6 200 000 kr
Sadelvägen 11
6 200 000 kr
Känslan som för tankarna mot Toscana när man hämtat en flaska vin i jordkällaren och står med ett glas i handen under vindruvsrankorna – välkommen hem!
Från havet tar du den lilla stigen hemåt och efter bara ca 300 meter står du vid tomtgränsen och möts av den rödmålade fasaden med vita knutar och vackra pardörrar i ek. De vackra burspråken, spröjsade fönstren och fina fönsterpartierna i olika former skapar karaktär åt huset och inne ges ett rustikt och varmt intryck.
Villan är byggd 2001 och i dessa tider känns det helt rätt med både kakelugn, solceller och bergvärme som håller nere elkostnaden. Du har 100 härliga kvadratmeter i entréplan plus att en trappa upp finns ytterligare 54 kvadratmeter (golvyta), där du kan stå vid räcket och kika ner mot vardagsrummet eller öppna upp takfönstret och njuta av naturen utanför. Här finns dessutom fina möjligheter att skapa fler rum och anpassa ytan efter familjens behov – kanske sovrum, arbetsrum eller ett mysigt allrum.
För dig som gillar bra extra ytor finns både lillstuga med pentry samt dusch och toalett, carport med loft, stort förråd och kanske det bästa – det ljuvliga uterummet. Lillstugan ger dessutom fina möjligheter till uthyrning, och nuvarande ägare har under sommartid hyrt ut den för ca 600 kronor per natt. Perfekt för dig som vill ha en extra inkomst, gäster på besök eller kanske en egen liten oas för familj och vänner.
Den stora tomten ligger lugnt och skyddat vilket ger dig en rofylld oas att njuta av.
Balgö Brygga är ett mycket attraktivt område för dig som uppskattar livet nära havet. Här finns badstegen i vattnet året runt för den som vill ta ett uppfriskande dopp, liksom småbåtshamnen som bjuder in till ett härligt båtliv. Och på bryggan hittar du ofta en liten krabbfiskare, som tålmodigt spanar ner i det blå. I Tångaberg finns förskola och en ny F–9-skola är under uppförande och förväntas stå klar för skolstarten våren 2028.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
6 200 000 kr
Útil/construido
100/20 m2
Gastos
42 098 SEK/año
Área parcela
1 630 m2
Habitaciones
3 rum
Tipo de vivienda
1,5 plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Sadelvägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![En havsnära dröm med härliga ytor!]()
En havsnära dröm med härliga ytor!
![Vackra fönsterpartier på båda gavelsidorna.]()
Vackra fönsterpartier på båda gavelsidorna.
![Förutom solceller finns både bergvärme och kakelugn.]()
Förutom solceller finns både bergvärme och kakelugn.
![]()
![]()
![Vilken rymd!]()
Vilken rymd!
![Det inglasade uterummet ger plats åt både middagsvilan och middagsbjudningar.]()
Det inglasade uterummet ger plats åt både middagsvilan och middagsbjudningar.
![Från uterummet kan du öppna upp den grusade uteplatsen och även mot trädgården.]()
Från uterummet kan du öppna upp den grusade uteplatsen och även mot trädgården.
![Kan du föreställa dig hur du sitter under vindruvsklasarna och känner värmen mot huden?]()
Kan du föreställa dig hur du sitter under vindruvsklasarna och känner värmen mot huden?
![]()
![]()
![Stort och ljust vardagsrum.]()
Stort och ljust vardagsrum.
![Köket har en rustik och lantlig känsla.]()
Köket har en rustik och lantlig känsla.
![Härligt ljus även från fönstren en trappa upp.]()
Härligt ljus även från fönstren en trappa upp.
![Här kan du öppna upp och njuta av naturen utanför.]()
Här kan du öppna upp och njuta av naturen utanför.
![]()
![Lugnt och skyddat läge!]()
Lugnt och skyddat läge!
