2 950 000 kr
Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6
2 950 000 kr
Välkommen till en fjällstuga utöver det vanliga – ett stilrent, modernt och smakfullt fjällboende placerat på gränsen till kalfjäll med direkt närhet till Sällsjöfjället bakom knuten. Här samspelar arkitektur, ljus och utsikt på ett fantastiskt sätt!
Stugan är smart planerad i ett plan med sovloft och bjuder på öppen planlösning mellan kök och allrum med generös takhöjd öppet upp i nock. Här finns härlig rymd och bra med plats för mat- och soffgrupp. Den centralt placerade braskaminen gör jobbet med att skapa både värme och stämning när fjällkvällarna smyger på, och de stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och ramar in fjällutsikten.
Vidare i stugan finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring, genomtänkt entré med bra avhängningsyta och klädkammare, samt ett helkaklat badrum med bastu och även där ett stort fönster mot fjällvärlden. Som gjort för återhämtning efter en dag ute på fjället!
Sovloftet som har takfönster nås via trappa och rymmer ytterligare en dubbelsäng, perfekt för familj, vänner eller när du helt enkelt vill maxa bäddplatserna. Behövs ännu fler sängar? Inga problem – i komplementbyggnaden, som nås direkt via altanen från entrén, finns ytterligare ett sovrum.
Invändigt möts du av fina, moderna materialval: furugolv och ljus plywood på väggar och tak ger en varm, stilren och fjällnära känsla. Precis den kombinationen man vill ha men sällan hittar.
Altanen löper runt huset och erbjuder sol, lä och utsikt i flera väderstreck från Storsjön i öster, Åreskutan i väster och Sällsjöfjället i söder – alltid en bra plats för kaffe, middag eller bara en stunds fjällandning. Bakom huset i söderläge väntar den vedeldade badtunnan som är perfekt för stjärnklara kvällar, kalla kinder och varma skratt. I anslutning till entrén finns även ett praktiskt isolerat uthus med förråd och gästrum.
Kort sagt: ett modernt fjällboende med hög standard, snygg design och ett läge i Mårdsundsbodarna som bjuder in till både lugn och äventyr. Perfekt som privat fjälloas, social samlingsplats eller ett riktigt attraktivt uthyrningsobjekt.
Fastigheten har besiktigats och försäkras mot dolda fel i 10 år via så kallat Skyddat köp.
Filmvisning finns, återkom så mailar vi över den.
Varmt välkommen att uppleva känslan på plats, boka in dig på visning!
Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
63/25 m2
Gastos
26 155 SEK/año
Área parcela
1 665 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan + sovloft
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina o Anna para más información sobre Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6 vid Sällsjöfjällets fot!]()
Välkommen till Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6 vid Sällsjöfjällets fot!
![]()
![Stora fönsterpartier och altandörr till altan som löper runt hela huset.]()
Stora fönsterpartier och altandörr till altan som löper runt hela huset.
![Braskamin centrerad i rummet.]()
Braskamin centrerad i rummet.
![]()
![Fri utsikt mot Sällsjöfjället bakom huset.]()
Fri utsikt mot Sällsjöfjället bakom huset.
![Fullt utrustat och platsbyggt kök med vitvaror från SMEG.]()
Fullt utrustat och platsbyggt kök med vitvaror från SMEG.
![]()
![Gasspis från SMEG.]()
Gasspis från SMEG.
![]()
![Platsbyggt skåp placerat bredvid köksbordet.]()
Platsbyggt skåp placerat bredvid köksbordet.
![Entré med plats för avhängning och dörr in till klädkammare.]()
Entré med plats för avhängning och dörr in till klädkammare.
![Klädkammare med torkskåp.]()
Klädkammare med torkskåp.
![Trapp upp till sovloftet bredvid dörr in till badrum.]()
Trapp upp till sovloftet bredvid dörr in till badrum.
![Sovrum med platsbyggd förvaring.]()
Sovrum med platsbyggd förvaring.
![]()
![Helkaklat badrum med golvvärme.]()
Helkaklat badrum med golvvärme.
![]()
![]()
![Bastu med storslagen utsikt.]()
Bastu med storslagen utsikt.
![]()
![Trappa upp till charmigt sovloft.]()
Trappa upp till charmigt sovloft.
![]()
![]()
![]()
![Från husets entré är det bara några meter till den vedeldade badtunnan.]()
Från husets entré är det bara några meter till den vedeldade badtunnan.
![]()
![Bredvid boningshuset finns komplementbyggnad med gästrum och förrådsutrymme.]()
Bredvid boningshuset finns komplementbyggnad med gästrum och förrådsutrymme.
![Gästrum i härlig grön färg!]()
Gästrum i härlig grön färg!
![]()
![]()
![Altan mellan boningshus och komplementbyggnad.]()
Altan mellan boningshus och komplementbyggnad.
![Altan löper runt hela huset.]()
Altan löper runt hela huset.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Loftvåning]()
Loftvåning
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
3 (2 sovrum)
ÅRE ARVESUND 2:71
02
Byggnadssätt
1 plan + sovloft
2023
25
Morän
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft (Gott skick)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: Daikin
16 A
Jordat
03
TV/Internet
Mobilt internet (Fiber i gatan nedanför).
04
Uteplats
Altan som löper runt huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat uthus med gästrum och förrådsdel.
Parkeringsficka nedanför huset med plats för 2 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre arvesund ga:1 - vägar och parkeringsplatser, Åre arvesund ga:3 - grönområde, Åre ån ga:4 - väg, Åre arvesund ga:2 - sopstationer
07
Tomt/Servitut
1665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-27, Senast ändrad: 1988-12-21)
01
1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 283 000 kr
328 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
4 236 kr/år
5 000 kr/år
1 796 kr/år
9 918 kr/år
4600 kWh/år
4 705 kr/år
500 kr/år
26 155 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 155 kr/år)
1
Fastigheten ingår i 3 föreningar:
- Mårdsundsbodarnas samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer och grönområden.
- Österåns samfällighetsförening med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.
- Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 283 000 krMarkvärde
328 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
4 236 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årVägav/Snö
1 796 kr/årElkostnad
9 918 kr/årÅrlig elförbrukning
4600 kWh/årSamfällighet
4 705 kr/årGas till spis
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 155 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Fastigheten ingår i 3 föreningar:- Mårdsundsbodarnas samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer och grönområden.
- Österåns samfällighetsförening med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.
- Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjällhalsen fik & butik
6,48 km
Fjällhalsens stuguthyrning
6,49 km
Bydalens Wärdshus AB
6,74 km
Bydalen
6,79 km
Restaurang Hovde
7,19 km
Mörsils förskola
17,17 km
Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde
17,17 km
Mörsils skola
17,19 km
Gåvans förskola
17,33 km
Förskolan Storsjöodjuret
17,9 km
Big Shop
44,92 km
Lidl
45,99 km
Stora Coop Östersund
47,8 km
Bydalen
6,79 km
Bydalen Fjällhalsens vägskäl
6,99 km
Hovde
7,99 km
Drommen
8,29 km
Höglekardalen
8,87 km
Mörsil
17,33 km
Järpen
24,65 km
Undersåker
30,8 km
Nälden
33,16 km
Nälden station
33,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsBydalen6,79 km20 min1 tim 12 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina o Anna!
