Källstorp 75
Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet om ca 3,3 hektar med en stor och fin villa med garage i källaren, stort växthus om ca 600 kvm, komplementbyggnad innehållande en lägenhet och två garage samt en fristående förrådsbyggnad/verkstad.
I villan har du stora och härliga umgängesytor i form av vardagsrum och allrum, kök från Ballingslöv, ett helkaklat badrum samt en extra toalett på ovanvåningen. Det finns totalt fyra sovrum och en källare med massa bra utrymmen för hobbies eller förvaring.
Ute har du på baksidan en ljuvlig altan med en del som är under en pergola och en del som är under tak. Perfekt för avslappnande dagar i solen eller ljumna grillkvällar.
Den extra lägenheten innehåller tre sovrum, badrum samt vardagsrum/kök och ligger i en separat byggnad där du även har två av garagen varav det ena har en takhöjd på ca 3 meter samt bra förvaringsutrymmen. Växthuset som är på ca 600 kvadratmeter ger dig fantastiska odlingsmöjligheter.
En bullervall utmed E6 är under uppförande.
I Källstorp bor du på lantligt läge med ca 1 mil till vackra och natursköna Bua samt ca 5 km till Väröbacka där det bl.a. finns ICA-butik, pizzeria och grundskola.
Anmäl ditt intresse på denna fastighet, där drömmar kan bli sanna!
Útil/construido
118/96 m2
Gastos
31 076 SEK/año
Área parcela
33 865 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Källstorp 75.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Här erbjuds nu en fastighet om dryga 3,3 hektar med bl.a. tre garage och ett stort växthus.]()
Här erbjuds nu en fastighet om dryga 3,3 hektar med bl.a. tre garage och ett stort växthus.
![På baksidan av villan finns en stor altan med pergola samt nedfarten till garaget i källarplan.]()
På baksidan av villan finns en stor altan med pergola samt nedfarten till garaget i källarplan.
![Här kommer många sköna grillkvällar spenderas.]()
Här kommer många sköna grillkvällar spenderas.
![Gott om plats för många gäster!]()
Gott om plats för många gäster!
![Interiört finns ett stilrent kök utrustat med diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och fläkt.]()
Interiört finns ett stilrent kök utrustat med diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och fläkt.
![Här finns även kyl/frys.]()
Här finns även kyl/frys.
![Vy från köket mot allrummet.]()
Vy från köket mot allrummet.
![I anslutning till köket finns ett allrum/matplats. Här finns även en dörr ut till framsidan av huset.]()
I anslutning till köket finns ett allrum/matplats. Här finns även en dörr ut till framsidan av huset.
![Vidare finns ett vardagsrum i vinkel, här finns utrymme för ytterligare en matplats.]()
Vidare finns ett vardagsrum i vinkel, här finns utrymme för ytterligare en matplats.
![I vardagsrummet finns även plats för soffgrupp.]()
I vardagsrummet finns även plats för soffgrupp.
![Generösa sällskapsytor. Här finns en öppen spis (avställd sedan 2005, kontroll av funktion behövs innan nyttjande).]()
Generösa sällskapsytor. Här finns en öppen spis (avställd sedan 2005, kontroll av funktion behövs innan nyttjande).
![Sovrum med tillhörande garderob på entréplan.]()
Sovrum med tillhörande garderob på entréplan.
![Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.]()
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
![Entréhallen där även trappan till andra våning finns.]()
Entréhallen där även trappan till andra våning finns.
![En trappa upp finns ytterligare tre sovrum. På bild sovrum 2 med tillhörande sidovindar - perfekta förvaringsutrymmen.]()
En trappa upp finns ytterligare tre sovrum. På bild sovrum 2 med tillhörande sidovindar - perfekta förvaringsutrymmen.
![Sovrum 4 är det största sovrummet och har egen balkong.]()
Sovrum 4 är det största sovrummet och har egen balkong.
![Här finns även flertalet platsbyggda garderober.]()
Här finns även flertalet platsbyggda garderober.
![På ovanvåningen finns även en toalett.]()
På ovanvåningen finns även en toalett.
![Källarplan har en stor groventré.]()
Källarplan har en stor groventré.
![I anslutning finns en wc.]()
I anslutning finns en wc.
![I anslutning finns även ett duschrum med bastu.]()
I anslutning finns även ett duschrum med bastu.
![I källaren finns även hobbyrum/pannrum.]()
I källaren finns även hobbyrum/pannrum.