![Stort sovrum med badrum i direkt anslutning.]()
Stort sovrum med badrum i direkt anslutning.
![Skön hörna med naturskön vy.]()
Skön hörna med naturskön vy.
![Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch.]()
Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch.
![Här finns även tvättmaskin och torktumlare.]()
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
![]()
![Gästhus]()
Gästhus
![I gästhuset finns utrymme för två sängar.]()
I gästhuset finns utrymme för två sängar.
![Pentry och matplats.]()
Pentry och matplats.
![Även wc och dusch i gästhuset.]()
Även wc och dusch i gästhuset.
![Hur charmigt är det inte med egen jordkällare?]()
Hur charmigt är det inte med egen jordkällare?
![Ca 300 meter till svalkande vågor och vackra vyer!]()
Ca 300 meter till svalkande vågor och vackra vyer!
![Carport med isolerat förråd och loft. Vedförrådet till höger i bild står utanför tomten och kommer tas bort.]()
Carport med isolerat förråd och loft. Vedförrådet till höger i bild står utanför tomten och kommer tas bort.
![Här ligger badstegen i året runt.]()
Här ligger badstegen i året runt.
![Underbara Balgö Brygga.]()
Underbara Balgö Brygga.
![Isolerat förråd.]()
Isolerat förråd.
![Småbåtshamnen.]()
Småbåtshamnen.
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
3 rum
VARBERG TORPA-KÄRRA 3:21
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
2001
29
Betongplatta på mark med underliggande isolering samt en liten källare
Trä
Stående träpanel
Tegelpannor och zinkplåt
3-glas aluminium isolerfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, kakelugn och solcellsanläggning
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-14
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Grusad uteplats som skyddas av en vacker vinranka.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt uterum med vattenburen golvvärme.
Carport med isolerad förrådsdel och loft.
Gäststuga med vatten och avlopp.
Jordkällare.
Carport och grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
I carporten finns elbilsladdare installerad.
07
Tomt/Servitut
1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Fornlämning
Kråkeberg(balgö brygga)tångaberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-11-17, Senast ändrad: 2024-11-08)
01
4 844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 217 000 kr
2 627 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
7 300 kr/år
5 876 kr/år
1 861 kr/år
500 kr/år
25 842 kr/år
12200 kWh/år
600 kr/år
119 kr/år
42 098 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 523 SEK/año)
Nuvarande ägare har utöver uppgivna driftskostnader eldat och bekostat ca 1,5 kubikmeter ved per år.
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 217 000 krMarkvärde
2 627 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
7 300 kr/årVatten och avlopp
5 876 kr/årRenhållning
1 861 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 842 kr/årÅrlig elförbrukning
12200 kWh/årSamfällighet
600 kr/årFiber
119 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 098 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 523 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har utöver uppgivna driftskostnader eldat och bekostat ca 1,5 kubikmeter ved per år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.First Camp Kärradal - Varberg
1,39 km
Restaurang Fyren
1,4 km
Fridas Restaurang
1,57 km
Jippies Veranda
1,6 km
Smedjan i kärra AB
2,28 km
Skeppets Förskola
813 m
Siers förskola
3,13 km
Pilgläntans förskola
4,96 km
Trönningebjärsvägens förskola
5 km
Åskloster förskola
5,43 km
Tempo
5,82 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
7,65 km
Coop Västra Vallgatan
7,68 km
Stora Coop Varberg
10,62 km
Hemköp Veddige
12,91 km
Tofta station
5,32 km
Varberg
7,22 km
Derome station
9,25 km
Veddige station
13,07 km
Åsa
21,86 km
Tångaberg Balgövägen
843 m
Tångaberg Skepparns väg
867 m
Tångaberg Borrvägen
962 m
Tångaberg
1,06 km
Tången Varberg
1,23 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,73 km8 min13 min48 min
-
Al mar333 m2 min2 min7 min
-
Estación de ferrocarrilTofta station5,32 km--
-
Parada de autobúsTångaberg Balgövägen843 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
