Hägra 205
Hägra 205
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna gård?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ann Martinsson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Hägra 205

Utgångspris

5 000 000 kr


Utgångspris

5 000 000 kr



Dvärsätt— Krokom

Hägra 205


Próximas ventas
Utgångspris
5 000 000 kr

Dvärsätt— Krokom

Välkommen till denna fantastiska och välskötta gård i Dvärsätt!
Erbjuder inte bara en idealisk plats utan också en fantastisk livsmiljö med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Inte bara sköna promenader bland skog, hästar och vackra vyer utan också promenadavstånd till Krokoms centrum, förskola och skola.
En fin ladugård som erbjuder möjligheter för djurhållning och med en mark på hela 2,4 hektar har du gott om egen betesmark.

Denna gård är verkligen en pärla med allt du behöver för ett harmoniskt och naturnära boende.
Där ett elegant och stilrent bostadshus står i centrum, här har i princip allt renoverat från 2020 till idag.

Här möts du av en inbjudande hall som genast ger dig en känsla av hemtrevnad. Det mysiga köket är perfekt för den matlagningsintresserade med sin centrerade köksö, där du kan samlas med familj och vänner för att njuta av goda stunder tillsammans. Intill köket finner du ett rymligt matrum, perfekt för festliga tillfällen och långa middagar.
Vardagsrummet är utrustat med en värmande braskamin, som skapar en härlig atmosfär under kalla vinterkvällar. Här kan du koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag.
Sovrummet är en fröjd för ögat, med en underbar utsikt över ängar och omgivande natur. Här vaknar du upp varje morgon till en fantastisk vy som ger dig en lugn och harmonisk start på dagen.
Tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter och en arbetsbänk, perfekt för att hålla ordning och reda och badrum med dusch.
En trappa upp finns ett stort allrum och tre sovrum i olika storlekar, klädkammare och förråd.

Fastigheten har en trevlig gårdsbild . Villan är omgiven av en stor tomt med en ladugård i mycket fint skick. Här finns två boxar, hobbyrum, snickeri, förvaring och garage.
Växthus/uterum en härlig byggnad att odla, fika och umgås med vänner och familj.
En rymlig jordkällare.
På gården finns även en fantastiskt fin bakstuga, komplett med en vedspis och en bakugn för att tillaga ditt eget tunnbröd. Här kan du verkligen utforska konsten att baka på traditionellt vis och njuta av doften av nybakat bröd som sprider sig i hela huset.

Missa inte chansen att bli ägare till denna unika tillflyktsort där möjligheterna är oändliga.
Välkommen till Hägra 205!

Vi inväntar nu besiktningsprotokollet. Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. [email protected]


Utgångspris
5 000 000 kr
Gastos
43 992 SEK/año
Área parcela
2.4040 ha
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Referencia catastral
KROKOM HÄGRA 1:57

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM HÄGRA 1:57

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Objekttyp/areal
Åkermark

3 ha

Småhusmark lantbruk

1400 kvm

Totalareal

3,14 ha


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

257 000 kr


05
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

95 000 kr

Standardpoäng

16


06
Småhusbyggnad lantbruk
Typ av byggnad

1 1/2 plans bostadshus

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 530 000 kr

Standardpoäng

40

Rum

7 rum, varav 4 sovrum

Kommentar, byggnader

Renoveringar
Bostadshuset
Vån1
2023 - ny spis, ugn, diskmaskin
2022 - Ny ingång veranda
2022 - Nya ytskikt på väggarna i sovrum, vardagsrum, matrum och kök och de vackra plankgolven upp fixade.
2022 - Braskamin installeras
2022 - badrum fick nytt handfat, skåp och duschväggar
2022 - Ny tvättmaskin, torktumlare, renovering av klädkammare
2021 ny kyl/frys
Vån 2
Hela detta plan totalrenoverades 2022
Uppvärmning
2017 - Värmepump luft vatten
2022 - Luft luftpump
Utsidan
2021 - Nytt plåttak
2021 - Nya 3 glas fönster (ljud isolerade)
2021 - Skorsten
2021 - Fasad målad
2020 - Dränering
2017 - Ny trekammarbrunn

Bakstuga
2022 - renoverad både insida och utsida
2023 - Ny skorstenskupa

Jordkällare
2023- Puts och målning utsida

Växthus/Uterum
byggdes under 2022/2023

Ladugården
2022 fyra fönster byttes till 3 glas
2022 Farstukvist byggd och framsida fasad målad

