2 775 000 kr
Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6
2 775 000 kr
På gränsen till kalfjäll, längst upp mot Sällsjöfjället i Mårdsundsbodarna ligger denna moderna fjällstuga. Här är det lätt att växla mellan aktiva dagar ute och lugna stunder hemma – och utsikten gör sig påmind från flera håll.
Stugans hjärta är det öppna köket och allrummet. Det höga taket följer hela vägen upp till nocken och tillsammans med de stora glaspartierna skapas ett ljust och luftigt rum med gott om plats för både middagar och soffhäng. Braskaminen står centralt och blir en naturlig punkt att samlas kring när dagens fjälläventyr är över.
På entréplanet finns ett rymligt sovrum med dubbelsäng och platsbyggd förvaring, en praktisk entré med god plats för ytterkläder samt klädkammare. Badrummet är helkaklat och har bastu. Det stora fönstret gör att även bastustunden får sällskap av fjällutsikten. En trappa upp väntar sovloftet. Takfönstret ger både ljus och utsikt och här finns plats för ytterligare en dubbelsäng. När familj och vänner kommer på besök finns ännu en sovmöjlighet i gästrummet i den isolerade komplementbyggnaden, som ligger precis intill huset och nås från altanen.
Materialvalen följer samma enkla och moderna uttryck genom hela stugan. Massiva furugolv och ljus plywood på väggar och tak ger en varm känsla och låter naturen utanför få ta plats.
Utomhus fortsätter boendet runt hela huset. Den generösa altanen ger flera platser att slå sig ner på och utsikten varierar beroende på var du befinner dig – Storsjön breder ut sig mot öster, Åreskutan syns i väster och Sällsjöfjället reser sig i söder. Här kan dagen börja med kaffe i morgonsolen och avslutas med middag i kvällssolen.
På husets södersidan finns en vedeldad badtunna – en given plats för avkoppling efter en dag ute!
I anslutning till entrén finns dessutom ett isolerat uthus med både förråd och gästrum.
Det här är ett fjällboende för dig som uppskattar genomtänkt design, bra funktion och framför allt naturen precis utanför dörren. Stugan passar lika bra för egna fjällveckor och helger med familjen som för dig som vill ha en attraktiv uthyrningsmöjlighet.
Fastigheten är besiktigad och försäkras mot dolda fel i 10 år genom så kallat Skyddat köp.
Filmvisning finns – återkom gärna så skickar vi över filmen.
Välkommen till Mårdsundsbodarna och en stuga där fjället faktiskt börjar precis utanför dörren.
Utgångspris
2 775 000 kr
Útil/construido
63/25 m2
Gastos
26 155 SEK/año
Área parcela
1 665 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan + sovloft
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina para más información sobre Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6 vid Sällsjöfjällets fot!]()
Välkommen till Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6 vid Sällsjöfjällets fot!
![]()
![]()
![Ljus och stilren fjällstuga med stora fönsterpartier och härlig rymd.]()
Ljus och stilren fjällstuga med stora fönsterpartier och härlig rymd.
![Fullt utrustat och platsbyggt kök med vitvaror från SMEG.]()
Fullt utrustat och platsbyggt kök med vitvaror från SMEG.
![]()
![Gasspis från SMEG.]()
Gasspis från SMEG.
![Bredvid köket når du altandörr som tar dig ut till altanen som sträcker sig runt huset.]()
Bredvid köket når du altandörr som tar dig ut till altanen som sträcker sig runt huset.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin centrerad i rummet.]()
Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin centrerad i rummet.
![]()
![Fri utsikt mot Sällsjöfjället bakom huset.]()
Fri utsikt mot Sällsjöfjället bakom huset.
![Fina detaljer så som platsbyggt skåp i plywood placerat bredvid köksbordet.]()
Fina detaljer så som platsbyggt skåp i plywood placerat bredvid köksbordet.
![Till höger om entrén når du in till husets sovrum.]()
Till höger om entrén når du in till husets sovrum.
