¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Oliver Gabrielsson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Fjällbyn 356
Utgångspris
1 425 000 kr
1 425 000 kr
Fjällbyn 356
1 425 000 kr
Välkommen till det snösäkra skoterparadiset Fjällbyn i Åkersjön!
Missa inte denna pärla! Passar utmärkt både för den aktiva familjen som vill njuta av allt som fjällvärlden har att erbjuda, men även för de som endast söker en lugn och avkopplande tillflyktsort i en vacker miljö. Här är man välkommen in i ett välskött fritidshus med stor och ljus hall med bra förvaring att hänga av sig ytterkläder och utrustning. Här finns i övrigt två sovrum, ett badrum samt kök och vardagsrum med öppen planlösning och braskamin. Från köket nås även ett uterum med stora fönster och milsvid utsikt mot fjällvärlden. Allt är smakfullt inrett i ljusa och moderna färgval och genomgånget under senaste åren. 2 skotergarage, förråd, bastutunna samt lekstuga. I Åkersjön fångar du dagen mer fartfyllt på skotern för utflykter med miltals skoterleder och fjälltoppar att utforska. Men här har du även fina skidspår precis runt knuten och kan avnjuta den vackra miljön och de snötyngda granarna med avkoppling eller träning. I närområdet erbjuds även utförsåkning med 1500 m släplift, två nedfarter, skiduthyrning och skidskola mm. Här trivs du både sommar som vinter med fina fiskemöjligheter året runt och vandringsleder bär- och svampplockning under sommar och höst.
Varmt välkommen på visning!
1 425 000 kr
60 m2
18 628 SEK/año
270 m2
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Contactar Oliver o Linda para más información sobre Fjällbyn 356 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Åkersjön och Fjällbyn 356]()
Välkommen till Åkersjön och Fjällbyn 356
![Karta över Fjällbyn]()
Karta över Fjällbyn
![Vy från området]()
Vy från området
![Välkommen in i stor och ljus hall med garderob med skjutdörrar]()
Välkommen in i stor och ljus hall med garderob med skjutdörrar
![Hallen är praktisk med gott om utrymme och har även utgång direkt från tomten
6]()
Hallen är praktisk med gott om utrymme och har även utgång direkt från tomten 6
![Vidare in till de härliga sällskapsutrymmena]()
Vidare in till de härliga sällskapsutrymmena
![Kök och vardagsrum med öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum med öppen planlösning
![Vardagsrumsdelen]()
Vardagsrumsdelen
![Mer av vardagsrummet]()
Mer av vardagsrummet
![Från vardagsrumsdelen mot köksdelen]()
Från vardagsrumsdelen mot köksdelen
![Matplatsen vid stora fönster för ljusinsläpp med utsikt]()
Matplatsen vid stora fönster för ljusinsläpp med utsikt
![Mer av matplatsen mot kaminen]()
Mer av matplatsen mot kaminen
![Mer av köket]()
Mer av köket
![Mot arbetsdelen i köket]()
Mot arbetsdelen i köket
![Utgång till uterummet]()
Utgång till uterummet
![Utgång till uterummet]()
Utgång till uterummet
![Uterummet]()
Uterummet
![Utsikt]()
Utsikt
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Entré med förråd/skotergarage]()
Entré med förråd/skotergarage
![Baksidan]()
Baksidan
![Bastun]()
Bastun
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Karta]()
Karta
Vill du ha en fri värdering av Oliver?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Inledning
Populära Åkersjön erbjuder nu detta väl genomgångna och modernt renoverade fritidshus i klassiska färgsättning i grått och vitt. Här har du praktisk genomgång både i hallen och i skotergaraget så du enkelt tar dig från husets fram- till baksida.
Planmässigt har huset en stor rymlig hall som sedan leder vidare förbi de två sovrummen samt badrummet in till de trevliga sociala ytorna bestående av köksdel med matplats och vardagsrumsdel med öppen planlösning och en braskamin i dess mitt. Från köket nås även ett inglasat uterum.
Då Åkersjön med omnejd är ett mycket populärt resemål både sommar och vinter finns även goda möjligheter att hyra ut stugan under perioder då man själv inte nyttjar den.
02
Hall
Ingång till otroligt rymlig oh praktisk hall med antracitgrått klickgolv med klinkerimitation, vitmålad bröstpanel på väggarna med tapet liknande vindpinad trä ovan. I hallen direkt till vänster finns tre stycken rejäla garderober med skjutdörrar vitt för att gömma undan utrustning och ytterkläder. Det finns dock även gott om utrymme för avhängning av detsamma på hyllor och klädhängare eller att delvis möblera hallen. Hallen är i formen av ett T där man rakt fram från entrédörren praktiskt kan gå rakt genom huset och ut på baksidan. Vidare går hallen sedan in mot sällskapsutrymmena och köksdelen.
03
Sovrum 1
Sovrum med målat trägolv i bruten vit (vit/ljust grå-nyans sk stockholmsvit eller liknande) vilken är enhetligt i husets samtliga resterande rum förutom i badrummet. Rummets väggar är målade i grå/grönt och rummet har ett fönster för ljusinsläpp och här finns även en våningssäng med bredare underslaf.
04
Sovrum 2
Sovrum 2 har också fönster, enhetligt målat trägolv samt fondvägg av tapet i vinpinat trä samt ii övrigt målade väggar. Här finns idag en dubbelsäng 160 bred samt möbel för förvaring.
05
Badrum
Även badrummet är renoverat relativt nyligt med våtrumsmatta på golvet samt en ljus beigefärgad våtrumsmatta på väggarna med enstaka vajande grässtrån från golvet ton i ton. I badrummet finns i övrigt en wc, duschplats, handdukstork (el) samt handfatskommod i vitt med spegelskåp ovan.
