875 000 kr
Nedre Bynom 447
875 000 kr
Välkommen till detta charmiga smultronställe i Hallen, vackert beläget på höjden med fin utsikt över Storsjön. Här får du ett rofyllt och enkelt boende där du kan njuta av morgonkaffet med Storsjön som kuliss och naturen runt knuten, samtidigt som du har Hallens serviceutbud med bland annat badhus, matbutik och restaurang på promenadavstånd.
På fastigheten finns tre byggnader. Boningshuset består av ett äldre härbre i två våningar som byggts till med ett ljust och luftigt allrum med tak öppet upp i nock. Den värmande braskaminen blir en naturlig samlingspunkt efter en dag ute i naturen. I tillbyggnaden finns även ett utrymme där förbränningstoalett är installerad.
Den äldre timmerdelen bjuder på genuin charm. På entréplanet finns ett kök med kokplatta, kyl/frys, mikro, förvaring och plats för matgrupp samt en platsbyggd våningssäng. En trappa upp väntar ett mysigt sovloft med vackert trägolv.
Utöver boningshuset finns en lada om ca 45 kvm med loft samt en gäststuga som tidigare varit bagarstuga – byggnader som ger fastigheten ytterligare karaktär och gott om möjligheter för förvaring, gäster eller framtida projekt.
Den högt belägna tomten erbjuder en fin kombination av natur, lugn och utsikt.
På fastigheten finns borrad brunn med vattenutkastare utanför huset. Vattnet är inte indraget i boningshuset, vilket gör det möjligt att helt kallställa stugan vintertid.
Stugan går självklart att nyttja även vintertid, då är det en kort promenad till badhuset där du kan njuta av dusch och bastu efter en dag på skidor.
Avlopp saknas. El är indragen i boningshus och gäststuga.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Ett charmigt fritidsboende för dig som söker en plats med genuin karaktär, vackert läge och närhet till både natur, serviceutbud, dragna och upplysta längdspår vintertid och endast 17 km till Bydalen!
Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den till dig.
Välkommen att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina para más información sobre Nedre Bynom 447.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Välkommen till Nedre Bynom 447!
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
12 kvm
2 (1 sovrum)
ÅRE BYNOM 2:33
02
Byggnadssätt
2009, tillbyggnad av storstuga och entré samt installation av eldstad
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt. Papp på tillbyggnad.
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotad senast september 2025
Djupborrad brunn
Avlopp saknas
Direktverkande el + braskamin
El byttes ut i samband med tillbyggnad av boningshus
16 A
- Ommålning av fasad på boningshus och lada ca 10 år sedan.
- Tillbyggnad av storstuga och entré på boningshus ca år 2009
- Installation eldstad 2009
- Tidigare ägare tilläggsisolerade Härbret och bagarstugan samt byggde till köksdelen på bagarstugan på 70-talet.
Köksdelen i gäststugan som byggdes till på 70-talet är i sämre skick, eventuell fuktskada i golvet då tillbyggnaden står direkt på backen.
03
TV/Internet
Mobilt
04
Uteplats
Altan utanför storstugan samt utanför härbret.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre bagarstuga omgjord till gäststuga
- Ca 16 kvm.
- Timrad stuga med tillbyggd mindre köksdel.
Lada
- Ca 45 kvm + gäll.
- Oisolerad.
Parkering vid infart.
06
Tomt/Servitut
1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg vattentäkt
Grannen kommer bygga ett skärmtak på sin lada som gränsar till denna fastighet. Skriftligt godkännande av säljaren finns.
01
106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
106 000 kr
Ligger under omtaxering från taxeringsenhet 213 till taxeringsenhet 220.
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
1 852 kr/år
1 070 kr/år
256 kr/år
6 561 kr/år
795 kr/år
1
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
106 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Ligger under omtaxering från taxeringsenhet 213 till taxeringsenhet 220.Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
1 852 kr/årRenhållning
1 070 kr/årSotning
256 kr/årElkostnad
6 561 kr/årFastighetsskatt/-avgift
795 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!