En venta

Östersemsvägen 107

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr

Lugnvik— Östersund

Östersemsvägen 107

En venta

Utgångspris

2 995 000 kr

Östersund - Lugnvik

Varmt välkommen till detta mycket trevliga radhus med utmärkt läge i området, dessutom beläget på trivsam hörntomt med det egna garaget i direkt anslutning. Här bor du praktiskt i två plan med ljusa trevliga ytskikt. Entréplanet inrymmer kök och ett stort vardagsrum där det finns gott om plats för både vardag och umgänge. Här finns även ett sovrum, badrum, tvättstuga med grovingång och ett förråd. Övre plan erbjuder en mindre hall delvis möblerbar hall, tre sovrum och ett rymligt badrum.

Här är farstukvisten utbyggd på trätrall under tak varifrån du idag når både husets entré, grovingången till tvättstugan och förrådet. Från övre plan nås en stor härlig solterrass med utsikt över området där du kan njuta av solens alla timmar från förmiddag till solnedgång och vid behov skydda dig med stor markis. På baksidan av tomten finns även ett inglasat uterum beläget med direkt anslutning till gräsmatta där utrymme finns för både odling och lek. Vidbyggt huset finns även ett varmförråd om ca 10 kvm.

Områdets omtyckta läge har många fördelar såsom allmänservice i form av närheten till förskolor, nyrenoverade Lugnviksskolan med årskurserna F-9, lekplatser, mataffär, restaurang och goda bussförbindelser. För dig som söker ett hem i ett tryggt och familjevänligt område är detta ett tillfälle väl värt att upptäcka där du är omgiven av fina grönområden, gångvägar, elljusspår, pulkabacke och närheten till Storsjöns strand för bad sommartid och en tur på skridskor, spark eller skidor vintertid. Allt detta samtidigt som du har ett bekvämt cykelavstånd till Östersunds centrum.

Här finns alla förutsättningar för en trivsam framtid där allt är skräddarsytt för familjeliv och att skapa många fina minnen tillsammans.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterliga information samt boka dig till visning.

Utgångspris

2 995 000 kr

Útil/construido

127/10 m2

Gastos

47 409 SEK/año

Área parcela

316 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

2 plan

Tipo

Casa adosada

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

Aktuella visningar

Måndag 02 november 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

Fredag 06 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linda o Marie para más información sobre Östersemsvägen 107.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Agente inmobiliario

070-602 22 26

Enviar email

Guardar contacto

Marie Lydén

Assistent

063-13 44 00

070-602 22 17

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

10 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND FILMKAMERAN 18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeväxlare och värmeåtervinning

Besiktningsdag ventilation

2024-10-15

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

2026 Ommålning räcke balkong
2026 Rengörning och genomgång av tak
2024 Markis balkong
2022 Rengörning och genomgång av tak
2022 Utbyte fjärrvärmecentral
2019 Badrummet på övre plan gjordes delvis om
2017 Ommålning utvändigt och byte av brädor där det behövdes
2016 Farstukvisten byggdes om och förstärktes upp mot balkong
2015 Byte fönsterglas i vardagsrum samt två sovrum och hall på övre plan
2014 Renovering trapp
2014 El draget till uterum
2012 Plankstaket bakom utvändigt förråd för redskap
2011 Markis köksfönster
2011 Marksten lades på framsidan
2011 Köket och hallen renoverades och öppning gjordes mot vardagsrum
2004 Badrum entréplan och ombyggnation samt renovering av badrum övre plan
2004 Nya lister och innerdörrar
2000 Målning alla fönster
1998 Fjärrvärme
1995 Inglasning uteplats
1988 Utbyggnad av farstukvist
1985 Balkongen byggdes
1981 Klädkammaren byggdes om till sovrum och vägg flyttades och även flytt av vägg mellan sovrum och förråd/klädkammare på entréplan

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV Basutbud via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet finns utgång till ett ljust inglasat uterum mot norr med skjutbara väggar och glastak. Rummet har infravärme och här finns även vita gardiner att hänga i taket som solskydd under högsommaren. Uterummet har i botten ett trallgolv med trägolv ovanpå och sedan ovan detta finns ett balkongmatta i antracitgrått.