06
Sällskapsutrymmen bestående av kök och vardagsrum
Hallen öppnar upp sig i ljusa, härliga sällskapsutrymmen med enhetligt målat trägolv och ljusa väggar samt fondvägg i liggande målad träpanel med kaminen i mitten som har skifferstavar bakom som brandskydd samt plåtskydd på golvet. Rummet har ljusinsläpp från två håll och rymmer både matgrupp och soffmöbel.
Köksdelen har mörk blommig tapet och inredning i vitt med ,målad pärlspont ovan arbetsytorna som stänkskydd. Köksön tillsammans med diskbänken ger ändå relativt goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin (6 kuvert), ugn med spishäll, fläkt samt kombinerat kyl- & frysskåp.
Plats för stort matbord vid fönsterparti bestående av tre fönster med utsikt ned över området och fjällvärlden.
Vardagsrumsdelen har ljusa målade väggar i grönt samt plats för soffa.
07
Uterum
Från arbetsdelen i köket nås via helglasad altandörr det trevliga uterummet. Rummet har laminatgolv samt vitlaserad träpanel på väggar och tak. Fönster åt alla väderstreck med utsikt över området och ut mot fjällen.
Nuvarande ägare har även när vädret tillåtit använt uterummet som ett extra sovrum/gästrum. Då med extra värmetillförsel via bla elektrisk braskamin. Rummet är isolerat med har enklare glasrutor.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2-3 sovrum)
KROKOM ÅKERSJÖN 1:168
Enligt överenskommelse. Vårvintern/Våren 2024
02
Byggnadssätt
Kedjehus uppfört i 1-plan
1968
2015
43
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt nytt 2021
Nya 2015
Självdrag samt PAX-fläkt i badrummet
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, värmepump (-23), braskamin med fläkt
Ålder: 2023
2023 Installation av värmepump
2023 Tapetsering hall samt fondvägg i ett sovrum
2021 Nytt plåttak samt hängrännor på bostadshuset samt det vidbyggda skotergaraget
2021 Inglasat uterum
2017 Bastu
2016-21 Renovering av ytskikt såsom golv och väggar men även badrum och kök renoverades under denna period.
2016 Skotergaraget på baksidan
2015 Nya fönster
ca 2015 fasaden tilläggsisoleras och byts ut, även vinden tilläggsisoleras med lösull
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på trätrall på husets baksida som nås via hallen.
Inglasat uterum på framsidan som nås via utgång från köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt huset finns ett skotergarage med ut- och infart åt båda håll. Här ryms 2 skotrar på led.
Vedeldad bastutunna uppförd 2017
Lekstuga
Skotergarage uppfört 2016 med plats för två skotrar i bredd. Garaget har indragen el och här finns även en arbetsbänk och verktygstavla som del vedförvaring inomhus. Garaget har även en förrådsdel samt vedförvaring utomhus.
Parkeringsmöjligheter finns framför entrén på det egna huset eller på stora gemensamma parkeringar i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom åkersjön ga:2 - avser vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde.
08
Tomt/Servitut
270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På baksidan med skogen i ryggen finns tomt med lite gräsmatta och i övrigt naturtomt mot skogsbrynet varifrån du tar dig lätt med skoter vidare ut på skoterleden. Baksidan nås även direkt från husets hall. Här finns även en skyddad altan på trätrall med bänkbord där du i goda vänners lag kan grilla på plan stenhäll, fika eller bara må gott i vårsolen och njuta av stillheten. På tomten finns även bastuhus med vedeldad bastu, en lekstuga samt ett större skotergarage med förrådsdel och vedförvaring. Plats för lek finns även i skogsbrynet med gungor och koja.
På framsidan av huset framför uterummet finns även där en liten gräsmatta.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Delar av åkersjön 1.28 1:39 1:50 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2021-02-25)
Avtalsservitut ledning mm
09
Övrigt
Fastigheten kan säljas med visst möblemang som ingår med då enligt dialog parterna emellan.
01
690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
515 000 kr
175 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
2 830 kr/år
4 898 kr/år
9 500 kr/år
1 400 kr/år
18 628 kr/år
5 175 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 23 803 SEK/año)
Avgiften till samfälligheten avser skötsel av bla vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde i området. Snöskottningen i området ingår i den kostnaden. Önskar man även sin egna uppfart skottad skickar man ett sms - för detta kan då en extra avgift tas.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
515 000 krMarkvärde
175 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
2 830 kr/årVatten och avlopp
4 898 kr/årElkostnad
9 500 kr/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 628 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 803 kr/år)Beskrivning av kostnader
Avgiften till samfälligheten avser skötsel av bla vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde i området. Snöskottningen i området ingår i den kostnaden. Önskar man även sin egna uppfart skottad skickar man ett sms - för detta kan då en extra avgift tas.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åkersjöns Fjällhotell
1,23 km
Restaurang Drivan
3,78 km
Ansättens Mat & Logi
7,81 km
Jänsmässholmens Fjällhotell
13,85 km
Föllinge Bed and Breakfast,cafe och kakeria
27,16 km
Hyllans förskola
27,23 km
SV Jämtlands Län
27,24 km
Lammets förskola
27,25 km
Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb
27,5 km
Bjäkerdalens förskola
27,84 km
Nälden station
46,61 km
Åkersjön
958 m
Bakvattnet
7,7 km
Vallrun
7,75 km
Stångviken
9,58 km
Skärvången södra
10,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar685 m4 min4 min17 min
-
Parada de autobúsÅkersjön958 m3 min5 min16 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Oliver o Linda!
