2 550 000 kr
Sönnestvallen 405
2 550 000 kr
Välkommen till en klassisk fjällpärla på ca 58 kvm – genomtänkt planerad med tre mysiga sovrum, badrum, hall och en inbjudande storstuga med ryggåstak, öppen spis och härlig atmosfär. Träpanel i hela stugan förstärker den genuina känslan av fjällidyll. Från den generösa altanen i sydväst njuter du av solens strålar och storslagen utsikt mot bland annat Anarisfjällen.
Stugan är belägen i hjärtat av Södra Årefjällen – ett paradis för dig som älskar skidåkning, vandring, fiske och stilla stunder i orörd natur. Med skidspår strax utanför dörren tar du dig enkelt ut på milslånga leder för både längd- och turskidåkning. Även skoterleder finns lättillgängliga för fartfyllda fjällturer.
Endast 2 km bort ligger Trillevallens skidanläggning med 21 nedfarter som passar både nybörjare och erfarna åkare. Här finns också välpreparerade längdspår från 5 km och uppåt. Till Undersåker är det ca 10 km – där hittar du mataffär, tågstation och lokala butiker. Åre, med sitt pulserande utbud av nöjen, restauranger och skidåkning, ligger bara 22 km bort. För den naturintresserade är det endast 20 minuter med bil till Vålådalens fjällstation och naturreservat – en perfekt startpunkt för vandringar och längdturer.
En del möbler och inventarier kan ingå i köpet efter överenskommelse. Säljarna kommer att teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.
Fastigheten kommer att komma ut till salu i mitten av Juli.
Välkommen att boka tid för visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Annica o Anna para más información sobre Sönnestvallen 405.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Annica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
ÅRE STAMGÄRDE 2:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1978
25
Trä
Trä
Liggande timmer
Trä
Kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt öppen spis
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2025 Bytt ytterdörr till stugan
2025 Installerat tvättmaskin i badrum
2024 Träd runt huset har tagits bort
2023 Tagit bort räcke runt altan och ersatt med trapp runt om
2022 Tak (trätak) kärades
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Badrum renoverat ( nytt golv, ny duschkabin, handfat och wc)
2021 Ny varmvattenberedare
2013 Taket ( trätak) kärades/ renoverades
2011 Trekammarbrunn renoverades
2008 Vattenpump och hydrofon byttes
2002 Skorsten renoverades
2002 Altan byggdes
03
Bilplats/Övriga byggnader
Ett mindre fristående förråd vid altanen.
Två större fristående förråd.
04
Gemensamhetsanläggningar
Åre stamgärde ga:7 - vägar, Åre stamgärde ga:41 - sophantering och parkering
05
Tomt/Servitut
1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fjälltomt
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt
Officialservitut: kraftledning mm expropriation
01
1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
555 000 kr
457 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 300 kr/år
24 500 kr/år
12958 kWh/år
3 000 kr/år
500 kr/år
2 375 kr/år
3 200 kr/år
1 800 kr/år
37 675 kr/år
7 590 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 265 SEK/año)
Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7
2
Avgiften för el avser både hushållsel, uppvärmning och elnätkostnad.
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
555 000 krMarkvärde
457 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
2 300 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12958 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årMedlemskap i stugförening och skötsel av vattenpost vid vändplats vid stugan (gatulampa och vattenpost)
500 kr/årSnöröjning på den privata uppfarten (valfri)
2 375 kr/årÅrlig avgift till Åre kommun samt slamtömning med tömning varje år
3 200 kr/årRenhållning, sopor vid gemensam kontainer GA:41
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 675 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 265 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Avgiften för el avser både hushållsel, uppvärmning och elnätkostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trillevallens skidområde
1,97 km
Backrestaurang Ripan
2 km
Ottsjö Brygghus Café & Pub
7,33 km
Ottsjö Wärdshus
7,41 km
Hotell Åre Fjällsätra
7,65 km
Sara Lilja
7,65 km
Förskolan Taffelbäcken
7,76 km
Fjällbackens förskola
7,84 km
Stamgärde Skola
7,89 km
Vikingborg
11,03 km
Trillevallen
832 m
Trillevallen vägskäl
1,07 km
Ottsjö vägskäl
2,99 km
Ottsjö Bygget
6,64 km
Edsåsen Edlerskurvan
6,67 km
Undersåker
7,46 km
Station Åre
17,18 km
Järpen järnvägsstation
17,51 km
Duved station
20,32 km
Duved Station
20,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilUndersåker7,46 km10 min23 min-
-
Parada de autobúsTrillevallen832 m2 min4 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!