En venta

Örnstigen 18

Utgångspris

2 175 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 175 000 kr



Visjövalen/Storlien— Storlien— Åre

Örnstigen 18


En venta
Utgångspris
2 175 000 kr

Åre - Storlien - Visjövalen/Storlien

Välkommen till detta välplanerade fritidshus om ca 77 kvm, beläget näst högst upp på en lugn återvändsgata – en plats där lugnet råder och utsikten talar för sig själv. Med originaldelen byggd 1975 och en smakfull tillbyggnad från 2011 erbjuder huset både charm och moderna ytor för en bekväm vistelse året runt.

Stugan välkomnar dig med en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor, samt förvaring i städskåp och torkskåp – perfekt efter en dag på fjället. Direkt till vänster ligger badrummet. Vidare in öppnar köket upp tillsammans med matplatsen, där fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Från köket nås ett av sovrummen.
Från köket öppnar den tillbyggda delen upp sig med ett sovrum direkt till vänster och möjlighet till ytterligare ett sovrum till höger. Rakt fram breder ett stort och luftigt vardagsrum ut sig, med en kamin i ena hörnet som skapar både värme och atmosfär. Härifrån når du även altanen i sydöstläge, där du bjuds på en storslagen vy över Snasahögarna, Getryggen och Blåhammaren – en vy som aldrig slutar att imponera.

Huset säljs med möbler och inventarier, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt. Försäljningen sker med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.

På fastigheten finns även en varmbonad friggebod om ca 10 kvm.
För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
2 175 000 kr

m2 útiles
77 m2

Gastos
30 000 SEK/año

Área parcela
2 110 m2

Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Casa de verano

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt ritning med fastighetens yttre mått)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:336

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund i den äldre delen, platta på mark i den utbyggda delen

Fasad

Liggande träpanel äldre byggnaden och stående vildmarkspanel på utbyggnaden.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas samt ett kopplat fönster. Nya fönster i hela fastigheten utom i lilla sovrummet samt bad.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfällighet

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

El, stammar

Det är golvvärme i badrummet.

Renovering omarbetning etc

2025 Installerat frostvakt i badrummet, ny blandare dusch, ny på/av vred för inkommande vatten i badrummet.
2023 Huset målades
2011 Fastigheten är utbyggd, Attacus Åre har utfört utbyggnaden.
Taket byttes troligen på hela huset i samband med detta
Nya fönster i hela fastigheten utom i lilla sovrummet samt badrum.
Kamin installerades.
Altan på husets ena gavel byggdes.

Badrum ombyggt och helrenoverat cirka 2018 och uppgradering enligt ovan.
Kök renoverat.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan vid husets entré i väst samt en stor altan i sydöst med panoramautsikt mot Snasahögarna, getryggen och blåhammaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus byggt ca 1992 om ca 10 kvm. El samt element finns installerat, handfat finns men vatten är inte indraget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:3, vattenledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:4, avloppsledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:5, sopstation, Åre lilltevedalen ga:1, vägar, Åre lilltevedalen ga:6, grönområde, Åre lilltevedalen ga:2, parkeringsplats


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)


09
Övrigt

En friskrivningsklausul innebär att dödsboet inte ansvarar för dolda fel i bostaden efter försäljningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

771 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är baserat på uppgiften att fastigheten har en boa om 30kvm och värdeår 1975.

Värdeår

1975

Uppvärmning

12 623 kr/år

Försäkring

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

9732 kWh/år

Samfällighet

14 677 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 788 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 788 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Fastigheten har stått outnyttjad 2024 och grundvärmen har varit inställd på ca 13 grader.
I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning och plogning av väg i området. Extra kostnad för plogning från väg fram till huset.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Försäkring finns tecknad i Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
534 000 kr
Markvärde
771 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är baserat på uppgiften att fastigheten har en boa om 30kvm och värdeår 1975.
Värdeår
1975
Uppvärmning
12 623 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
9732 kWh/år
Samfällighet
14 677 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 788 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Fastigheten har stått outnyttjad 2024 och grundvärmen har varit inställd på ca 13 grader.
I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning och plogning av väg i området. Extra kostnad för plogning från väg fram till huset.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Försäkring finns tecknad i Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rodins Bistro AB

2,75 km


Thai Food Storlien

2,78 km


Kafé Republiken Storlien

3,34 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,37 km


Sylvias Kanonbar

3,5 km


Tångböleströmmarna

24,06 km


Tollmoen barnehage

24,24 km


Meråker Skole

24,79 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,91 km


Meråker videregående skole

24,94 km


Stora Coop Storlien

2,96 km


Extra Meråker

24,53 km


Europris Meråker

24,75 km


REMA 1000 MERÅKER

24,78 km


Coop Prix Tydal

37,08 km


Storlien

3,65 km


Teveldal stasjon

8,46 km


Enafors

9,34 km


Tovmodalen

14,04 km


Storlien Storvallen

1,5 km


Storlien Fjellhandel

3,14 km


Storlien station

3,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Storlien
    3,65 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Storlien Storvallen
    1,5 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.