2 225 000 kr
Magasinsgatan 5
2 225 000 kr
Här har vi en av Varbergs finaste ettor! Läget på 5:e våning ger dig färgsprakande solnedgångar och en magisk utsikt över havet, Varbergs fästning samt Skrivareklippan. Njut av den vackra utsikten både inifrån lägenheten och från den inglasade balkongen där du har ljuvligt solläge. Huset stod klart 2022 och denna lägenhet bjuder på härligt ljusinsläpp, ett stilfullt och välutrustat kök med grå luckor och helkaklat badrum med skön golvvärme. Ett annat plus är att lägenhetsförrådet som tillhör ligger på samma våning precis utanför entrédörren.
Här lever du det enkla livet nära allt vad Varbergs centrum har att erbjuda. Njut av en lång helgfrukost i centrum, ta en sväng ner till havet och njut av ett dopp, spendera sommarkvällen på en av alla mysiga uteserveringar och strosa sedan den korta biten hem genom den ljuva sommarnatten. Områdets läge är suveränt med närhet till Varbergs nya tåg- och busstation samt möjligheten att framöver strosa rakt ner längs Magasinsgatan till blivande Västerport och havet.
Föreningen tillåter att lägenheten förvärvas och nyttjas som fritidsbostad.
Kom och upplev detta fantastiska boende på plats!
Utgångspris
2 225 000 kr
m2 útiles
35.4 m2
Comunidad
2 642 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
5 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Magasinsgatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Magasinsgatan 5!]()
Välkommen till Magasinsgatan 5!
![En kvadratsmart etta i centrum.]()
En kvadratsmart etta i centrum.
![Lägenheten har en inglasad balkong i bästa solläge!]()
Lägenheten har en inglasad balkong i bästa solläge!
![Vacker vy över havet och hamnen.]()
Vacker vy över havet och hamnen.
![Från balkongen får du även fin utsikt bort mot fästningen.]()
Från balkongen får du även fin utsikt bort mot fästningen.
![I vardagsrummet finns plats för en soffhörna.]()
I vardagsrummet finns plats för en soffhörna.
![Matplats i anslutning till köket.]()
Matplats i anslutning till köket.
![Välutrustat kök i grå kulör med stenbänkskiva.]()
Välutrustat kök i grå kulör med stenbänkskiva.
![Stilsäkert.]()
Stilsäkert.
![Ljust och fräscht. Lägenheten är sparsamt använd. I hallen finns en garderob för ytterkläder.]()
Ljust och fräscht. Lägenheten är sparsamt använd. I hallen finns en garderob för ytterkläder.
![Mellan köket och sängen finns städskåp och garderober.]()
Mellan köket och sängen finns städskåp och garderober.
![Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork.]()
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork.
![Här finns även en tvättmaskin samt ett skåp på väggen - praktiskt med extra förvaring.]()
Här finns även en tvättmaskin samt ett skåp på väggen - praktiskt med extra förvaring.
![Lägenheten är belägen på våning 5. Hiss finns ner till entréplan samt garage. Mitt emot entrédörren ligger lägenhetens förråd.]()
Lägenheten är belägen på våning 5. Hiss finns ner till entréplan samt garage. Mitt emot entrédörren ligger lägenhetens förråd.
![Gemensam innergård med sittplatser.]()
Gemensam innergård med sittplatser.
![På innergården finns även cykelrum och cykelparkering. För att komma in till trapphus och innergård går du igenom denna vackra grind.]()
På innergården finns även cykelrum och cykelparkering. För att komma in till trapphus och innergård går du igenom denna vackra grind.
![Föreningens byggnad sedd från gatan.]()
Föreningens byggnad sedd från gatan.
![Brf Malmen byggdes 2022.]()
Brf Malmen byggdes 2022.
![Varbergs tågstation ligger ett stenkast bort från bostaden.]()
Varbergs tågstation ligger ett stenkast bort från bostaden.
![Här bor du med gångavstånd till havet och strandpromenaden.]()
Här bor du med gångavstånd till havet och strandpromenaden.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
35,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
5-505
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Fjärrvärme.
Ventilation via FTX.
Brf Malmen äger fastigheten Varberg Malmen 13 som är en 3-D fastighet och förvärvades 2020. Bostadsrättsföreningen äger våning 3-6 vilket omfattar 77 lägenheter som alla nås med hiss, både från markplan och garageplan. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 5, 7, 7B samt Norra vägen 33 och 35. Lägenheternas storlek varierar från ett till fyra rum och kök, mellan 33 och 115 kvm. Föreningen är delägare i Varberg Malmen GA:1, GA:2 och GA:3. Se mer info i årsredovisningen.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Föreningen ställer inget krav på att man permanent bosätter sig på adressen.
Mer information går att läsa på föreningens hemsida. Länk till hemsidan finns under "dokument".
I markplan finns husets miljörum med källsortering och på innergården finns cykelförråd, cykelparkeringar och fina planteringar.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
Jan-Olof Bengtsson, Entreprenadplanering AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Via vardagsrummet nås den generösa balkongen med västerläge. Här njuter du av fantastik vy över havet, fästningen och sommarens vackra solnedgångar. Ett stort plus är att den är inglasad, vilket ger skydd för väder och vind samt gör att du kan förlänga balkongsäsongen in på hösten. Här finns även plissegardiner installerat.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Under byggnaden finns två garageplan där möjlighet att hyra parkeringsplats finns via Lindebergs Parkering AB. Av samtliga parkeringar har föreningen tillgång till max 71 parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats är f.n. 832 kr/mån.
Parkeringsavgiften höjs med 2% vid varje kalenderårs början.
Det är förberett för laddstolpar för elbilar i garaget men finns idag inget beslut om att installera laddstolpar.
01
2 642 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
50 kr/mån
360 kWh/år
275 kr/mån
325 kr/mån
2
Säljarna bor sporadiskt i lägenheten. Hemförsäkringen omfattar även bostadsrättstillägg vilket tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,78210%
0,78%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01.
01
Brf Malmen
397 105 kr
Baserad på Årsredovisning 2025.
Avgift
2 642 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
50 kr/månÅrlig elförbrukning
360 kWh/årHushållsström
275 kr/månSammanlagd driftskostnad
325 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Säljarna bor sporadiskt i lägenheten. Hemförsäkringen omfattar även bostadsrättstillägg vilket tecknas av bostadsrättsinnehavaren.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,78210%Andel av årsavg.
0,78%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö615 m9 min3 min12 min
-
Al mar436 m9 min5 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
