En venta

Lövhögsvägen 9

Utgångspris

3 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 300 000 kr



Storlien— Åre

Lövhögsvägen 9


En venta
Utgångspris
3 300 000 kr

Åre - Storlien

Välkommen till denna fjällvilla på Lövhögsvägen 9 i Storlien – perfekt för dig som söker närhet till natur, skidåkning och avkoppling året om.

Med ett boarea på 86 kvm erbjuder huset en genomtänkt planlösning med plats för både familj och gäster. Här finns tre sovrum, en inbjudande hall, ett förråd samt en mellanhall som binder ihop sovrummen, badrummet och trappan upp till loftet. Loftet används idag som extra sovutrymme och har något lägre takhöjd.

Vardagsrum, kök och matplats har en öppen planlösning och har ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Ryggåstak och en värmande kamin skapar en luftig och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås altanen som löper runt huset i tre väderstreck – en perfekt plats för soliga dagar och långa kvällar med utsikt mot skidbackarna i Storlien.

Här bor du med närhet till skidspår, liftar och storslagen fjällnatur. En perfekt bas för både vinterns skidäventyr och sommarens vandringar.

Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år. Fastigheten säljs med möbler och inventarier.

Välkommen att boka in dig på visning!

Högsta bud
3 025 000 kr
Utgångspris
3 300 000 kr

m2 útiles
86 m2

Gastos
50 719 SEK/año

Área parcela
616 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:105

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående vildmarkspanel

Takbeklädnad

Shingeltak

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag, tilluftsventiler i fönster

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll utförd i maj 2023

Vatten

Kommunalt vatten via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfällighet

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i tre väderstreck med utsikt mot backarna i Storlien.


05
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:9, Vägar, va-ledningar, centraltvanläggning, hushållssopor, Åre storlien ga:3, Väg, vattenledning, avloppsledning, pumpstation, kommunalabrukningsavgifte


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ny stugby i storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-14, Senast ändrad: 2020-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 592 000 kr

Markvärde

867 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

15 346 kr/år

Försäkring

14 700 kr/år

Sotning

633 kr/år

Elkostnad

5 040 kr/år

Årlig elförbrukning

9513 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 719 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 244 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Kostnaden till samfällighet inkluderar vatten, avlopp, väg/snö samt renhållning.
Sotning enligt gällande taxa. Nuvarande ägare sotar var tredje år till en kostnad av 1900kr ovan delad på 3 dvs 633.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 592 000 kr
Markvärde
867 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
15 346 kr/år
Försäkring
14 700 kr/år
Sotning
633 kr/år
Elkostnad
5 040 kr/år
Årlig elförbrukning
9513 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 244 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Kostnaden till samfällighet inkluderar vatten, avlopp, väg/snö samt renhållning.
Sotning enligt gällande taxa. Nuvarande ägare sotar var tredje år till en kostnad av 1900kr ovan delad på 3 dvs 633.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rödluvan

415 m


Flammans Skafferi

1,09 km


Le Ski Lodge & Resturang

1,31 km


Sylvias Kanonbar

1,39 km


Kafé Republiken Storlien

1,56 km


Tollmoen barnehage

19,48 km


Meråker Skole

20,04 km


Meråker Voksenopplæring Skole

20,14 km


Meråker videregående skole

20,18 km


Egga Barnehage

20,28 km


Stora Coop Storlien

1,87 km


Extra Meråker

19,77 km


Europris Meråker

19,98 km


REMA 1000 MERÅKER

20,01 km


Coop Prix Tydal

37,25 km


Storlien

1,23 km


Teveldal stasjon

3,74 km


Tovmodalen

9,23 km


Enafors

13,43 km


Storlien station

1,24 km


Storlien Fjellhandel

1,7 km


Storlien Storvallen

4,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Storlien
    1,23 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Storlien station
    1,24 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.