3 150 000 kr
Handöl 841
3 150 000 kr
I natursköna Handöl erbjuds nu en av byns tidigare disponentvillor – en fastighet med historia, själ och generösa ytor. Uppförd 1936 och vackert belägen på en stor tomt med utsikt mot mäktiga Snasahögarna. Den ursprungliga infarten med grindstolpar och björkallé finns fortfarande bevarad och vittnar om fastighetens anrika karaktär. Idag används en separat infart som ger smidig tillgång till gårdsplanen. På tomten finns, förutom huvudbyggnaden, ett uthus med bostadsdel, förråd och vedbod samt en separat förrådsbyggnad.
Bostadshuset är fördelat över två plan och präglas av tidstypiska detaljer och generösa sällskapsytor. Via farstun välkomnas man in i en rymlig hall. Härifrån nås det renoverade badrummet samt ett renoverat kök där den ursprungliga vedspisen från byggåret finns bevarad. I anslutning till köket finns en praktisk serveringsgång med nya köksskåp som erbjuder god förvaring. Från köket nås även ett rum som idag är utrustat med garderober och varmvattenberedare. Rummet är förberett för tvättmaskin och har ventilationslösning för ett eventuellt torkskåp eller torktumlare. Här finns gott om plats för både klädvård och förvaring. I detta utrymme finns även en lucka ner till en matkällare med stensatta väggar – idealisk för förvaring av livsmedel eller varför inte skapa en framtida vinkällare.
Från både hall och serveringsgång når man bostadens två vardagsrum. Det ena används idag som matsal och har utgång till altanen på husets östra sida. Det andra vardagsrummet nås genom vackra dubbeldörrar och här finns en öppen spis som skapar både värme och trivsel.
En trappa i originalutförande leder upp till övre plan och förstärker husets genuina karaktär. Här finns tre sovrum, samtliga med tillhörande kattvindar som ger extra förvaringsmöjligheter. Från hallen nås balkongen i västerläge, en fin plats att njuta av kvällssolen och den rogivande fjällmiljön.
Detta är en fastighet med historia, rymd och möjligheter – en representativ villa med både nya och bevarade detaljer och ett naturnära läge i hjärtat av Handöl, med närhet till allt fjällvärlden har att erbjuda.
Utgångspris
3 150 000 kr
m2 útiles
155 m2
Gastos
46 317 SEK/año
Área parcela
4 847 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
2 planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Annica o Anna para más información sobre Handöl 841.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![Via farstun välkomnas man in i en rymlig hall]()
Via farstun välkomnas man in i en rymlig hall
![Från hallen vid entrén når man kök, matsal badrum samt trapp upp till övre plan.]()
Från hallen vid entrén når man kök, matsal badrum samt trapp upp till övre plan.
![]()
![Renoverat kök där man har bevarat den gamla vedspisen.]()
Renoverat kök där man har bevarat den gamla vedspisen.
![]()
![]()
![Teknikrum/tvättstuga i anslutning till köket med lucka ner till matkällaren.]()
Teknikrum/tvättstuga i anslutning till köket med lucka ner till matkällaren.
![]()
![]()
![Serveringsgång mellan kök och matsal.]()
Serveringsgång mellan kök och matsal.
![Matsal med utgång till altan.]()
Matsal med utgång till altan.
![Altan med utgång från matsalen.]()
Altan med utgång från matsalen.
![]()
![Vardagsrum som nås från matsalen.]()
Vardagsrum som nås från matsalen.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stora rummetpå övre plan som idag används som sovrum. Kattvind längs hela långsidan.]()
Stora rummetpå övre plan som idag används som sovrum. Kattvind längs hela långsidan.
![]()
![]()
![]()
![Hall övre plan, ingång till stora sovrummet, dörr till balkong samt ingång till hall till de övriga två sovrummen.]()
Hall övre plan, ingång till stora sovrummet, dörr till balkong samt ingång till hall till de övriga två sovrummen.
![Hall vid de två inre sovrummen.]()
Hall vid de två inre sovrummen.
![]()
![]()
![]()
![Sovrum med två kattvindar.]()
Sovrum med två kattvindar.
![]()
![Den ursprungliga infarten med grindstolpar och björkallé.]()
Den ursprungliga infarten med grindstolpar och björkallé.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uthus med bostadsdel, förråd och vedbod]()
Uthus med bostadsdel, förråd och vedbod
![]()
Reserva una valoración gratuita con Annica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3-4 sovrum)
ÅRE HANDÖL 3:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 planshus
1936
26
Krypgrund/källardel av natursten
Trä
Trä
Träfasad
Eternitplattor
Kopplade fönster
Självdrag, köksfläkt samt fläkt i badrum
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt öppenspis
El bytt på nedre plan, Element med täljsten från Handöl.
Omfattande renovering av entréplan.
Se frågelista och överlåtelsebesiktning.
Brunnen tömdes 2025-08-25 med följande avvikelser: Otät brun (utsläpp till mark), bottenlös och det är en 2-kammarbrunn.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Parabol
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns, förutom huvudbyggnaden, ett uthus med bostadsdel, förråd och vedbod samt en separat förrådsbyggnad.
Gott om parkering på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre handöl ga:9 - vägar, biluppställningsplatser, vändplan samt belysning
07
Tomt/Servitut
4847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Handöl, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-11-02, Registreringsdatum: 2017-02-03, Senast ändrad: 2023-08-24)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
776 000 kr
446 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
24 149 kr/år
7 691 kr/år
9 507 kr/år
970 kr/år
18000 kWh/år
4 000 kr/år
46 317 kr/år
9 165 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 482 SEK/año)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Snöröjning och väg ingår i samfällighetsavgiften.
Det finns 6 pantbrev om totalt 356 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
776 000 krMarkvärde
446 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
24 149 kr/årFörsäkring
7 691 kr/årVatten och avlopp
9 507 kr/årRenhållning
970 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 317 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 482 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.Snöröjning och väg ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 356 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!