![I tvättstugan finns vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även vattenpump, ackumulator tank samt filter för det enskilda vattnet.]()
I tvättstugan finns vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även vattenpump, ackumulator tank samt filter för det enskilda vattnet.
![På tomten finns en stor byggnad som rymmer en mindre lägenhet (som idag är uthyrd) samt en garage del.]()
På tomten finns en stor byggnad som rymmer en mindre lägenhet (som idag är uthyrd) samt en garage del.
![Vidbyggt på byggnaden finns ytterligare ett garage.]()
Vidbyggt på byggnaden finns ytterligare ett garage.
![Det stora garaget har en toalett samt ca 3 meter i takhöjd.]()
Det stora garaget har en toalett samt ca 3 meter i takhöjd.
![På fastigheten finns även ett stort växthus om ca 600 kvm.]()
På fastigheten finns även ett stort växthus om ca 600 kvm.
![Perfekt för dig som vill odla i större skala.]()
Perfekt för dig som vill odla i större skala.
![På fastigheten finns även en förrådsbyggnad/verkstad.]()
På fastigheten finns även en förrådsbyggnad/verkstad.
![Ca 3,3 hektar.]()
Ca 3,3 hektar.
![Den stora fastigheten ger dig oändligt med möjligheter!]()
Den stora fastigheten ger dig oändligt med möjligheter!
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Planritning Entréplan - Ej skalenlig.]()
Planritning Entréplan - Ej skalenlig.
![Planritning Övre plan - Ej skalenlig.]()
Planritning Övre plan - Ej skalenlig.
![Planritning Källare - Ej skalenlig.]()
Planritning Källare - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG KÄLLSTORP 4:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1938
Garaget och lägenheten värms med luft/luftvärmepump och direktverkande el.
1962
28
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
I villan finns en öppenspis som är registrerad som "avställd" sedan 2005 hos Sot & Ventgruppen.
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp
Bergvärmepump i boningshuset
Ålder: 2006 (enligt tidigare ägare)
Jordfelsbrytare finns.
Delvis jordat
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17
Lennart Lindgren, Besiktningsbolaget Eklund o Eklund AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
På husets baksida finns en stor uteplats med pergola för sköna grillkvällar i solen. På framsidan finns även en mindre uteplats som delvis är stensatt och delvis en trall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ytterligare en byggnad om 275 kvm med två garage varav det ena med hög port och ca 3 meter i takhöjd. I samma byggnad finns även förvaringsutrymmen samt en lägenhet med tre sovrum, kök/vardagsrum samt badrum med dusch, wc, handfat och tvättmöjligheter. På tomten finns även ett stort växthus om ca 600 kvm samt ett uthus.
Parkering kan ske i de tre garagen samt på uppfarten med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg källstorp ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
33865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Uppfart garage - se beskrivning
Avtalsservitut Uppfart garage
09
Övrigt
Nytt föreslaget taxeringsvärde är 2 220 000 kr varav
byggnadsvärde 1 310 000 kr och markvärde 910 000 kr.
01
2 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 267 000 kr
840 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
5 000 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
23 000 kr/år
27876 kWh/år
576 kr/år
31 076 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 501 SEK/año)
Kostnaden för "Samfällighet" avser årskostnad till Kadehögavägens samfällighetsförening som avser väg. Kostnaden för "Väg" avser 500 kr om året för skottning av vägen på fastigheten fram till villan vid snö.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning för båda husen.
Lägenheten och garaget har egen elmätare.
1
Elförbrukningen för boningshuset har varit 14342 kwh/år och för lilla huset 13 534 kwh/år.
Den fasta avgiften för vardera hus har varit 590 kronor per månad.
Det som angivits under posten elkostnad är det säljaren betalat för boningshuset.
Utöver detta tillkommer alltså kostnad för garaget/lägenheten.
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 267 000 krMarkvärde
840 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27876 kWh/årSamfällighet
576 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 076 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 501 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för "Samfällighet" avser årskostnad till Kadehögavägens samfällighetsförening som avser väg. Kostnaden för "Väg" avser 500 kr om året för skottning av vägen på fastigheten fram till villan vid snö.Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning för båda husen.
Lägenheten och garaget har egen elmätare.
Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen för boningshuset har varit 14342 kwh/år och för lilla huset 13 534 kwh/år.Den fasta avgiften för vardera hus har varit 590 kronor per månad.
Det som angivits under posten elkostnad är det säljaren betalat för boningshuset.
Utöver detta tillkommer alltså kostnad för garaget/lägenheten.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö469 m17 min6 min27 min
-
Al mar3,35 km14 min17 min1 tim 19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
