1 250 000 kr
Överammer 131
1 250 000 kr
Missa inte denna fantastiska villa med skyddat lantligt läge omgiven av åkermark. Detta timmerhus har blivit genomgånget och renoverat i sin helhet och erbjuder idag ingång till stor rymlig hall med plats för ytterkläder, stora sociala ytor i form av ett rejält kök och vardagsrum samt ett fantastiskt uterum öppet till nock i anslutning. Här är det inga problem att bjuda hem stora släkten för långbord till kräftskivan, julfirande i riktig ombonad miljö eller stora barnkalaset för de minsta med mycket spring i benen. Här finns även carport, dubbelgarage samt ett hönshus.
Närmaste förskola är belägen 150 m från huset, där även en stor lekplats finns. Endast 200 m från tomten nås populära Ammerån med mycket bra fiske. Utöver detta finns Överammers folketshus 200 m från huset med gym och elljusspår/skidspår som körs upp vintertid. I anslutning till elljusspåret finns en skoterled.
Till närmaste tätort Stugun är det 25 km. Där finns skola åk F-9, kommunal förskola samt ett föräldrakooperativ, livsmedelsbutik, gym, kafé, kiosk och bensinmack. Där finns även kyrka, hälsocentral och Stuguberget med klätterväggar, slalombacke, elljusspår och fiskerika vatten. På 45 minuter är du i centrala Östersund.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Utgångspris
1 250 000 kr
Útil/construido
150/36 m2
Gastos
38 152 SEK/año
Área parcela
2 244 m2
Habitaciones
6 rum (4-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Överammer 131.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Varmt välkommen till Överammer 131]()
Varmt välkommen till Överammer 131
![Fantastiskt inglasat uterum i anslutning till entrén]()
Fantastiskt inglasat uterum i anslutning till entrén
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen med praktisk förvaring under trapp]()
Hallen med praktisk förvaring under trapp
![Kök]()
Kök
![Köket med arbetsbäänk/barhäng in mot vardagsrumsdelen]()
Köket med arbetsbäänk/barhäng in mot vardagsrumsdelen
![Köket in mot matplats/vardagsrum]()
Köket in mot matplats/vardagsrum
![Matplats i vardagsrummet]()
Matplats i vardagsrummet
![Mer av matplatsen i vardagsrummet]()
Mer av matplatsen i vardagsrummet
![Vardagsrumsdelen]()
Vardagsrumsdelen
![Detaljbild från vardagsrummet]()
Detaljbild från vardagsrummet
![Öppen spis vid matplatsen i vardagsrummet]()
Öppen spis vid matplatsen i vardagsrummet
![Från köket mot det inglasade uterummet]()
Från köket mot det inglasade uterummet
![Lyxigt skafferi]()
Lyxigt skafferi
![Uterummet]()
Uterummet
![Badrum]()
Badrum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Mer av allrummet övre plan]()
Mer av allrummet övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum]()
Sovrum
![Gårdsbild]()
Gårdsbild
![Utegrill]()
Utegrill
![Hönshus]()
Hönshus
![Garage]()
Garage
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning 2D
Entréplan]()
Planlösning 2D Entréplan
![Planlösning 2D
Övre plan]()
Planlösning 2D Övre plan
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
6 (4-6 sovrum)
RAGUNDA ÖVERAMMER 1:169
Enligt överenskommelse. Gärna hösten 2026
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1992
26
Sand
Torpargrund
Timmer
Trä
Timmer
Plåt
3-glasfönster + 2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
El med luftvärmepump och kamin (Bra)
Ålder: 15 år
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Direktverkande el samt 2 kaminer
16 A
Både jordat och ojordat
2026: Ny kyl och frys
2025: Duschkabin samt bardel i kök. Hönshus och stommen till carporten.
2024: Ny handfatsmöbel samt förvaringsskåp i badrum. Öppnade upp väggen mellan kök och vardagsrum och byggde bardel/köksö
2023: Förvaring i form av lådor och skrubb under trapp
2022: Kamin i hall
2021: Farstukvist samt ny ytterdörr. Renovering kök.
2020: Nya element på nedervåningen
2017: Glasdörrar övre plan
2015: Bygge av 3 sovrum, walk in closet samt hall övre plan. Glasade in verandan.
03
Energideklaration
Som säljare av en fastighet idag har du en skyldighet enligt lag att upprätta en energideklaration. Detta görs i samrådan med ny ägare.
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Hönshus
Carport
Garage med två portar
Vedbod
Växthus på gården där man påbörjat bygget men inte slutfört
Carport
Garage med två portar
06
Tomt/Servitut
2244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart, enligt karta. - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning inom området b, enligt karta. - avlopp, infiltration
01
545 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
495 000 kr
50 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
6 500 kr/år
3 799 kr/år
1 848 kr/år
1 005 kr/år
25 000 kr/år
22000 kWh/år
38 152 kr/år
4 088 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 240 SEK/año)
Uppvärmningskostnaden och husållsel är inräknat i den totala elförbrukningen
6
Det finns 3 pantbrev om totalt 588 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
495 000 krMarkvärde
50 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 799 kr/årRenhållning
1 848 kr/årSotning
1 005 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 152 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 240 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden och husållsel är inräknat i den totala elförbrukningenAntal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 588 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La Prima Restaurang Pizzeria
18,98 km
Café Kullstabacken
20,98 km
Hotell Hammarstrand
21,23 km
Hammarstrands camping
21,8 km
Vildhussgrillen
22,78 km
Ammerågården
14,09 km
Anders-Olofskolan
23,42 km
Kälarne Skola
26,59 km
Förskola Kälarne skola
26,59 km
Förskola Ånäset
27,46 km
Gällö
49,89 km
Överammer Folketshus
206 m
Överammer
474 m
Överammer norra
914 m
Selsviken
3,89 km
Köttsjön vägskäl väg 344
5,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsÖverammer Folketshus206 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
