3 800 000 kr
Romo 470
3 800 000 kr
Välkommen till denna vackert belägna mindre gård i Romo, Undersåker – med cirka 3,5 hektar mark och en vidsträckt utsikt över öppna ängar och fjällvärlden.
Här erbjuds en unik chans att förvärva denna lantbruksfastighet där den äldre karaktären har bevarats och där läget skapar en lugn och naturnära miljö. Fastigheten omfattar cirka 3,5 hektar med en kombination av öppen ängsmark och skogspartier, vilket ger gott om utrymme för både djurhållning, odling eller ett enklare gårdsliv.
Boningshuset om cirka 80 kvm är uppfört 1935 och fördelat på två plan. På entréplanet finns ett rymligt kök med fungerande vedspis och en fantastisk utsikt över det öppna landskapet och fjällen i horisonten. Här finns ett trivsamt allrum med braskamin, vackert trägolv och plats för soffgrupp. På nedervåningen finns även ett badrum utrustat med WC, dusch och handfat.
Ovanvåningen präglas även den av fina äldre detaljer och vackra trägolv. Här finns två rymliga sovrum, båda utrustade med fungerande braskaminer, samt en hall med förvaringsutrymmen. Det vackra trapphuset med originaltrappa bidrar till husets genuina känsla och charm.
På fastigheten finns även en lada om cirka 50 kvm med rymligt loft, kanske en framtida festloge? Byggnaden rymmer två rum där det ena förr i tiden varit bagarstuga och det andra använts som stall för kor och häst. Idag används utrymmena som förråd och snickarbod. Därutöver finns en vedbod och ytterligare ett kallförråd med plats för förvaring.
Fastigheten har borrad brunn och enskilt avlopp. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump, direktverkande el samt fyra fungerande och godkända eldstäder som bidrar med både värme och trivsel.
Här bor du i en rofylld miljö med naturen inpå knuten och milsvid utsikt över det Jämtländska landskapet – en fastighet med både charm och möjligheter för dig som söker ett enklare gårdsliv i naturskön miljö.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den till dig.
En fastighet värd att uppleva på plats! Välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
3 800 000 kr
m2 útiles
80 m2
Gastos
22 801 SEK/año
Área parcela
3.5499 ha
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Referencia catastral
ÅRE ROMO 2:21
Objekttyp
Fritid
Inriktning
Lantbruksfastighet använd som fritidshus,
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina o Anna para más información sobre Romo 470.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Romo 470!]()
Välkommen till Romo 470!
![]()
![]()
![Rymligt kök med plats för matgrupp.]()
Rymligt kök med plats för matgrupp.
![Fantastisk utsikt från det stora köksfönstret!]()
Fantastisk utsikt från det stora köksfönstret!
![]()
![Vacker vedspis i köket.]()
Vacker vedspis i köket.
![Allrum med braskamin.]()
Allrum med braskamin.
![]()
![Vackert slipat trägolv i allrummet.]()
Vackert slipat trägolv i allrummet.
![Entré med plats för avhängning.]()
Entré med plats för avhängning.
![Badrum utrustat med duschkabin, WC och tvättställ.]()
Badrum utrustat med duschkabin, WC och tvättställ.
![]()
![]()
![Hall ovan trapp]()
Hall ovan trapp
![Ingång till sovrummen]()
Ingång till sovrummen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Fungerande och godkänd braskamin i båda sovrummen.]()
Fungerande och godkänd braskamin i båda sovrummen.
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Övre hall med förvaringsmöjlighet i kattvinden.]()
Övre hall med förvaringsmöjlighet i kattvinden.
![]()
![]()
![]()
![Vedbod/kallförråd bredvid boningshuset.]()
Vedbod/kallförråd bredvid boningshuset.
![]()
![]()
![]()
![Charmig äldre lada med loft.]()
Charmig äldre lada med loft.
![]()
![Snickarbod i utrymmet som förr i tiden använts som stall för kor och häst.]()
Snickarbod i utrymmet som förr i tiden använts som stall för kor och häst.
![]()
![Tidigare bagarstuga.]()
Tidigare bagarstuga.
![Rymligt höloft, kanske en framtida festloge?]()
Rymligt höloft, kanske en framtida festloge?
![]()
![]()
![Kallförråd med skjutdörr.]()
Kallförråd med skjutdörr.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
01
Beskrivning
80 kvm
3 (2 sovrum)
ÅRE ROMO 2:21
02
Byggnadssätt
1935
Äldre skick på boningshus och ekonomibyggnad.
03
Objekttyp/areal
Fritid
Lantbruksfastighet använd som fritidshus.