Driftkostnader

Totalt: 50 715 kr/år
Vatten och avlopp: 2 020 kr/år
Renhållning: 880 kr/år
Samfällighet: 800 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: Hushållsel innefattar också uppvärmningen
Samfällighet är en väg avgift. Kostnaden 1200kr per år. På grund av att gatljuset på gemensam väg går på fastighetens el. Betalar de 800kr per år istället.
Renhållning angett grundavgift tillkommer - 107 kronor per tömning

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

TV/Internet

Fiber är installerat


07
Gemensamhetsanläggningar

Krokom dvärsätt ga:10 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,404 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

För ombyggnad av väg e14, optand-krokom, delen lugnvik-krokom, ombyggnad till en mötesseparerad väg, Vägplan (Beslutsdatum: 2011-03-18, Registreringsdatum: 2019-03-06, Senast ändrad: 2021-11-30)


09
Övrigt

- Vatten prover tagna 230906 -Vattnet är tjänligt
- Sotning utförd 24-01-24 braskaminen inne i huvudbyggnaden
- Bakstugan vedspis och bakugn fungerar att användas

Information från säljaren
*Hästgård. Stor egen betesmark (Just nu ut arrenderad)
*Bra utrymmen i ladugården för snickeri/hobby. Betonggolv över hela. Garaget nästan alltid plusgr.
Ladugårdslon utvecklingsbar.
*Fantastisk egen bakstuga (Eldstad godkänd)
*Möjlighet för odling bakom bakstugan. Tidigare ägare har odlat där.
*Promenadavstånd till centrum och skola
*Sköna promenader bland skog, hästar och fina vyer
*Gården ligger för sig själv, fast vi har grannar i närheten.
* Växthuset använder vi dagligen på sommaren Fika/middagar/växter
*Luft/vattensystemet fungerar fantastiskt bra. Även luft luft pumpen
*Fiber finns installerat
*Rymlig jordkällare
*Mycket trivsam ljus bostad. Bras kamin(godkänd)
*Stora fina gräsytor med häck/buskar och gamla fina träd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 516 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 882 000 kr

Markvärde

634 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

5 789 kr/år

Hushållsström

37 403 kr/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 155 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 147 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmning.
Kostnad renhållningen innefattar: Grundavgift 880kr, hyra kärl 107kr, 107 kr per tömning.
Slamtömning 2020kr per år
Samfällighet är för väg: 1200kr per år, ägarna har ett avdrag på 400kr pga att en lyktstolpe går på deras el.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 687 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 516 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 882 000 kr
Markvärde
634 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Renhållning
5 789 kr/år
Hushållsström
37 403 kr/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 147 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmning.
Kostnad renhållningen innefattar: Grundavgift 880kr, hyra kärl 107kr, 107 kr per tömning.
Slamtömning 2020kr per år
Samfällighet är för väg: 1200kr per år, ägarna har ett avdrag på 400kr pga att en lyktstolpe går på deras el.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 687 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gruppbostad

1,1 km


Dvärsätts Grillen

1,3 km


Gillbaren i Krokom

1,59 km


Frasses Krokom

1,62 km


Marias krog och pizzeria

1,63 km


Nyhedens skola Krokom barn & utbildning

683 m


Lärcentrum

705 m


Dvärsätts skola

1,13 km


Krokoms kommun Elevhälsan

1,37 km


Hissmoskolan

1,59 km


Coop

16,53 km


Hemen Livs

17,52 km


Stora Coop Östersund

19,29 km


Lidl

19,54 km


ICA Supermarket Odenhallen

20,73 km


Krokom

1,57 km


Nälden station

10,85 km


Östersund Jamtli station

16,19 km


Östersund Västra station

17,21 km


Östersund C

18,13 km


Hägra västra

408 m


Dvärsätt Hägra

593 m


Krokom Nyheden

594 m


Krokom Nyhedens skola

628 m


Dvärsätt E14

632 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    488 m
    1 min
    3 min
    42 min
  • Estación de ferrocarril
    Krokom
    1,57 km
    3 min
    6 min
    39 min
  • Parada de autobús
    Hägra västra
    408 m
    1 min
    3 min
    40 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ann!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.