En venta

Sönnestvallen 405

Utgångspris

2 550 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 550 000 kr



Sönnestvallen— Undersåker— Åre

Sönnestvallen 405


En venta
Utgångspris
2 550 000 kr

Åre - Undersåker - Sönnestvallen

Välkommen till en klassisk fjällpärla på ca 58 kvm – genomtänkt planerad med tre mysiga sovrum, badrum, hall och en inbjudande storstuga med ryggåstak, öppen spis och härlig atmosfär. Träpanel i hela stugan förstärker den genuina känslan av fjällidyll. Från den generösa altanen i sydväst njuter du av solens strålar och storslagen utsikt mot bland annat Anarisfjällen.

Stugan är belägen i hjärtat av Södra Årefjällen – ett paradis för dig som älskar skidåkning, vandring, fiske och stilla stunder i orörd natur. Med skidspår strax utanför dörren tar du dig enkelt ut på milslånga leder för både längd- och turskidåkning. Även skoterleder finns lättillgängliga för fartfyllda fjällturer.

Endast 2 km bort ligger Trillevallens skidanläggning med 21 nedfarter som passar både nybörjare och erfarna åkare. Här finns också välpreparerade längdspår från 5 km och uppåt. Till Undersåker är det ca 10 km – där hittar du mataffär, tågstation och lokala butiker. Åre, med sitt pulserande utbud av nöjen, restauranger och skidåkning, ligger bara 22 km bort. För den naturintresserade är det endast 20 minuter med bil till Vålådalens fjällstation och naturreservat – en perfekt startpunkt för vandringar och längdturer.

En del möbler och inventarier kan ingå i köpet efter överenskommelse. Säljarna kommer att teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.

Fastigheten kommer att komma ut till salu i mitten av Juli.


Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
2 550 000 kr

m2 útiles
58 m2

Gastos
37 675 SEK/año

Área parcela
1 851 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus

Tipo
Casa de verano

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STAMGÄRDE 2:97

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

25

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Trä

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2025 Bytt ytterdörr till stugan
2025 Installerat tvättmaskin i badrum
2024 Träd runt huset har tagits bort
2023 Tagit bort räcke runt altan och ersatt med trapp runt om
2022 Tak (trätak) kärades

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Badrum renoverat ( nytt golv, ny duschkabin, handfat och wc)
2021 Ny varmvattenberedare
2013 Taket ( trätak) kärades/ renoverades
2011 Trekammarbrunn renoverades
2008 Vattenpump och hydrofon byttes
2002 Skorsten renoverades
2002 Altan byggdes


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett mindre fristående förråd vid altanen.
Två större fristående förråd.


04
Gemensamhetsanläggningar

Åre stamgärde ga:7 - vägar, Åre stamgärde ga:41 - sophantering och parkering


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning mm expropriation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

555 000 kr

Markvärde

457 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 300 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12958 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Medlemskap i stugförening och skötsel av vattenpost vid vändplats vid stugan (gatulampa och vattenpost)

500 kr/år

Snöröjning på den privata uppfarten (valfri)

2 375 kr/år

Årlig avgift till Åre kommun samt slamtömning med tömning varje år

3 200 kr/år

Renhållning, sopor vid gemensam kontainer GA:41

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 590 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 265 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Avgiften för el avser både hushållsel, uppvärmning och elnätkostnad.

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
555 000 kr
Markvärde
457 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
2 300 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12958 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Medlemskap i stugförening och skötsel av vattenpost vid vändplats vid stugan (gatulampa och vattenpost)
500 kr/år
Snöröjning på den privata uppfarten (valfri)
2 375 kr/år
Årlig avgift till Åre kommun samt slamtömning med tömning varje år
3 200 kr/år
Renhållning, sopor vid gemensam kontainer GA:41
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 265 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avgiften för el avser både hushållsel, uppvärmning och elnätkostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Trillevallens skidområde

1,97 km


Backrestaurang Ripan

2 km


Ottsjö Brygghus Café & Pub

7,33 km


Ottsjö Wärdshus

7,41 km


Hotell Åre Fjällsätra

7,65 km


Sara Lilja

7,65 km


Förskolan Taffelbäcken

7,76 km


Fjällbackens förskola

7,84 km


Stamgärde Skola

7,89 km


Vikingborg

11,03 km


Trillevallen

832 m


Trillevallen vägskäl

1,07 km


Ottsjö vägskäl

2,99 km


Ottsjö Bygget

6,64 km


Edsåsen Edlerskurvan

6,67 km


Undersåker

7,46 km


Station Åre

17,18 km


Järpen järnvägsstation

17,51 km


Duved station

20,32 km


Duved Station

20,33 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Undersåker
    7,46 km
    10 min
    23 min
    -
  • Parada de autobús
    Trillevallen
    832 m
    2 min
    4 min
    14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.