![Sovrum med platsbyggd förvaring.]()
Sovrum med platsbyggd förvaring.
![]()
![Helkaklat badrum med golvvärme.]()
Helkaklat badrum med golvvärme.
![]()
![Bastu med storslagen utsikt.]()
Bastu med storslagen utsikt.
![Badrummet är utsrustad med tvättmaskin. Teknikutrymme under trappan där bland annat varmvattenberedaren är placerad.]()
Badrummet är utsrustad med tvättmaskin. Teknikutrymme under trappan där bland annat varmvattenberedaren är placerad.
![Entré med plats för avhängning och dörr in till klädkammare.]()
Entré med plats för avhängning och dörr in till klädkammare.
![Klädkammare med torkskåp.]()
Klädkammare med torkskåp.
![Trappa upp till charmigt sovloft.]()
Trappa upp till charmigt sovloft.
![]()
![]()
![]()
![Från husets entré är det bara några meter till den vedeldade badtunnan.]()
Från husets entré är det bara några meter till den vedeldade badtunnan.
![]()
![]()
![Bredvid boningshuset finns komplementbyggnad med gästrum och förrådsutrymme.]()
Bredvid boningshuset finns komplementbyggnad med gästrum och förrådsutrymme.
![Gästrum i härlig grön färg!]()
Gästrum i härlig grön färg!
![]()
![]()
![Altan mellan boningshus och komplementbyggnad.]()
Altan mellan boningshus och komplementbyggnad.
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Loftvåning]()
Loftvåning
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
3 (2 sovrum)
ÅRE ARVESUND 2:71
02
Byggnadssätt
1 plan + sovloft
2023
25
Morän
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft (Gott skick)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: Daikin
16 A
Jordat
03
TV/Internet
Mobilt internet (Fiber i gatan nedanför).
04
Uteplats
Altan som löper runt huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat uthus med gästrum och förrådsdel.
Parkeringsficka nedanför huset med plats för 2 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre arvesund ga:1 - vägar och parkeringsplatser, Åre arvesund ga:3 - grönområde, Åre ån ga:4 - väg, Åre arvesund ga:2 - sopstationer
07
Tomt/Servitut
1665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-27, Senast ändrad: 1988-12-21)
01
1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 283 000 kr
328 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
4 236 kr/år
5 000 kr/år
1 796 kr/år
9 918 kr/år
4600 kWh/år
4 705 kr/år
500 kr/år
26 155 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 155 kr/år)
1
Fastigheten ingår i 3 föreningar:
- Mårdsundsbodarnas samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer och grönområden.
- Österåns samfällighetsförening med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.
- Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 283 000 krMarkvärde
328 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
4 236 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årVägav/Snö
1 796 kr/årElkostnad
9 918 kr/årÅrlig elförbrukning
4600 kWh/årSamfällighet
4 705 kr/årGas till spis
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 155 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Fastigheten ingår i 3 föreningar:- Mårdsundsbodarnas samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer och grönområden.
- Österåns samfällighetsförening med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.
- Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjällhalsen fik & butik
6,48 km
Fjällhalsens stuguthyrning
6,49 km
Bydalens Wärdshus AB
6,74 km
Bydalen
6,79 km
Restaurang Hovde
7,19 km
Mörsils förskola
17,17 km
Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde
17,17 km
Mörsils skola
17,19 km
Gåvans förskola
17,33 km
Förskolan Storsjöodjuret
17,9 km
Big Shop
44,92 km
Lidl
45,99 km
Stora Coop Östersund
47,8 km
Bydalen
6,79 km
Bydalen Fjällhalsens vägskäl
6,99 km
Hovde
7,99 km
Drommen
8,29 km
Höglekardalen
8,87 km
Mörsil
17,33 km
Järpen
24,65 km
Undersåker
30,8 km
Nälden
33,16 km
Nälden station
33,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsBydalen6,79 km21 min1 tim 3 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!
