utgångspris
3 675 000 kr
m2 útiles
68 m2
Comunidad
5 056 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Kungsgatan 28c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till en av stans mest centrala adresser!]()
Välkommen till en av stans mest centrala adresser!
![Nu finns chansen att förvärva en vindslägenhet precis bredvid torget.]()
Nu finns chansen att förvärva en vindslägenhet precis bredvid torget.
![Välkomnande hall med skjutgarderob.]()
Välkomnande hall med skjutgarderob.
![Genom passagen som bildas av byggnadens pampiga murstockarna når du vardagsrummet och köket.]()
Genom passagen som bildas av byggnadens pampiga murstockarna når du vardagsrummet och köket.
![Här är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.]()
Här är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
![På golvet ligger 3-stavsparkett.]()
På golvet ligger 3-stavsparkett.
![Vackra fönster i takkuporna.]()
Vackra fönster i takkuporna.
![Vitt kök med extra förvaringsmöjligheter ovanpå de vägghängda skåpen.]()
Vitt kök med extra förvaringsmöjligheter ovanpå de vägghängda skåpen.
![Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl/frys.]()
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl/frys.
![Stilsäkert och tidlöst.]()
Stilsäkert och tidlöst.
![Gott om förvaring i köket.]()
Gott om förvaring i köket.
![En lägenhet utöver det vanliga.]()
En lägenhet utöver det vanliga.
![Trivsamt.]()
Trivsamt.
![Här finns ett naturligt utrymme för matplats intill köket.]()
Här finns ett naturligt utrymme för matplats intill köket.
![Socialt planerat mellan kök, matplats och vardagsrum.]()
Socialt planerat mellan kök, matplats och vardagsrum.
![Takbjälklarna blir en vacker detalj som är genomgående för hela lägenheten.]()
Takbjälklarna blir en vacker detalj som är genomgående för hela lägenheten.
![Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare.]()
Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
![Härligt ljus från de stora takfönstren.]()
Härligt ljus från de stora takfönstren.
![Även här återkommer takbjälkarna.]()
Även här återkommer takbjälkarna.
![Gästrum alternativt kontor.]()
Gästrum alternativt kontor.
![Sovrum med fyra garderober samt utgång till balkongen i västerläge.]()
Sovrum med fyra garderober samt utgång till balkongen i västerläge.
![Här finns utrymme för ett skrivbord.]()
Här finns utrymme för ett skrivbord.
![Här bor du med stadspulsen utanför ytterdörren. Ett läge med gångavstånd till bl.a. havet, livsmedelsbutiker och tågstationen.]()
Här bor du med stadspulsen utanför ytterdörren. Ett läge med gångavstånd till bl.a. havet, livsmedelsbutiker och tågstationen.
![Pampig entré med högt i tak - det finns även en ingång från innergården med hiss.]()
Pampig entré med högt i tak - det finns även en ingång från innergården med hiss.
![Säljarens bild - Balkongen nås via sovrummet.]()
Säljarens bild - Balkongen nås via sovrummet.
![Säljarens bild - En lugn stund på balkongen.]()
Säljarens bild - En lugn stund på balkongen.
![Säljarens bild - Balkongen har sol större delen av dagen.]()
Säljarens bild - Balkongen har sol större delen av dagen.
![Säljarens bild - Här upplever du många vackra solnedgångar.]()
Säljarens bild - Här upplever du många vackra solnedgångar.
![Säljarens bild - Föreningen har en gemensam uteplats på innergården. Här finns ett utekök.]()
Säljarens bild - Föreningen har en gemensam uteplats på innergården. Här finns ett utekök.
![Säljarens bild - Förbered grillmiddagen i föreningens utekök.]()
Säljarens bild - Förbered grillmiddagen i föreningens utekök.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild - Perfekt för grillkvällar med vänner eller ett avslappnande bad i föreningens jaccuzi.]()
Säljarens bild - Perfekt för grillkvällar med vänner eller ett avslappnande bad i föreningens jaccuzi.
![Säljarens bild - Vad sägs om en dag i solstolen med ett kvällsdopp i spabadet?]()
Säljarens bild - Vad sägs om en dag i solstolen med ett kvällsdopp i spabadet?
![Säljarens bild - Föreningens gemensamma terrass.]()
Säljarens bild - Föreningens gemensamma terrass.
![Säljarens bild - Vy från köksfönstret mot torget.]()
Säljarens bild - Vy från köksfönstret mot torget.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1201
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1800-tal / 2010
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Brf Gästgivaren äger fastigheten Gästgivaren 16. Föreningen är en 3D-fastighet bestående av våning två samt vindsvåningen. I föreningens huskropp finns totalt 7 bostadsrätter som fördelar sig på 1 st - 2rok, 4 st - 3 rok, 1 st - 4 rok samt 1 st - 5 rok samt trapphus, hiss och förråd i källarplan. Byggnaden är uppförd under 1800-talet och delvis ombyggd 2010 (varpå bl.a. vindsvåningen inreddes).
Gemensam terrass som får nyttjas av föreningens medlemmar med utekök, lounge-grupp och spabad. Det finns även lägenhetsförråd tillhörande lägenheterna i källarplan.
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-10
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
05
Balkong
Balkongen nås via det stora sovrummet och har ett skönt västerläge med många soltimmar och fantastiska solnedgångar.
01
5 056 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
130 kr/mån
400 kr/mån
530 kr/mån
1
Kostnaden för hemförsäkring omfattar både hemförsäkring och bostadsrättstillägg då detta tecknas av innehavaren själv.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
12,9118%
12,91%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 10% per 2026-04-01.
01
BRF Gästgivaren
257 257 kr
Baserad på Årsredovisning 2024.
Avgift
5 056 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
130 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
530 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hemförsäkring omfattar både hemförsäkring och bostadsrättstillägg då detta tecknas av innehavaren själv.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
12,9118%Andel av årsavg.
12,91%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% per 2026-04-01.Bank28
12 m
Lion Bar
13 m
Campino
37 m
Varbergs Stadshotell
48 m
Restaurang Prästgatan
70 m
Masaki
73 m
Nami
77 m
Thai Station
98 m
Luna Bar
99 m
Pinchos
107 m
Omami
124 m
Torggrillen
131 m
Burger & Chill
136 m
Khoki Sushi
145 m
Kasette Café
146 m
Café Mignon
167 m
Gästis Café & Matsalar
176 m
Subway
187 m
Nyfiket
194 m
Zorba's
209 m
Ölhallen
254 m
I Love Pizza
277 m
Namaste
283 m
Hell's Burger
289 m
Invito
295 m
Cyrano
300 m
Thai Jasmine
555 m
Varbergs Pizzeria
573 m
Urbath's Gatukiosk
816 m
B&S Bageri
829 m
COOP
97 m
ICA Kvantum
274 m
Varbergs Station
690 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Al mar618 m4 min2 min11 min
-
Estación de ferrocarrilVarbergs Station690 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
