4 750 000 kr
Skälviksvägen 42
4 750 000 kr
Det finns lägen som är svåra att beskriva med ord. Skälviksvägen 42 är ett av dem.
Här, i det vackra kustlandskapet i Villshärad, väntar ett fritidshus med ett alldeles särskilt förhållande till havet. Med naturen runt knuten och Kattegatt som ständig kuliss erbjuds en plats där tempot sänks redan vid ankomst – där morgonen kan börja med en promenad längs vattnet och dagen avslutas med solnedgången över horisonten.
På den generösa tomten om cirka 1 000 kvm ligger huset fint inbäddat i det öppna landskapet. Bostaden omfattar 80 kvm i ett plan och är i gott renoverat skick. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja njuta av livet vid kusten.
Planlösningen erbjuder trivsamma och lättmöblerade ytor med en avslappnad atmosfär som passar huset och platsen perfekt. Genom de generösa glaspartierna suddas gränsen mellan ute och inne ut och kontakten med den omgivande naturen blir påtaglig.
Utomhus väntar gott om plats för såväl lata sommardagar som middagar med familj och vänner. Här finns utrymme att hitta sin egen favoritplats efter sol, vind och humör – alltid med havet alldeles intill.
Men det är framför allt läget som gör Skälviksvägen 42 till något utöver det vanliga. Det öppna landskapet, stengärdesgårdarna, den karga kustvegetationen och närheten till vattnet skapar en miljö som känns genuint halländsk. Ett boende där naturen inte bara finns i närheten – den är en del av upplevelsen. Det lilla promenadstråket ned till stranden är en sällan skådan lyx.
Det här är platsen för långa sommardagar med salta bad, barfotafötter och middagar som får fortsätta tills solen försvinner ner över Kattegatt. Men lika mycket en tillflyktsort under vår, höst och vinter, när stranden blir nästan din egen och havet skiftar karaktär från dag till dag.
Skälviksvägen 42 är helt enkelt en plats att längta till – och att ha svårt att lämna.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy para más información sobre Skälviksvägen 42.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (3 sovrum)
Byggnad å Villshärad 1:6 samt tillhörande arrenderätt
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1946
Torpargrund
Trä
Stående panel med lockbrädor
Falsat plåttak
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande elradiatorer
2026 - Ny ytterdörr
2025 - Solskydd över vindskydd/altan åt söder
2024 - Ombyggnad vindskydd med ny stomme, samt fönster i form av 4 mm härdat glas
2024 - Byte av 4 större fönster i vardagsrummet
2023 - Ombyggnad tambur, korridor och ett sovrum med renovering av väggar, tak och nya trägolv
2022 - Renovering av två sovrum - väggar, tak och nya trägolv
2021 - Nytt soldäck med utedusch
2020 - Ny trappa till badplatsen
2019 - Nytt trädäck altan mot söder och norr
2018 - Installation fiber
2018 - Nytt yttertak och nytt vindsloft
2017 - Förstärkning och reparation av grund
2016 - Nytt badrum och kök
2015 - Nytt avlopp, nya ledningar/rör och pumpstation samt anslutning till kommunalt V/A
2014 - Byte av ytterdörrar
2006 - 2020 - Löpande tilläggsisolering och byte av fasadpanel
2006 - 2022 - Samtliga fönster är bytta till 3-glas isolerfönster
Fritidshuset är besiktigat, se protokoll under "dokument" i annonsen.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Här är hela tomten ett vardagsrum om sommaren med skyddande glasväggar - detta är så långt bort man kan komma från asfalt och köer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om plats för flera bilar på gräsplanen.
07
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendekontrakt)
Ja
48 115 kr/år
2030-06-30
5 år
01
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 291 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1946
2 270 kr/år
3 090 kr/år
1 979 kr/år
700 kr/år
15 360 kr/år
5020 kWh/år
1 800 kr/år
5 037 kr/år
30 236 kr/år
5 212 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 448 SEK/año)
3
Arrendekostnaden förhandlas vart 5:e år. Arrendekostnaden (start 48 000 kr) regleras årligen med indexreglering enligt konsumentprisindex.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 291 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1946Försäkring
2 270 kr/årVatten och avlopp
3 090 kr/årRenhållning
1 979 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
15 360 kr/årÅrlig elförbrukning
5020 kWh/årFiber
1 800 kr/årFastighetsskatt
5 037 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 212 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 448 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Arrendekostnaden förhandlas vart 5:e år. Arrendekostnaden (start 48 000 kr) regleras årligen med indexreglering enligt konsumentprisindex.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Strandgården
654 m
Vikens Kök & Bar
1,79 km
Steninge glashyttan
1,89 km
Ringenäs Golf, Hotell & Konferens
2,18 km
Ringenäs Golfklubb
2,19 km
Föräldrakooperativet Måsen
805 m
Gullbrandstorps förskola
3,16 km
Gullbrandstorpsskolan
3,37 km
Gullängens förskola
3,54 km
Smultronställets förskola i Frösakull ek för
3,61 km
Tempo Gullbrandstorp
3,52 km
Tempo
7,21 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
7,74 km
Lidl
8,87 km
Hemköp Halmstad
10,86 km
Modellbahn Legan
8,08 km
Halmstad C
11,46 km
Sannarp station
12,95 km
Oskarström station
22,02 km
Falkenberg Station
27,73 km
Vilshärad
1,16 km
Vilshärad Veckogatan
1,65 km
Skjutfältet Halmstad
1,67 km
Ringenäs
2,08 km
Strandlida
2,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,86 km6 min8 min27 min
-
Al mar77 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan8,08 km--
-
Parada de autobúsVilshärad1,16 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!