En venta

Gamla Meteorologvägen 44

Utgångspris

3 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 300 000 kr



Visjövalen/Storlien— Storlien— Åre

Gamla Meteorologvägen 44


En venta
Utgångspris
3 300 000 kr

Åre - Storlien - Visjövalen/Storlien

Välkommen till denna vackert belägna fjällstuga med högt läge i Visjövalen, med en vacker utsikt över fjällvärlden. Här får du möjlighet att njuta av lugnet, stillheten och den storslagna naturen, samtidigt som fjället finns precis utanför dörren.

För den som vill ge sig längre ut i fjällvärlden finns fina möjligheter till skoterturer, och för den som föredrar ett lugnare tempo väntar fina turer med turskidorna. Här kan du verkligen koppla av och njuta av fjällivet året runt.

Stugan har genom åren byggts ut och renoverats av nuvarande ägare och har idag utvecklats till en mycket trivsam och unik fjällbostad. Den stora storstugan är husets naturliga samlingspunkt, med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter den vackra omgivningen bli en del av rummet. Här finns även en centralt placerad braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Från storstugan når du den stora altanen i härligt söderläge, en perfekt plats att njuta av solen och utsikten.

Det rymliga köket är välutrustat med fullstor kyl, diskmaskin, ugn, häll och fläkt samt gott om arbetsytor. Vidare finns ett nyrenoverat badrum med stor bastu, vägghängd WC, dusch, handfat med kommod samt spegel med integrerad belysning. Här finns även fyra rymliga sovrum samt ett loft som passar perfekt för barnen

På tomten finns även ett praktiskt skotergarage om cirka 10 kvm.

Under vintertid snöröjs inte vägen, vilket skapar en genuin fjällkänsla där du tar dig till fastigheten med skoter eller skidor. Då får man parkera på den stora parkeringen nere vid E14, och sedan ta sig med skoter, eller skidor till stugan, ca 900 meter. Sommartid kör man hela Meterologvägen upp, parkerar där, och går sedan de sista 100 metrarna till stugan.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga, en genuin fjällbostad med ett unikt läge, där naturen, utsikten och lugnet står i centrum. En plats att längta till, samla familj och vänner på och skapa minnen för många år framöver.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 300 000 kr

m2 útiles
100 m2

Gastos
28 300 SEK/año

Área parcela
1 783 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Annica para más información sobre Gamla Meteorologvägen 44.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:192

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2005

Om-/tillbyggnadsår

2024-2025

Standardpoäng

15

Mark

Fjällterräng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fjällpanel

Takbeklädnad

Shingeltak

Fönster

Isolerglasfönster samt kopplade fönster

Ventilation

Självdrag samt mekanisk frånluft i kök och badrum

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten (via samfällighet)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via samfällighet)

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Renovering omarbetning etc

2013 Dragit in vatten och avlopp
2015 Tillbyggnad av tre sovrum
2023 Förnyelse och sammanbyggnad

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 10 kvm. Pint, stående träpanel och shingeltak.

Beskrivning, parkering

Sommartid går det att parkera ca 100 meter från stugan. Vintertid parkerar man på vinterparkeringen vid E14 och tar skotern till stugan, ca 900 meter.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:22, Vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:18 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-24, Senast ändrad: 2023-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

377 000 kr

Markvärde

584 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet baseras på en boarea om 40 kvm som är uppgiven i fastighets utdraget.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

6 000 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11900 kWh/år

Vatten och avlopp via "rena fjället"

4 500 kr/år

Väg- sopor via lilltevedalens vägförening

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 208 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 508 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Säljaren har tecknat försäkring hos If forsikring.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
377 000 kr
Markvärde
584 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet baseras på en boarea om 40 kvm som är uppgiven i fastighets utdraget.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11900 kWh/år
Vatten och avlopp via "rena fjället"
4 500 kr/år
Väg- sopor via lilltevedalens vägförening
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 508 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Säljaren har tecknat försäkring hos If forsikring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.