2 950 000 kr
Ånn Byvägen 20
2 950 000 kr
Välkommen till denna välplanerade fastighet med ett naturnära läge och utsikt mot fjällvärlden. Här erbjuds ett trivsamt boningshus med generösa ytor, flera komplementbyggnader samt en stor tomt om hela 10 689 kvm, perfekt för dig som söker lugn, utrymme och möjligheter.
På fastigheten finns, utöver boningshuset, en äldre ladugårdsbyggnad som idag används som förråd, ett fristående garage med plats för två bilar samt ytterligare en praktisk förrådsbyggnad. Nuvarande ägare har haft islandshästar på fastigheten och två av ladugårdens fyra boxar är godkända för islandshäst. Fastigheten har även tidigare brukats för djurhållning då nuvarande ägare arrenderat ytterligare mark och haft kor på lösdrift.
Huset välkomnar med en stor och härlig altan där du kan njuta av utsikten mot fjällvärlden och den närliggande naturen. Under altanen finns en praktisk carport med direkt anslutning till husets källarplan.
Entréplanet erbjuder en rymlig och välkomnande farstu med gott om plats för kläder, skor och fritidsutrustning. Vidare in i huset nås en mellanhall där trappa leder både till övre plan och källaren. Rakt fram finns ett av husets två badrum som är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod samt dubbeldusch. Till vänster öppnar kök, matplats och vardagsrum upp sig i en social och öppen planlösning. Från matplatsen finns utgång till altanen. Köket är utrustat med köksö, praktiskt gå-in-skafferi samt kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Här finns även en modern vedspis som ännu inte tagits i bruk. Från vardagsrummet nås ett av husets sovrum.
Övre plan erbjuder ett stort och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även två sovrum där det ena är något mindre medan det större sovrummet erbjuder generösa ytor med möjlighet till extra garderober och god förvaring. Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Källarplanet erbjuder goda förvarings- och bruksmöjligheter med stor matkällare, teknikrum, rymlig grovingång, wc (ej i bruk) samt ett sovrum/hobbyrum.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
155/69 m2
Gastos
40 100 SEK/año
Área parcela
10 689 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Annica para más información sobre Ånn Byvägen 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum nedre plan]()
Vardagsrum nedre plan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![]()
![Vardagsrum övre plan]()
Vardagsrum övre plan
![Utsikt från fönster övre plan]()
Utsikt från fönster övre plan
![Vardagsrum övre plan]()
Vardagsrum övre plan
![Större sovrummet, övre plan]()
Större sovrummet, övre plan
![Större sovrummet, övre plan]()
Större sovrummet, övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Entré med rymlig hall]()
Entré med rymlig hall
![Entré med rymlig hall]()
Entré med rymlig hall
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Vy från badrum övre plan]()
Vy från badrum övre plan
![]()
![]()
![]()
![Grovingång i källarplan]()
Grovingång i källarplan
![Matkällare]()
Matkällare
![Grovingång i källarplan]()
Grovingång i källarplan
![Grovingång i källarplan]()
Grovingång i källarplan
![Teknikrum]()
Teknikrum
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Annica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
69 kvm
5 (3 sovrum)
ÅRE VALLAN 3:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1938
2021
49
Morän
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Ny vedspis är installerad i köket men är inte tagen i bruk. Sotaren har varit på plats och innan den kan tas i bruk behöver skorstenen åtgärdas.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme
Golvvärme i entréplan samt badrum på övre plan. Förberedd för golvvärme i källaren??? (hur då, alla rum??)
20A
Jordat
2016 Dränerat och flyttat ner dagvatten under jord samt tilläggsisolerat källaren och uppfört carport/altan samt bytt ut fönster i källaren.
2017 Tilläggsisolerat och panelat om utsidan på väggarna samt bytt fönster på övervåningen och stuprören.
2018 Planerat om tomten och sått gräsmatta, Monterat lyktstolpar. Renoverat hundhuset.
2019 Fräschat till 2 rum i källaren. Stadgat upp inne i fjöset samt monterat en port.
2020 Helrenoverat 2 våningar inomhus med nytt kök, 2 nya badrum, ny vedspis, ny el, nya vatten- värme- och avloppsrör.
2023 Nytt tillstånd samt ny infiltration. Brunnen besiktades och avloppsstammen från brunn till där röret kommer upp ur plattan i källaren filmades. Det var bytt till plast hela vägen och såg bra ut.
2025 Garaget målades
2026 Taksäkerheten förnyades
Tidigare ägare har renoverat:
2011 Tilläggsisolering vind
2009 Installerat bergvärme
Se frågelistan samt överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-03
04
Uteplats
Stor altan vid entrén, utgång finns även från köket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage, platta på mark, delvis isolerat, plåttak, el finns indraget.
Ladgårdsbyggnad
Förråd/ hundhus
Gott om parkering på gårdsplanen, carporten och i dubbelgaraget.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre vallan ga:4
07
Tomt/Servitut
10689 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: utrymme för 24kv jordkabel, transformatorstationer. - starkström, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att ta vatten från brunnen a samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen i ungefärlig sträckning b, se aktbilaga ka1. - vattentäkt, vattenledning
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut Väg
01
1 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 584 000 kr
294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
8 680 kr/år
3 272 kr/år
3 400 kr/år
3 810 kr/år
20 938 kr/år
12790 kWh/år
40 100 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 525 SEK/año)
Kostnaden för väg avser samfälligheten för väg såsom snöröjning, underhåll, hyvling mm.
Elkostnaden avser hushållsel samt nätkostnad.
4
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 584 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
8 680 kr/årVatten och avlopp
3 272 kr/årRenhållning
3 400 kr/årVägav/Snö
3 810 kr/årElkostnad
20 938 kr/årÅrlig elförbrukning
12790 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för väg avser samfälligheten för väg såsom snöröjning, underhåll, hyvling mm.Elkostnaden avser hushållsel samt nätkostnad.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!
