En venta

Harstigen 2

Utgångspris

2 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 150 000 kr



Visjövalen/Storlien— Storlien— Åre

Harstigen 2


En venta
Utgångspris
2 150 000 kr

Åre - Storlien - Visjövalen/Storlien

Välkommen till denna charmiga och klassiska timmerstuga i omtyckta Visjövalen, Storlien, en plats där den genuina fjällkänslan står i centrum. Här erbjuds en välplanerad stuga om ca 68 kvm samt en gäststuga om ca 20 kvm, belägen på en generös tomt om hela 2 100 kvm.

Stugan byggdes ut omkring 2010 och har idag en genomtänkt planlösning med tre sovrum, badrum, hall samt kök i öppen planlösning mot den trivsamma storstugan. I den äldre delen av stugan möts du av ett vackert ryggåstak med synliga runda takbjälkar och timmerväggar. Tillsammans med den öppna planlösningen, ryggåstaket och den stämningsfulla öppna spisen skapas en harmonisk kombination av klassisk fjällcharm och bekvämt boende.

På den stora tomten om 2 100 kvm finns även en separat timrad gäststuga med sovrum, hall och toalett. Här finns gott om plats för familj och vänner, och gäststugan ger dessutom möjlighet till ett mer avskilt boende för övernattande gäster.

Det här är en fastighet för dig som söker den genuina känslan av en klassisk fjällstuga, med charm, rymd och gott om plats både inne och ute. En härlig plats att samlas på året runt, med närheten till fjällens alla möjligheter och en miljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap.

Fastighetens säljes med så kallat Skyddat köp som inkluderar försäkring mot dolda fel i 10 år som säljaren tecknat. Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter.

Visjövalen tillhör ett av de äldsta fritidsområdena i Storlienområdet. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det bara tar dig några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger.

Välkommen att boka in dig på visning.

Högsta bud
1 900 000 kr
Utgångspris
2 150 000 kr

m2 útiles
68 m2

Área parcela
2 100 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Annica para más información sobre Harstigen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:363

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Timrad stuga från Rørås om ca 42 kvm, stugan är sedan utbyggd med 26 kvm ca 2010 med lösvirke och timmerpanel utvändigt. Takhöjden i den utbyggda delen är ca 205 cm.

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund på den äldre stugan samt platta på mark på utbyggnaden.

Stomme

Trä

Fasad

Timmerstomme på äldre stugan samt träpanel på utbyggnaden.

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster samt isolerglas.

Ventilation

Självdrag samt fläkt i badrummet.

Kommentar, skorsten

Sotad senast, 2026-06-23, brandskyddskontroll utförd 2023-06-21.

Vatten

Kommunalt vatten (via samfällighet).

Avlopp

Kommunalt avlopp (via samfällighet).

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft värmepump (2024) samt öppenspis.

El, stammar

Elslinga finns runt vattenledningen.

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare använder mobilt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en charmig gäststuga om ca 20 kvm, uppförd som en klassisk Rørosstuga med timmerstomme. Stugan består av hall, wc samt ett större sovrum med garderober.
Ryggåstak med synliga runda balkar, timmerväggar och trägolv i hela stugan, med undantag för hallen där golvet är belagt med plastmatta. Gäststugan har plåttak, plintgrund och isolerglasfönster.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:1, Vägar, Åre lilltevedalen ga:2, Parkeringsplats, Åre lilltevedalen ga:3, Vattenledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:4, Avloppsledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:5, Sopstation, Åre lilltevedalen ga:6, Grönområde


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: renstängsel - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut renstängsel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

964 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

2 841 kr/år

Sotning

260 kr/år

Elkostnad

13 252 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Samfällighet

14 951 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår Vatten, avlopp, Renhållning, Väg och underhållning för alla delar. I Elkostnad ingår all förbrukad el

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
964 000 kr
Markvärde
770 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
2 841 kr/år
Sotning
260 kr/år
Elkostnad
13 252 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Samfällighet
14 951 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår Vatten, avlopp, Renhållning, Väg och underhållning för alla delar. I Elkostnad ingår all förbrukad el
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    820 m
    1 min
    3 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.