3 850 000 kr
Forsvägen 43
3 850 000 kr
Drömmer du om en välplanerad 1-plansvilla med fina detaljer?
Välkommen till ett trivsamt och modernt hem. Redan i den välkomnande entrén möts du av praktiska lösningar och en hemtrevlig atmosfär. Det stilrena IKEA-köket med antracitgrå luckor, ljus bänkskiva och en härlig köksö ligger i öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet – en självklar plats för både vardag och umgänge. Här skapar stora fönsterpartier ett fint ljusinsläpp och kaminen centralt placerad bidrar med extra värme och mysfaktor.
Från vardagsrummet nås det generösa soldäcket och trädgården, perfekt för varmare sommardagar och härliga kvällar. Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum med förvaringsmöjligheter, varav ett har direkt utgång till soldäcket. Här finns dessutom två stilrena och helkaklade badrum med golvvärme, vilket ger en extra känsla av komfort och vardagslyx.
Den praktiska hallen/groventrén erbjuder tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt smidig access till både kök och garage. Sammantaget får du ett välplanerat hem med sociala ytor, mysig kamin, flera sovrum, två badrum och en härlig utemiljö – ett hem att längta hem till och trivas i länge.
I samhället finns bland annat ICA Nära, vårdcentral, skola/förskola, samtidigt som Falkenberg och havet nås inom bekvämt avstånd.
Utgångspris
3 850 000 kr
Útil/construido
124/50 m2
Gastos
45 800 SEK/año
Área parcela
888 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Janna o Johanna para más información sobre Forsvägen 43.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Härligt med öppen planlösning
Härligt med öppen planlösning
Mysigt med kamin!
Stort dubbelgarage med mycket yta!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Från sovrummet kommer man ut till altandäcket!]()
Från sovrummet kommer man ut till altandäcket!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Från tvättstugan når man garaget.]()
Från tvättstugan når man garaget.
![Stort dubbelgarage med mycket yta!]()
Stort dubbelgarage med mycket yta!
![]()
![Vårdcentralen i Vessigebo]()
Vårdcentralen i Vessigebo
![Ica Vessige]()
Ica Vessige
![Ätrasalen]()
Ätrasalen
![Brovallen]()
Brovallen
![Katrinebergs folkhögskola]()
Katrinebergs folkhögskola
![Brovallen]()
Brovallen
![Vackert runt Brovallen]()
Vackert runt Brovallen
![]()
Reserva una valoración gratuita con Janna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG KÄRREBERG 3:144
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2020
34
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad/ stående
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme
Jordat
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-20
Thomas Tilbertson, CCT Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage:
För bilentusiasten är detta något alldeles extra. Ett rymligt dubbelgarage med två motordrivna portar – där det samtidigt finns gott om utrymme för bilvård, hobby och projekt.
Garagets har målat betonggolv, golvbrunn och den praktiska takbelysningen skapar perfekta förutsättningar för allt från noggrann bilvård till mer ambitiösa garageprojekt. Ljusa väggar och fönster ger garaget en ljus och trivsam känsla, medan den generösa ytan ger flexibilitet för både två bilar.
Det praktiska förstärks ytterligare av direkt access till husets groventré/hall och en separat utgång till trädgården på husets gavel. Här får du helt enkelt ett garage som kan bli så mycket mer än en förvaringsplats. Precis utanför finner du även en praktisk spolplatta.
På tomten finns även ett isolerat förråd på ca 15 kvadratmeter. Perfekt som extra förvaring för tex cyklar eller trädgårdsredskap.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg vessige ga:2
07
Tomt/Servitut
888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den lättskötta tomten erbjuder en trivsam utemiljö med ett härligt soldäck – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och soliga dagar. Här finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om förvaringsmöjligheter samt en praktisk biltvättsplatta utanför. Den generösa uppfarten är delvis stenlagd och delvis asfalterad, vilket skapar en stilren entré med gott om parkeringsmöjligheter.
Nedre ätran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-09-10, Registreringsdatum: 2026-02-02, Senast ändrad: 2026-08-17)
Kärreberg 3:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-05-18, Senast ändrad: 2023-09-07)
01
3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 941 000 kr
462 000 kr
Vid nybyggnation utgår ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
30 000 kr/år
4 900 kr/år
7 200 kr/år
2 500 kr/år
300 kr/år
9000 kWh/år
900 kr/år
45 800 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 800 kr/år)
Elkostnad avser även laddning av elbil
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 941 000 krMarkvärde
462 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Vid nybyggnation utgår ingen fastighetsavgift de första 15 åren.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 800 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser även laddning av elbilAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Janna o Johanna!
