En venta

Skälviksvägen 42

Utgångspris

4 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 750 000 kr



Villshärad— Halmstad

Skälviksvägen 42


En venta
Utgångspris
4 750 000 kr

Halmstad - Villshärad

Det finns lägen som är svåra att beskriva med ord. Skälviksvägen 42 är ett av dem.

Här, i det vackra kustlandskapet i Villshärad, väntar ett fritidshus med ett alldeles särskilt förhållande till havet. Med naturen runt knuten och Kattegatt som ständig kuliss erbjuds en plats där tempot sänks redan vid ankomst – där morgonen kan börja med en promenad längs vattnet och dagen avslutas med solnedgången över horisonten.

På den generösa tomten om cirka 1 000 kvm ligger huset fint inbäddat i det öppna landskapet. Bostaden omfattar 80 kvm i ett plan och är i gott renoverat skick. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja njuta av livet vid kusten.

Planlösningen erbjuder trivsamma och lättmöblerade ytor med en avslappnad atmosfär som passar huset och platsen perfekt. Genom de generösa glaspartierna suddas gränsen mellan ute och inne ut och kontakten med den omgivande naturen blir påtaglig.

Utomhus väntar gott om plats för såväl lata sommardagar som middagar med familj och vänner. Här finns utrymme att hitta sin egen favoritplats efter sol, vind och humör – alltid med havet alldeles intill.

Men det är framför allt läget som gör Skälviksvägen 42 till något utöver det vanliga. Det öppna landskapet, stengärdesgårdarna, den karga kustvegetationen och närheten till vattnet skapar en miljö som känns genuint halländsk. Ett boende där naturen inte bara finns i närheten – den är en del av upplevelsen. Det lilla promenadstråket ned till stranden är en sällan skådan lyx.

Det här är platsen för långa sommardagar med salta bad, barfotafötter och middagar som får fortsätta tills solen försvinner ner över Kattegatt. Men lika mycket en tillflyktsort under vår, höst och vinter, när stranden blir nästan din egen och havet skiftar karaktär från dag till dag.

Skälviksvägen 42 är helt enkelt en plats att längta till – och att ha svårt att lämna.

Utgångspris
4 750 000 kr

m2 útiles
80 m2

Arrende
48 115 SEK/año

Gastos
30 236 SEK/año

Área parcela
1 000 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 13 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Tommy para más información sobre Skälviksvägen 42.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Byggnad å Villshärad 1:6 samt tillhörande arrenderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1946

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående panel med lockbrädor

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2026 - Ny ytterdörr
2025 - Solskydd över vindskydd/altan åt söder
2024 - Ombyggnad vindskydd med ny stomme, samt fönster i form av 4 mm härdat glas
2024 - Byte av 4 större fönster i vardagsrummet
2023 - Ombyggnad tambur, korridor och ett sovrum med renovering av väggar, tak och nya trägolv
2022 - Renovering av två sovrum - väggar, tak och nya trägolv
2021 - Nytt soldäck med utedusch
2020 - Ny trappa till badplatsen
2019 - Nytt trädäck altan mot söder och norr
2018 - Installation fiber
2018 - Nytt yttertak och nytt vindsloft
2017 - Förstärkning och reparation av grund
2016 - Nytt badrum och kök
2015 - Nytt avlopp, nya ledningar/rör och pumpstation samt anslutning till kommunalt V/A
2014 - Byte av ytterdörrar
2006 - 2020 - Löpande tilläggsisolering och byte av fasadpanel
2006 - 2022 - Samtliga fönster är bytta till 3-glas isolerfönster

Fel och brister

Fritidshuset är besiktigat, se protokoll under "dokument" i annonsen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här är hela tomten ett vardagsrum om sommaren med skyddande glasväggar - detta är så långt bort man kan komma från asfalt och köer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om plats för flera bilar på gräsplanen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendekontrakt)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

48 115 kr/år

Arrende till och med

2030-06-30

Arrende period

5 år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 291 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1946

Försäkring

2 270 kr/år

Vatten och avlopp

3 090 kr/år

Renhållning

1 979 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

15 360 kr/år

Årlig elförbrukning

5020 kWh/år

Fiber

1 800 kr/år

Fastighetsskatt

5 037 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 236 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 212 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 448 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Arrendekostnaden förhandlas vart 5:e år. Arrendekostnaden (start 48 000 kr) regleras årligen med indexreglering enligt konsumentprisindex.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 291 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1946
Försäkring
2 270 kr/år
Vatten och avlopp
3 090 kr/år
Renhållning
1 979 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
15 360 kr/år
Årlig elförbrukning
5020 kWh/år
Fiber
1 800 kr/år
Fastighetsskatt
5 037 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 236 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 212 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 448 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Arrendekostnaden förhandlas vart 5:e år. Arrendekostnaden (start 48 000 kr) regleras årligen med indexreglering enligt konsumentprisindex.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Strandgården

654 m


Vikens Kök & Bar

1,79 km


Steninge glashyttan

1,89 km


Ringenäs Golf, Hotell & Konferens

2,18 km


Ringenäs Golfklubb

2,19 km


Föräldrakooperativet Måsen

805 m


Gullbrandstorps förskola

3,16 km


Gullbrandstorpsskolan

3,37 km


Gullängens förskola

3,54 km


Smultronställets förskola i Frösakull ek för

3,61 km


Tempo Gullbrandstorp

3,52 km


Tempo

7,21 km


Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

7,74 km


Lidl

8,87 km


Hemköp Halmstad

10,86 km


Modellbahn Legan

8,08 km


Halmstad C

11,46 km


Sannarp station

12,95 km


Oskarström station

22,02 km


Falkenberg Station

27,73 km


Vilshärad

1,16 km


Vilshärad Veckogatan

1,65 km


Skjutfältet Halmstad

1,67 km


Ringenäs

2,08 km


Strandlida

2,4 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,86 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Al mar
    77 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    8,08 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vilshärad
    1,16 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.