1 795 000 kr
Fredrikslundsvägen 1 och 3
1 795 000 kr
Här hittar du en gård med åkermark och ett charmigt och gediget hus som uppfördes redan 1864 med både historia och vackra detaljer. Vy ner mot Indalsälven. Huset har ett fint yttre med en nyare träfasad och nya spröjsade fönster. Den praktiska och generösa inglasade verandan i anslutning till entrén ger dig möjlighet att njuta då det är ruggiga och regniga dagar. Här kliver du in via de fina dubbeldörrarna till den gedigna hallen som ger ett härligt välkomnade intryck.
Entréplanet upplevs både ljus och har rymd med den höga takhöjden och fönster åt flera väderstreck samt flera vackra kakelugnar. Övre planet erbjuder på generösa utrymmen med det mycket inbjudande allrummet och två sovrum samt mindre rum som är perfekt som kontor, walk-in-closet eller mindre barnrum. De flesta rummen erbjuder på en takhöjd från 2,60 m. Mellan byggnaderna får man en härlig gårdskänsla där det ges möjlgihet till lek och spring. Alla kvarvarande inventarier ingår.
Utgångspris
1 795 000 kr
Útil/construido
260/10 m2
Gastos
37 550 SEK/año
Área parcela
14 449 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anette para más información sobre Fredrikslundsvägen 1 och 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Fredrikslundsvägen 1 och 3]()
Fredrikslundsvägen 1 och 3
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Vedspis i kök]()
Vedspis i kök
![Kök]()
Kök
![Matrum/sovrum med kakelugn]()
Matrum/sovrum med kakelugn
![Matrum/sovrum]()
Matrum/sovrum
![Kakelugn]()
Kakelugn
![Gården från vägen]()
Gården från vägen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kakelugn i vardagsrum]()
Kakelugn i vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1, entréplan]()
Sovrum 1, entréplan
![Sovrum 2, entréplan]()
Sovrum 2, entréplan
![Badrum, entréplan]()
Badrum, entréplan
![Allrum, övre plan]()
Allrum, övre plan
![Vy från allrum]()
Vy från allrum
![Allrum, övre plan]()
Allrum, övre plan
![Sovrum 3, övre plan]()
Sovrum 3, övre plan
![Sovrum 4, övre plan]()
Sovrum 4, övre plan
![Badrum/bastu, övre plan]()
Badrum/bastu, övre plan
![Bastu]()
Bastu
![Badrum, övre plan]()
Badrum, övre plan
![Mindre rum, övre plan]()
Mindre rum, övre plan
![Mindre rum, övre plan]()
Mindre rum, övre plan
![Gårdsbild]()
Gårdsbild
Reserva una valoración gratuita con Anette
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
260 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
10 kvm
7 (4-5 sovrum)
RAGUNDA STUGUBYN 5:250
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan
1909
Plåttak (ca 1986). Tilläggsisolerat 30 cm och isoleirngsskovor i mark runt grunden samt ny panel 2019. 3-glas Elitfönster 30 dB (fasta och några öppningsbara) 2019.
40
Sten
Torpargrund
Timmer
Timmer
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster, Allrum har 2+1 glas
Självdrag
Murad skorsten
Två skorstenar. Säljaren har använt vedspisen i köket samt kakelugnen i matrummet. Kakelugnen i vardagsrummet saknar golvplåt och behöver besiktigas innan användining.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Luftvärmepump (2026)
Idag används endast luftvärmepumpen i entréplanet som uppvärmning i hela huset. Lös radiator i badrum. I övrigt inga radiatorer.
Ojordat och jordat
Badrummet på övre plan är ombyggt 1998 med bastu. Allrummet på övre plan har golven lagts om samt väggarna klädda med timmerplank.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns ute vid vägen.
05
Uteplats
Inglasad altan i direkt anslutning till husets entré. Här kan du njuta av lugnet och umgås med vänner över en varm kopp kaffe.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ädre gårdshus om ca 55+30 kvm. Ekonomibyggnad med carport.
Gårdshuset har kök, sovrum, tvättstuga och ett badrum samt ett pannrum. Gårdshuset har behov av renovering. Ny panel finns tillgänglig på vinden. Det finns en äldre värmepanna i ett av rummen (osäker på skick)
Carport i gårdshuset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda stugubyn ga:24
08
Tomt/Servitut
14449 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gård med en härlig gårdsplan och generös ängsmark där du med fördel kan använda viss del till potatisodling.
Avtalsservitut: elledning, transformator - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning, Transformator
01
578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
524 000 kr
54 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 000 kr/år
7 000 kr/år
1 200 kr/år
4 300 kr/år
450 kr/år
100 kr/år
5 500 kr/år
5465 kWh/år
4 000 kr/år
37 550 kr/år
4 336 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 886 SEK/año)
2 500 kr/år
Elförbrukning är uppskattade då huset under senaste året bara varit delvis bebott. Faktisk kostnad under två senaste år har varit mkt lägre än ovan angivet, ca 15.000kr/år.
2021 - 4531 kWh
2022 - 7230kWh
2023 - 4635 kWh
2
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kommunikationsmöjligheter erbjuds med bussförbindelser som kopplar samman Stugun med närliggande orter och Östersunds kommuns centrum. Detta gör det lätt att pendla och resa utan egen bil. Vägförbindelserna är också väl fungerande för den som kör bil.
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
524 000 krMarkvärde
54 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
4 300 kr/årSotning
450 kr/årVägav/Snö
100 kr/årElkostnad
5 500 kr/årÅrlig elförbrukning
5465 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 336 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 886 kr/år)Underhåll
2 500 kr/årBeskrivning av kostnader
Elförbrukning är uppskattade då huset under senaste året bara varit delvis bebott. Faktisk kostnad under två senaste år har varit mkt lägre än ovan angivet, ca 15.000kr/år.2021 - 4531 kWh
2022 - 7230kWh
2023 - 4635 kWh
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La Prima Restaurang Pizzeria
2,95 km
WILMERsBrygga
22,16 km
Affär'n i Borgvattnet
29,84 km
Café Kullstabacken
33,76 km
Hotell Hammarstrand
34,01 km
Föräldrakooperativet Busbua
20,04 km
Förskolan
23,07 km
Ammerågården
28,08 km
Kälarne Skola
29,92 km
Förskola Kälarne skola
29,99 km
Coop Brunflo
42,91 km
Coop Bräcke
47,86 km
Stora Coop Östersund
48,31 km
Gällö
35,56 km
Pilgrimstad
38,94 km
Stavre
41,44 km
Brunflo
42,66 km
Änge
566 m
Kvarnriset
607 m
Strandbodarna västra
637 m
Strandbodarna
1,35 km
Jämtlamell
1,48 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsÄnge566 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anette!
