3 300 000 kr
Stavders hamn 1
3 300 000 kr
Där havet möter horisonten och båtlivet stilla rör sig genom årstidernas växlingar ligger denna sällsynta fastighet med anor från 1870-talet. Med Stavders hamn som närmsta granne och ett läge som få förunnas erbjuds här en plats där tiden tycks få röra sig i sin egen takt.
Den vackra verandan, med sina generösa dubbeldörrar mot havet och hamnen, blir ett naturligt vardagsrum under årets ljusa månader. Här följer man fiskebåtarnas morgonturer, njuter av salta vindar och låter kvällssolen färga himlen i mjuka nyanser.
Bakom husets fasad väntar ett hem där historiens vingslag fortfarande gör sig påminda. Bröstpanel och klassisk medaljongtapet ger köket en varm och ombonad känsla, medan den ståtliga kakelugnen – ett vackert smycke från en svunnen tid – minner om generationer som levt och trivts här före oss. De tre sovrummen erbjuder plats för familj och vänner, och det vattenburna värmesystemet och luft/luftvärmepumpen ger ett bekvämt boende året om.
Den generösa och insynsskyddade trädgården är en grönskande fristad med utrymme för både lek, odling och stilla stunder i solen. På tomten finns även en charmig friggebod som lämpar sig lika väl för långväga gäster som för kreativ verksamhet eller praktisk förvaring.
Detta är mer än ett hus. Det är en plats att samla familj och vänner på, att skapa minnen i och att förvalta med varsam hand. Ett hem där havet alltid är närvarande, där hamnens liv blir en del av vardagen och där den genuina charmen från 1800-talet fortfarande lever kvar.
En sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke kustnära historia – i ett läge som närmast kan beskrivas som en dröm.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen övertar fastigheten i dess befintliga skick och att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella dolda fel.
Utgångspris
3 300 000 kr
m2 útiles
70 m2
Gastos
4 500 SEK/año
Área parcela
1 105 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med inredd vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Stavders hamn 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Charmig fastighet intill Stavders hamn!]()
Charmig fastighet intill Stavders hamn!
![Drömläge med hav och båtliv precis runt husknuten.]()
Drömläge med hav och båtliv precis runt husknuten.
![Anor från 1870.]()
Anor från 1870.
![Här känner man vingslagen från förr!]()
Här känner man vingslagen från förr!
![Veranda med pardörrar ut mot havet.]()
Veranda med pardörrar ut mot havet.
![Mysigt vardagsrum med trägolv.]()
Mysigt vardagsrum med trägolv.
![Vy ut mot den grönskande trädgården.]()
Vy ut mot den grönskande trädgården.
![Kök med fönster ut mot två olika håll.]()
Kök med fönster ut mot två olika håll.
![Här ser man in mot vardagsrummet och vidare mot ett av sovrummen.]()
Här ser man in mot vardagsrummet och vidare mot ett av sovrummen.
![Här slumrar man gott!]()
Här slumrar man gott!
![Ytterligare ett sovrum.]()
Ytterligare ett sovrum.
![Ställ fönstret på glänt och känn in havsbrisen!]()
Ställ fönstret på glänt och känn in havsbrisen!
![Badrum.]()
Badrum.
![Charmigt loft som ger extra sängplatser.]()
Charmigt loft som ger extra sängplatser.
![Äldre uthus med renoveringsbehov.]()
Äldre uthus med renoveringsbehov.
![Trädgården är en inbjudande oas för sköna dagar!]()
Trädgården är en inbjudande oas för sköna dagar!
![Tänk dig denna magiska utsikt hemifrån ditt egna fönster!]()
Tänk dig denna magiska utsikt hemifrån ditt egna fönster!
![Njut av vårt vackra kustlandskap.]()
Njut av vårt vackra kustlandskap.
![Stavders hamn.]()
Stavders hamn.
![Ta mig till havet...]()
Ta mig till havet...
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
VARBERG LINGOME 1:11
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd vind
1871
25
Natursten krypgrund, källardel med platta på mark
Stående träpanel
Betongpannor, omlagt ca 85
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Senaste sotningen utfördes 20250425.
Brandskyddskontroll utförd med anmärkning 2022.
Se protokoll under rubriken Dokument.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburna radiatorer via elpanna samt luft/luftvärmepump
Nuvarande ägare har ärvt fastigheten och har använt fastigheten i begränsad omfattning. Dem har inte använt sig av avloppet funktionen på avloppet är okänd.
Vattnet kvalitet har ej kontrollerats.
03
Uteplats
I anslutning till entrén finns en stensatt uteplats.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus som tidigare används som hönshus.
Friggebod.
05
Tomt/Servitut
1105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
01
2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
738 000 kr
1 329 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 200 kr/år
300 kr/år
4 500 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 14 925 SEK/año)
Det finns 3 pantbrev om totalt 337 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
738 000 krMarkvärde
1 329 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 200 kr/årVägav/Snö
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
4 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 925 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 337 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,56 km7 min11 min42 min
-
Al mar172 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
