En venta

Varglidsvägen 23

Utgångspris

2 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 900 000 kr



Storvallen— Storlien— Åre

Varglidsvägen 23


En venta
Utgångspris
2 900 000 kr

Åre - Storlien - Storvallen

Välkommen till ett boende som kombinerar funktionalitet och stil på ett perfekt sätt! Detta fritidshus på 67 m² + rymlig altan är noggrant planerat för att ge dig det bästa möjliga utrymmet på en mindre yta.
Allrummet är husets hjärta där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig soffgrupp för avkoppling. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är modernt och funktionellt med välvalda materialval och gott om förvaring. Från köket når du den rymliga altanen, som ligger i ett soligt norrläge och ger en underbar plats att njuta av omgivningarna under hela året.

Huset har fyra sovrum, som alla erbjuder rofyllda och privata utrymmen. Det största sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har god förvaring för kläder. De två övriga sovrummen är något mindre, men fortfarande tillräckligt rymliga för säng och förvaring. Samtliga sovrum har ett stilrent och neutralt utförande, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel på inredningen.

Detta fritidshus har även ett mysigt loft som ger extra utrymme. Loftet ingår inte i boarean, men ger god plats för ett extra sovrum och ett härligt sällskapsutrymme för avkoppling och lek.

Badrummet är inrett med både stil och funktionalitet i fokus. Här finns plats för dusch, WC och handfat. Golvet är utrustat med elektrisk golvvärme, vilket ger extra komfort under kalla vintermorgnar. Väggarna är klädda i moderna, lättskötta material som ger en fräsch och stilren känsla.

Rymlig entré med praktisk golvvärme samt gott om plats för förvaring och avhängning.

En luft-luft värmepump håller en behaglig temperatur året runt, och när vinterkylan slår till kan den effektiva braskaminen ge extra värme, perfekt placerad för att sprida värmen jämnt i hela stugan.

Tomten erbjuder dessutom potential att bygga ett förråd, skotergarage eller varför inte en mysig vedeldad bastu – valet är ditt!

Fastigheten ligger i det natursköna Storvallen, endast 5 km till Storlien – ett populärt resmål för skidåkning. I Storlien finner du 23 nedfarter av varierande svårighetsgrad samt belysta längdspår och fina turleder på fjället. För den som gillar att fiska finns också flera fjällsjöar att utforska, och det är enkelt att ta snöskoter dit. Här finns verkligen något för alla – vare sig du är en vinterentusiast eller bara söker en avkopplande plats i naturen.

Filmvisning finns tillgänglig – hör av dig så skickar vi den!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 900 000 kr

m2 útiles
67 m2

Gastos
32 790 SEK/año

Área parcela
855 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo
Casa de verano

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:583

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin

El, stammar

Golvvärme i bad, hall och teknikrum.

Renovering omarbetning etc

2025 Fiber installerat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ja, köparen tecknar själv abonnemang.


05
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:20, Vatten, avlopp, sopor, Åre lilltevedalen ga:12, Vägar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:4, 1:8 m fl(storvallen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2023-02-24), Camping i storvallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-28, Registreringsdatum: 2009-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 623 000 kr

Markvärde

655 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

16 467 kr/år

Försäkring

3 723 kr/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Ved

1 000 kr/år

Väg och snö

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 790 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för elnät och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren har försäkring i Gensidige.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Markvärde
655 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
16 467 kr/år
Försäkring
3 723 kr/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Ved
1 000 kr/år
Väg och snö
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 790 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för elnät och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har försäkring i Gensidige.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Thai Food Storlien

3,06 km


Rodins Bistro AB

3,06 km


Kafé Republiken Storlien

3,73 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,8 km


Sylvias Kanonbar

3,83 km


Tollmoen barnehage

23,61 km


Meråker Skole

24,15 km


Meråker videregående skole

24,3 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,32 km


Egga Barnehage

24,35 km


Stora Coop Storlien

3,32 km


Extra Meråker

23,9 km


Europris Meråker

24,14 km


REMA 1000 MERÅKER

24,18 km


Coop Prix Tydal

35,12 km


Storlien

3,93 km


Teveldal stasjon

8,48 km


Enafors

11 km


Tovmodalen

13,76 km


Kopperå

18,21 km


Storlien Storvallen

511 m


Storlien Fjellhandel

3,49 km


Storlien station

3,93 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Storlien
    3,93 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Storlien Storvallen
    511 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.