2 175 000 kr
Örnstigen 18
2 175 000 kr
Välkommen till detta välplanerade fritidshus om ca 77 kvm, beläget näst högst upp på en lugn återvändsgata – en plats där lugnet råder och utsikten talar för sig själv. Med originaldelen byggd 1975 och en smakfull tillbyggnad från 2011 erbjuder huset både charm och moderna ytor för en bekväm vistelse året runt.
Stugan välkomnar dig med en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor, samt förvaring i städskåp och torkskåp – perfekt efter en dag på fjället. Direkt till vänster ligger badrummet. Vidare in öppnar köket upp tillsammans med matplatsen, där fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Från köket nås ett av sovrummen.
Från köket öppnar den tillbyggda delen upp sig med ett sovrum direkt till vänster och möjlighet till ytterligare ett sovrum till höger. Rakt fram breder ett stort och luftigt vardagsrum ut sig, med en kamin i ena hörnet som skapar både värme och atmosfär. Härifrån når du även altanen i sydöstläge, där du bjuds på en storslagen vy över Snasahögarna, Getryggen och Blåhammaren – en vy som aldrig slutar att imponera.
Huset säljs med möbler och inventarier, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt. Försäljningen sker med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.
På fastigheten finns även en varmbonad friggebod om ca 10 kvm.
För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.
Välkommen att boka in dig på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Annica o Anna para más información sobre Örnstigen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Stuga med högt läge och fantastiskt utsikt mot snasahögarna.
Stort och rymligt allrum
Altan på husets gavel.
Sovrum vid kök
Hall
Entré med altan och gäststuga till vänster
Gäststuga
Gäststuga
Reserva una valoración gratuita con Annica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt ritning med fastighetens yttre mått)
3 (2-3 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:336
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1975
2011
31
Krypgrund i den äldre delen, platta på mark i den utbyggda delen
Liggande träpanel äldre byggnaden och stående vildmarkspanel på utbyggnaden.
Plåt
Isolerglas samt ett kopplat fönster. Nya fönster i hela fastigheten utom i lilla sovrummet samt bad.
Självdrag
Kommunalt vatten via samfällighet
Kommunalt avlopp via samfällighet
Direktverkande el samt kamin
Det är golvvärme i badrummet.
2025 Installerat frostvakt i badrummet, ny blandare dusch, ny på/av vred för inkommande vatten i badrummet.
2023 Huset målades
2011 Fastigheten är utbyggd, Attacus Åre har utfört utbyggnaden.
Taket byttes troligen på hela huset i samband med detta
Nya fönster i hela fastigheten utom i lilla sovrummet samt badrum.
Kamin installerades.
Altan på husets ena gavel byggdes.
Badrum ombyggt och helrenoverat cirka 2018 och uppgradering enligt ovan.
Kök renoverat.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Nej
05
Uteplats
Stor altan vid husets entré i väst samt en stor altan i sydöst med panoramautsikt mot Snasahögarna, getryggen och blåhammaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus byggt ca 1992 om ca 10 kvm. El samt element finns installerat, handfat finns men vatten är inte indraget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:3, vattenledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:4, avloppsledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:5, sopstation, Åre lilltevedalen ga:1, vägar, Åre lilltevedalen ga:6, grönområde, Åre lilltevedalen ga:2, parkeringsplats
08
Tomt/Servitut
2110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)
09
Övrigt
En friskrivningsklausul innebär att dödsboet inte ansvarar för dolda fel i bostaden efter försäljningen.
01
1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
534 000 kr
771 000 kr
Taxeringsvärdet är baserat på uppgiften att fastigheten har en boa om 30kvm och värdeår 1975.
1975
12 623 kr/år
2 700 kr/år
9732 kWh/år
14 677 kr/år
30 000 kr/år
9 788 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 788 SEK/año)
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Fastigheten har stått outnyttjad 2024 och grundvärmen har varit inställd på ca 13 grader.
I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning och plogning av väg i området. Extra kostnad för plogning från väg fram till huset.
1
Försäkring finns tecknad i Länsförsäkringar
Det finns 5 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
534 000 krMarkvärde
771 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är baserat på uppgiften att fastigheten har en boa om 30kvm och värdeår 1975.Värdeår
1975Uppvärmning
12 623 kr/årFörsäkring
2 700 kr/årÅrlig elförbrukning
9732 kWh/årSamfällighet
14 677 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 788 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. Fastigheten har stått outnyttjad 2024 och grundvärmen har varit inställd på ca 13 grader.I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning och plogning av väg i området. Extra kostnad för plogning från väg fram till huset.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Försäkring finns tecknad i LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rodins Bistro AB
2,75 km
Thai Food Storlien
2,78 km
Kafé Republiken Storlien
3,34 km
Storlien Högfjällshotell AB
3,37 km
Sylvias Kanonbar
3,5 km
Tångböleströmmarna
24,06 km
Tollmoen barnehage
24,24 km
Meråker Skole
24,79 km
Meråker Voksenopplæring Skole
24,91 km
Meråker videregående skole
24,94 km
Stora Coop Storlien
2,96 km
Extra Meråker
24,53 km
Europris Meråker
24,75 km
REMA 1000 MERÅKER
24,78 km
Coop Prix Tydal
37,08 km
Storlien
3,65 km
Teveldal stasjon
8,46 km
Enafors
9,34 km
Tovmodalen
14,04 km
Storlien Storvallen
1,5 km
Storlien Fjellhandel
3,14 km
Storlien station
3,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilStorlien3,65 km--
-
Parada de autobúsStorlien Storvallen1,5 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!