2 500 000 kr
Nygatan 22
2 500 000 kr
Enplansdröm med 60-talskaraktär och familjevänligt läge – välkommen till Nygatan 22 i hjärtat av Brunflo. Här bor du bekvämt på ett plan om ca 120 kvm, med gångavstånd till centrum, skola, förskola och buss som tar dig vidare in till stan.
Vardagsrummet i fil bjuder in till umgänge med härligt ljusflöde och plats för både soffhörna och långbord. När höstmörkret smyger sig på tänder du en brasa i kaminen och låter värmen sprida sig genom huset. Köket har bevarad retrocharm – perfekta originaldetaljer för dig som älskar 60-tal, eller en utmärkt bas för att skapa ett modernt drömkök. Tre bra sovrum ger plats åt både barn, gäster och hemmakontor.
Huset har visst renoveringsbehov, men här finns chansen att steg för steg skapa ett hem helt efter din smak och samtidigt bygga värde över tid.
Den stora, lummiga tomten om 1 352 kvm ramas in av grönska och erbjuder lekvänliga gräsytor, odlingsmöjligheter och en trivsam uteplats vid entrén – perfekt för morgonkaffet. Vidbyggt garage och separat redskapsbod ger gott om förvaring för cyklar, däck och trädgårdsprylar.
Ett hemtrevligt boende i lugnt kvarter, med närhet till allt du behöver – redo för nästa kapitel.
Högsta bud
2 750 000 kr
Utgångspris
2 500 000 kr
Útil/construido
120/35 m2
Gastos
25 879 SEK/año
Área parcela
1 352 m2
Habitaciones
4 rum (3-1 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anette para más información sobre Nygatan 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Nygatan 22]()
Välkommen till Nygatan 22
![Uteplats]()
Uteplats
![Entré]()
Entré
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kök]()
Kök
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Matplats i vardagsrum]()
Matplats i vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hallen mot sovrummen]()
Hallen mot sovrummen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Hallen mot tvättstugan]()
Hallen mot tvättstugan
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gästwc]()
Gästwc
![Garage]()
Garage
![Garage]()
Garage
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Huset med uteplats]()
Huset med uteplats
![Gården på baksidan]()
Gården på baksidan
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljaren bild]()
Säljaren bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Reserva una valoración gratuita con Anette
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
4 (3-1 sovrum)
ÖSTERSUND BRUNFLO-BACKEN 1:107
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
1966
3-glasfönster från 2011
Tak - original
Expansionskärl från 2025
31
Berg
Betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad/trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad
Sotning och brandskyddskontroll 2025-11-10.
2025-11-10
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2005
Ojordat/jordag
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-31
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Mysig och ombonad uteplats i anslutning till entrén med stenläggning.
På baksidan har du delvis berghällar och gräsytor med buskar och träd. På framsidan finns träsytor och tomten är omringad av en uppvuxen häck. För att underlätta trädgårdsarbetet så ingår en robotgräsklippare.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Vidbyggt garage med manuell port. Indraget VA. Förråd i bakre delen.
07
Tomt/Servitut
1352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På framsidan har du gräsytor en mysig uteplats vid entrén och tomten är omringad av en uppvuxen häck. På baksidan är det både bergpartier och gräsytor samt buskar och träd. För att underlättt gräsklippningen så ingår en robotgräsklippare.
Brunflo stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-21, Senast ändrad: 1994-09-16)
01
1 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 343 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 289 kr/år
3 610 kr/år
1 705 kr/år
2 398 kr/år
13 877 kr/år
6551 kWh/år
25 879 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 304 SEK/año)
Elkostnad inkluderar både hushållsel och uppvärmning för år 2025
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 109 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 343 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
4 289 kr/årVatten och avlopp
3 610 kr/årRenhållning
1 705 kr/årSotning
2 398 kr/årElkostnad
13 877 kr/årÅrlig elförbrukning
6551 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 304 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både hushållsel och uppvärmning för år 2025Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 109 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
503 m
Shanghai City
1,28 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
1,32 km
Kob Thai
1,75 km
Matsalen
3,09 km
Sörgårdsskolans förskola
267 m
Förskolan Miklagård
929 m
Löfbergets Folkskola
931 m
Backens Förskola
935 m
Storvikenskolan
1,32 km
Coop Brunflo
640 m
Lidl
11,65 km
Stora Coop Östersund
11,69 km
Big Shop
13,32 km
Maxi ICA Stormarknad Östersund
14,55 km
Brunflo Kastalvägen
176 m
Brunflo OKQ8
272 m
Brunflo Skogsvägen
371 m
Brunflo Kastalskolan
460 m
Brunflo centrum
468 m
Brunflo
1,29 km
Östersund C
13,08 km
Östersunds västra
13,98 km
Östersund Jamtli station
14,85 km
Fåker station 00
16,07 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBrunflo1,29 km--
-
Parada de autobúsBrunflo Kastalvägen176 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anette!
