2 795 000 kr
Tegebäcksvägen 15G
2 795 000 kr
Välplanerad gavellägenhet på andra våningen högt upp i området. Här bor du med ski-in från Tegefjälls skidbackar, samtidigt som du har lugnet och naturen med en porlande bäck precis utanför dörren!
Lägenheten är på 70 kvm med fönster i tre väderstreck som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla - passar lika bra för fritidsboende eller permanentbostad.
Planlösning är trivsam med öppen yta mellan kök och allrum med utgång till balkong i sydvästligt läge. Tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum utrustat med bastu, tvättmaskin och torktumlare, samt en separat gästtoalett. Materialvalen är smakfulla och bostaden håller en god standard med genomgående parkettgolv och golvvärme. I anslutning till entrén finns ett mindre kallförråd och till lägenheten hör även ett varmförråd i föreningens gemensamma förrådsutrymme.
Läget i Tegefjäll är optimalt för dig som vill ha nära till både natur och skidåkning. Här bor du med gångavstånd till skidbackarna, och med kort avstånd till Åre by där du hittar restauranger, butiker och nöjesliv.
Föreningen tillåter korttidsuthyrning, uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande.
Ett bekvämt, välplanerat och lättskött boende – perfekt för fjällälskaren som vill ha både komfort och läge.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
2 795 000 kr
m2 útiles
70 m2
Comunidad
5 337 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina para más información sobre Tegebäcksvägen 15G.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Tegebäcksvägen 15G!]()
Välkommen till Tegebäcksvägen 15G!
![Högt upp i området med ski-in från Tegefjälls liftsystem.]()
Högt upp i området med ski-in från Tegefjälls liftsystem.
![Ljus gavellägenhet med vacker utsikt mot Renfjället.]()
Ljus gavellägenhet med vacker utsikt mot Renfjället.
![Utgång till balkong från allrummet.]()
Utgång till balkong från allrummet.
![Balkong i sydvästligt läge.]()
Balkong i sydvästligt läge.
![]()
![]()
![Kök och allrum i öppen planlösning.]()
Kök och allrum i öppen planlösning.
![]()
![]()
![Fullt utrustat kök.]()
Fullt utrustat kök.
![]()
![]()
![]()
![Från hallen har du kök/allrum till höger, badrum till vänster och sovrum 1 och 2 rakt fram.]()
Från hallen har du kök/allrum till höger, badrum till vänster och sovrum 1 och 2 rakt fram.
![Sovrum 1, plats för dubbelsäng.]()
Sovrum 1, plats för dubbelsäng.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Rakt fram från entrén når du in i sovrum 3.]()
Rakt fram från entrén når du in i sovrum 3.
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Platsbyggd klädförvaring vid entrén.]()
Platsbyggd klädförvaring vid entrén.
![]()
![Helkaklat badrum med bastu och skyfallsdusch.]()
Helkaklat badrum med bastu och skyfallsdusch.
![]()
![Separat WC]()
Separat WC
![Ingången är från husets baksida via trapp. Nedanför trappen finns skidförråd som hör till lägenheten.]()
Ingången är från husets baksida via trapp. Nedanför trappen finns skidförråd som hör till lägenheten.
![Entrédörr med Yale Doorman-lås.]()
Entrédörr med Yale Doorman-lås.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
70 kvm
4 (3 sovrum)
8:21
02
Byggnadssätt
2017
Platta på mark och underliggande isolering, fönster: 3-glasfönster.
Bergvärme till golvvärme. Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-01
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
Parkeringsplats högst upp i området med elbilsladdare och motorvärmare.
06
Övrigt
Föreningen Nyvallen 3 har två städdagar, en på våren och en på hösten. Mycket trevligt umgänge ett par timmar med grill efteråt.
01
5 337 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
160 kr/mån
2500 kWh/år
500 kr/mån
500 kr/mån
2
Tidigare ägare använder bastun mycket, laddning för elbil läggs på elräkning
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
3,125
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Nyvallen 3. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
Byggnaden uppvärms genom bergvärme. Lägenheterna har golvvärme. Tomten är ansluten till kommunens nät för vatten och avlopp.
I fastigheten finns fiber för bredband och tv. Vad gäller bredband samt ytterligare tvkanaler får var och en bostadsrättshavare teckna avtal med leverantören.
Till det planerade underhållet samlas medel via årlig avsättning till föreningens yttre fond.
Avsättning till yttre fond skall ske i enlighet med av styrelsen antagen underhållsplan, senast från och med det räkenskapsår som infaller närmast efter det att garantitiden upphört. Enligt ekonomisk plan skall avsättning göras med 120 tkr innan underhållsplan upprättats. Fonden för yttre underhåll redovisas under bundet eget kapital i balansräkningen.
Under året 2024, 2025 har styrelsen arbetat med och genomfört följande:
-Samtal med Jämtkraft angående dagvatten i slanten vid El4 har påbörjats. Jämtkraft har gjort vissa utfästelser kring att återställa.
-Samrådsmöten med alla tre föreningarna i Nyvallen har inletts. Möten hålls kvartalsvis.
-Underhållsplan har tagits fram.
-Styrelsen har förhandlat fram en utökad garanti med Acetec ang fläktarna i nr 17 och 19.
-Brogården har under året utfört vissa garantiarbeten bl.a. kring rinnande vatten vid entréer. Arbetet kommer att fortsätta under 2025.
-Föreningen har haft en gemensam städdag för vara medlemmar.
-Styrelsen har beställt arbete kring byte av tre stycken TV-antenner. Arbetet kommer att utföras under 2025.
- Genomfört ytterligare en upphandling av elbilsladdare for medlemmarnas räkning. Installationen färdigställdes under februari 2025.
- Inventerat skadade entrédörrar till lägenheter inför ommålning. Arbetet kommer art påbörjas under 2025.
Isolerat förrådsutrymme
Privatbostadsföretag (äkta)
675 061 kr
01
Avgift
5 337 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsFörsäkring
160 kr/månÅrlig elförbrukning
2500 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Tidigare ägare använder bastun mycket, laddning för elbil läggs på elräkningUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Andel i förening
3,125Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tegetornet Restaurang & Bar
215 m
Zoi's Wigwam
1,31 km
Scan Korv & Carve Duved
2,64 km
Brödernas
2,73 km
Hamrestugan - Burgers & Beer
2,76 km
Duveds skola
2,58 km
Simply Explore
2,73 km
Förskolan Hamre
2,88 km
Förskolan Forsafjäll
2,98 km
Åre Mobila Förskola AB
3,26 km
ICA ToGo Tegefjäll
213 m
Stora Coop Storlien
44,6 km
Duved Station
3,33 km
Duved
3,33 km
Station Åre
4,76 km
ÅRE
4,79 km
Undersåker
15,99 km
Åre Nyvallen
128 m
TegetornetTegefjäll
232 m
Tegefjäll Mini-Tege skidlift
301 m
Tegefjäll Tegefjällsvägen
558 m
Edvins väg
624 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar394 m1 min4 min17 min
-
Estación de ferrocarrilDuved Station3,33 km--
-
Parada de autobúsÅre Nyvallen128 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!
