Próximas ventas

Trastvägen 3

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Våxtorp— Laholm

Trastvägen 3


Próximas ventas
Utgångspris
2 295 000 kr

Laholm - Våxtorp

Välkomna till detta hemtrevliga enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och omtyckt område i utkanten av Våxtorp. Ett välplanerat boende med tidstypiska detaljer, generösa ytor och många rum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här finns alla förutsättningar att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömhem!

På entréplan möts du av luftiga och inbjudande sällskapsytor, det öppna vardagsrummet har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås uterummet, som går att njuta av större delen av året. Köket är välhållet med ekluckor, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. På entréplan finns även ett smakfullt renoverat badrum samt två rymliga sovrum. Den generösa källaren bjuder på många användningsmöjligheter och rymmer bland annat en mysig gillestuga med kamin, gott om förvaringsutrymmen, badrum, tvättstuga och hobbyrum. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, Perfekt för dig som behöver extra plats. Utvändigt finns en stor trädgård, en uppfart som rymmer flera bilar samt carport och garage, som går att nå smidigt direkt från källaren.

Här bor du i ett välskött hus med stor potential som passar både för barnfamiljen eller den som är i behov av extra utrymme. Huset har ett trevligt läge omgiven av vacker natur och fina promenadstigar samtidigt som du har ett bekvämt gång och cykel avstånd till vardagens alla bekvämligheter, så som Våxtorps skola F-9, förskola, matbutik och café. I närheten finns även ett aktivt förenings liv med bland annat fotbollsklubb och ridförening.

Är det du som drömmer om detta fina huset? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris
2 295 000 kr

Útil/construido
94/94 m2

Gastos
50 534 SEK/año

Área parcela
1 111 m2

Habitaciones
4 rum

Tipo de vivienda
1-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Julia para más información sobre Trastvägen 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

LAHOLM VÅXTORP 9:87

Tillträde

April


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

36

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Källare, Betongplatta

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kombipanna med pellets/El, Kamin
Ålder: 1990
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen - kombipanna pellets/ el

El, stammar

Proppskåp med säkringar i källaren

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

1971, ny el dragen i båda badrum

Jordat eller ojordat

jordat

Renovering omarbetning etc

Byte av fönster framsida + 1 fönster och altandörr baksida 2024/2025
Badrum 2022/2023
Innertak målade entréplan 2025
Ny kamin 2024
Ny torktumlare 2024
Ny frys 2024
Nytt växthus med färdiga odlingslådor, indragen el och sittplatser 2023
Nytt staket runt huset 2024
Skorstensskydd monterad 2022
Ny cirkulationspump monterad till kombipannan 2023
Robotgräsklippare, med nedgrävd kabel ca 2021/2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädgård med flera nyplanterade fruktträd och bärbuskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns det en isolerad gäststuga med el och värmeelement inkopplat.

Beskrivning, parkering

Rymligt garage och carport samt en stor uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Våxtorp 6:31, 9:62, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-20, Senast ändrad: 2023-10-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 068 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

800 kr/år

Försäkring

7 902 kr/år

Vatten och avlopp

6 946 kr/år

Renhållning

2 453 kr/år

Sotning

959 kr/år

Elkostnad

16 597 kr/år

Årlig elförbrukning

14385 kWh/år

Hushållsström

14 877 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 534 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 959 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 068 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
800 kr/år
Försäkring
7 902 kr/år
Vatten och avlopp
6 946 kr/år
Renhållning
2 453 kr/år
Sotning
959 kr/år
Elkostnad
16 597 kr/år
Årlig elförbrukning
14385 kWh/år
Hushållsström
14 877 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 959 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Don Donna restaurang och pizzeria i Våxtorp

465 m


Våxtorps pizzeria

625 m


Laholms Golfrestaurang

1,5 km


Eat Vallåsen

4,22 km


Kungsbygget Adventure Resort

6,65 km


Trollstugans deltidsgrupp & öppna förskola

310 m


Förskolan Vallmon

4,23 km


Förskolan Hasselbo

6,92 km


Hasslöv Bygdeskola

6,93 km


Vallbergaskolan Laholms kommun

7,05 km


X:-tra

18,5 km


Lidl

23,48 km


Stora Coop Halmstad

29 km


Coop Markaryd

29,49 km


Våxtorp Ejdervägen

98 m


Våxtorp Norra Musikvägen

245 m


Våxtorp Tjädervägen

339 m


Våxtorp Solgården

417 m


Våxtorps brandstation

507 m


Laholm

11,52 km


Båstad station

13,11 km


Förslöv station

21,01 km


Barkåkra

23,33 km


Ängelholm station

25,55 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,59 km
    5 min
    8 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Våxtorp Ejdervägen
    98 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.