Stenbelagd uteplats mot söder i anslutning till entrén.

Stor härligt solterrass som även det är beläget mot söder och nås från övre plan. Härlig fri vy över området och öppna ytor i anslutning till lekplatsen. Under soliga sommardagar skiner solen här hela dagen till solnedgång. Stor skyddande solmarkis i grått (-24). Räcket ommålat 2026.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid husets entré lättillgängligt precis utanför dörren via trall under tak finns även ett större förråd om 10 kvm. Förrådet är isolerat och har radiator. Här finns även en frysbox (-17).

På baksidan av förrådet finns en liten stenläggning bakom plank för att skydda bla trädgårdsredskap och med ett vattenutkast i anslutning.

Beskrivning, parkering

Till radhuset följer ett garage i länga. Garaget gränsar till den egna tomten och är mycket lättillgängligt i och med dess hörnläge.
Även garagelängan är nymålad via samfälligheten och har nya portar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Östersund filmkameran ga:1 - gårdsutrymmen med kvartersgård, garagebyggnad, körvägar, gångvägar, parkerings-och lekplatser, angöringsplatser för sophämtning, ledningar med tillhörande ventiler, trummor, spolrör, elledningar med huvudcentral, centralantennanläggning med ledningar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med hörnläge. På husets framsidan finns en lummig liten gräsmatta med planteringar, buskage, paradisäppelträd och stenläggning med uteplats. På baksidan finns mer gräsmatta samt en förhöjning på tomten mot garagelänga med rosenbuskar. Här finns även krusbär, svarta- och röda vinbär. Syrenträd och syrenbuskar. Eken markerar gränsen på tomten.

Rättigheter förmån

Officialservitut: takfall, stuprör m m

Rättigheter last

Officialservitut: takfall, stuprör m m

Planbestämmelser

Norra lugnvik, östersem 7:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-10, Senast ändrad: 2017-06-19)

08 Övrigt

Robotgräsklippare fn ur funktion) ingår vid önskemål.

Utanför huset finns lekplats med öppna ytor i anslutning för små eller stora med mycket spring i benen. Huset är så placerat att du lätt kan ha uppsikt över detta från entrén, köket och från den stora solterrassen på övre plan.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 672 000 kr

Markvärde

640 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

14 304 kr/år

Försäkring

4 730 kr/år

Vatten och avlopp

5 015 kr/år

Årlig elförbrukning

3924 kWh/år

Hushållsström

9 360 kr/år

Samfällighet

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 834 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten ingår i en samfällighetsförening där en avgift betalas om fn 14 000kr/år avseende garageplats samt el till motorvärmare, snöröjning, renhållning, TV med grundutbud samt bredband via Tele2, belysning och underhåll av gemensamma ytor i området.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 966 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 672 000 kr

Markvärde

640 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

14 304 kr/år

Försäkring

4 730 kr/år

Vatten och avlopp

5 015 kr/år

Årlig elförbrukning

3924 kWh/år

Hushållsström

9 360 kr/år

Samfällighet

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 966 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Restaurang & Pizzeria Princess AB

758 m

2 Kockar

1,58 km

Lunchbaren

2,63 km

Picadeli

2,76 km

Arenarestaurangen Östersund

2,83 km

Förskolan Mjölnargränd

680 m

Galaxen i Byskogen

782 m

Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för

861 m

Junibackens förskola

885 m

Sånghusvallens Skola

916 m

Maxi ICA Stormarknad Östersund

2,71 km

Big Shop

4,49 km

Stora Coop Östersund

5,81 km

Lidl

5,99 km

Coop Brunflo

17,9 km

Östersund Jamtli station

2,7 km

Östersunds västra

3,86 km

Östersund C

4,82 km

Krokom

15,26 km

Brunflo

18,56 km

Östersund Östersem

146 m

Östersund Semsåsågen

201 m

Semsåvägen

367 m

Mjölnargränd

486 m

Östersund Brittsbo

540 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

217 m

2 min

1 min

5 min
Estación de ferrocarril
Östersund Jamtli station

2,7 km

-

-
Parada de autobús
Östersund Östersem

146 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Marie!

Boka visning

Mäklarhuset Östersund