Åre Bratteggen 1:89

Nu finns möjligheten att förvärva en generös tomt om 1 193 kvm i populära Bratteggens fritidsby. Tomten har ett fint läge på gatan Tummarvägen.
Tomten erbjuder utsikt över både Åreskutan och Kallsjön – en perfekt plats för dig som drömmer om ett eget fjällboende.

Här kan du skapa ditt eget fritidshus och få naturen alldeles utanför dörren. På tomten finns dessutom gott om både lingon och blåbär att plocka under sensommaren. Området erbjuder fina möjligheter till vandring, turskidåkning och skoteråkning, samtidigt som Kallsjön bjuder på fina fiskeupplevelser året runt. Till Åres välkända skidområde tar du dig med bil på cirka 30 minuter.

Anslutningskostnader för V/A är erlagda till samfälligheten, och anslutning finns framdragen till tomtgränsen. Fiber finns i området. Anslutningskostnad för el är 53 750 kronor ink moms (2026).

Samfällighetsavgiften är 4 635 kr/år för obebyggd tomt. I avgiften ingår bland annat V/A, renhållning, vägavgift, snöröjning samt underhåll av samfällighetens mark & anläggningar.

Byggrätt enligt planbestämmelser
- Fristående hus, högst 1 våning.
- Vind får inte inredas.
- Huvudbyggnad och uthus får tillsammans uppta högst 110 kvm byggnadsarea.
- Uthus eller annan gårdsbyggnad får uppgå till högst 30 kvm.
- Byggnad får uppföras till en högsta höjd om 3,5 meter.
- Tak får ha en lutning på högst 30 grader.

Trots det naturnära och rofyllda läget är det nära till service. Järpen nås på cirka 10 minuter med bil och erbjuder bland annat mataffärer, apotek, vårdcentral, systembolag, bygghandel och tågstation.

Här finns med andra ord fina förutsättningar för dig som vill bygga ett eget fjällboende och kombinera lugnet, naturen och fjällupplevelserna med närhet till Åre och all nödvändig service.

Välkommen till Bratteggens fritidsby – kanske är det här du bygger ditt nästa fjällboende?

För mer information om området, besök gärna Bratteggens fritidsbys hemsida, https://www.bratteggensfritidsby.com