04
Ekonomibyggnad - Lada
1935
7 000 kr
Charmig äldre lada med äldre bagarstuga som idag används som förråd, äldre stall/förrådsdel/snickarbod samt rymligt loft.
Ladan är i äldre skick och i behov av renovering.
05
Småhusbyggnad - Boningshus
2 plan
1935
1983 - Huset byggdes till med nuvarande badrum och entré.
1935
648 000 kr
20
3 rum, varav 2 sovrum
80 kvm
Lantmäteriet
Entréplan
Entré: Entré med plats för avhängning. Plastmatta på golv.
Vita väggar och vitt tak.
Hall: Från hallen når du in till köket, badrummet samt trappen upp till ovanvåning. Här finns förvaringsmöjlighet under trappen.
Plastmatta på golv, vita väggar och vitmålat trätak.
Kök: Rymligt kök med vackert ljusinsläpp och fin utsikt över öppen åkermark och fjäll i fjärran. I köket finns plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, spis med ugn och vedspis. I köket finns en lucka ner i golvet där du når matkällare. Här finns även hydropressen installerad.
Plastmatta på golv, grönmålade/tapetserade väggar och vitt tak.
Allrum: Rymligt allrum med plats för soffgrupp. Här finns en braskamin installerad.
Slipat trägolv, vita väggar och vitt tak.
Badrum: Badrum utrustat med duschkabin, WC och handfat. Varmvattenberedaren är installerad snett ovanför WC-stolen.
Plastmatta på golv, tapet på vägg och vitt tak.
Ovanvåning
Hall: Ovanför trappen på ovanvåningen finns en hall med vackert trägolv. Härifrån når du in till sovrummen samt till två förrådsutrymmen.
Mörkt trägolv, vita väggar och vitt tak.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med braskamin. Här finns tre inbyggda garderober och plats för dubbelsäng i sovalkov med delvis snedtak.
Sovrum2: Rymligt sovrum med braskamin. Här finns två inbyggda garderober och plats för dubbelsäng i sovalkov med delvis snedtak.
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Alla fyra kaminer besiktigades 2025 med godkänt resultat. Sotade senast november 2025.)
Skorsten, senast provtryckt: 2025-08-01
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Aluminium-plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
1982 - Ny el i hela huset omdraget. 1983 - Huset byggdes till med nuvarande badrum och entré. 2003 - Ny borrad brunn (60 meter djup). 2020 - Enskilt avlopp (3 kammars brunn med infiltration) installerades.
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (avlopp från diskhon går ut i egen stenkista)
Uppvärmning: Direktverkande el, luftluft-värmepump, braskaminer 4 st (Fungerande)
Ålder: Luftluftvärmepump är från 2005.
Huvudsäkringar: 16 A
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
Mobilt
Parkeringsplats finns på fastighetens uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre romo ga:2
07
Tomt/Servitut
3,5499 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Officialservitut: väg, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Åre romo s:2
Avtalsservitut Elledning
08
Övrigt
Säljes med med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Fyrhjulingen ingår ej.
01
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
655 000 kr
438 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
1935
3 339 kr/år
1 768 kr/år
1 000 kr/år
6 380 kr/år
694 kr/år
9 620 kr/år
22 801 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 326 SEK/año)
Hushållsel inkluderar uppvärmning. Säljarna har senaste åren nyttjat fastigheten några veckor per år.
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
655 000 krMarkvärde
438 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdVärdeår
1935Försäkring
3 339 kr/årVatten och avlopp
1 768 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
6 380 kr/årVägav/Snö
694 kr/årElkostnad
9 620 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 801 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 326 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Hushållsel inkluderar uppvärmning. Säljarna har senaste åren nyttjat fastigheten några veckor per år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Åre Fjällsätra
3,17 km
La’Gårn
8,26 km
Norrpan Restaurang & Catering
8,51 km
Stekhuset Järpen
8,69 km
Trillevallens skidanläggning
8,82 km
Stamgärde Skola
2,02 km
Fjällbackens förskola
2,1 km
Förskolan Taffelbäcken
2,42 km
Lillvallens förskola
8,95 km
Racklöfska skolan Järpens rektorsområde
9,07 km
Romo E14
212 m
Undersåker Hålland Hedmans E14
840 m
Stamgärde E14
974 m
Hålland byn
1,41 km
Undersåker Bygården E14
1,52 km
Undersåker
3,09 km
Järpen
9,11 km
ÅRE
14,55 km
Station Åre
14,58 km
Mörsil
17,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilUndersåker3,09 km5 min12 min46 min
-
Parada de autobúsRomo E14212 m1 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina o Anna!
